Casele pre-construite se dezvoltă rapid ca o alternativă solidă de locuințe la casele construite tradițional. Achiziționarea unei case fabricate sau pre-construite devine o opțiune care îi va ajuta pe consumatori să-și realizeze visul de a deține o casă fără costul prohibitiv al caselor tradiționale construite la fața locului.
Odată ce ați luat decizia de a cumpăra o casă care nu este construită pe site, poate fi ușor să vă lăsați împotmolit în terminologia opțiunilor de locuințe netradiționale. Când optați pentru o casă pre-construită, aveți opțiunile de case fabricate, mobile și modulare. Dar care sunt diferențele dintre aceste tipuri de case? În acest articol, vom acoperi unele dintre diferențele majore dintre casele fabricate, mobile și modulare.
Metode de construcție
Diferența majoră dintre casele fabricate, mobile și modulare este modul în care sunt construite.
Casele fabricate sunt construite complet într-o fabrică și apoi transportate la locul de acasă. Odată ajunși la destinații, nu se pot distinge de casele construite pe șantier. De obicei nu sunt mutate din nou. Acest lucru permite ca întregul proces, de la început la final, să fie supravegheat cu consistență și precizie, ceea ce reduce multe întârzieri și perturbări în casele construite în mod tradițional. Acestea sunt construite în conformitate cu codurile federale de construcție de la Locuințe și dezvoltare urbană (HUD).
Casele modulare sunt construite și în fabrici, dar sunt guvernate de codurile locale de construcție ale statului (deși uneori statele vor adopta codul federal) . Casele modulare sunt fie construite pe un șasiu permanent, fie pe unul temporar. Casele construite pe un șasiu permanent sunt denumite „pe cadru”, iar cele construite pe cele temporare sunt denumite „în afara cadrului”. Faptul că o casă este construită în interior sau în afara cadrului va afecta modul în care casa este asamblată la locul de destinație.
Casele mobile sunt orice casă fabricată construită înainte de 15 iunie 1976. Acum sunt învechite din cauza modificărilor politicii HUD din 1976. De atunci au fost înlocuite cu case fabricate moderne.
Proiectarea și opțiunile casei
Atunci când vă uitați la achiziționarea unei case fabricate față de o casă modulară, majoritatea modificărilor sunt structurale. Atât casele fabricate, cât și cele modulare au parcurs un drum lung în ultimii ani în ceea ce privește opțiunile de proiectare a locuințelor.
Există o mulțime de opțiuni cosmetice și de proiectare disponibile, în funcție de opțiunile de finanțare și de o anumită companie de construcții pe care o alege cumpărătorul. Cumpărătorii de case pot alege dintr-o gamă largă de opțiuni de construcție, inclusiv materiale de construcție exterioare și elemente cosmetice. Deoarece o fabrică este responsabilă de construcție de la început până la sfârșit, consumatorii au mai multe opțiuni pentru a personaliza o casă fabricată sau chiar modulară. Casele moderne fabricate și modulare sunt aproape indistincte de casele construite pe amplasament acum.
Siguranță
Una dintre cele mai frecvente preocupări pentru cumpărătorii de case care caută case fabricate și modulare este siguranța. Ambele opțiuni de casă sunt construite în afara amplasamentului și acest lucru îi poate determina pe mulți să nu aibă încredere în siguranța acestor case. Cu toate acestea, aceste temeri sunt nefondate. Nu există nicio diferență semnificativă între siguranța caselor construite la fața locului sau în afara acestuia.
Casele fabricate sunt produse în conformitate cu standardele de siguranță pentru locuințe și dezvoltare urbană (HUD). Aceste standarde naționale unificate de siguranță vă asigură că locuințele fabricate sunt la fel de sigure ca și casele construite pe șantier.
Casele fabricate sunt construite într-un mediu controlat și apoi transportate la locul de acasă. Etichetele de certificare roșii de la HUD sunt fixate pe exterior.
Casele modulare sunt construite în conformitate cu reglementările de siguranță locale și de stat bazate pe locul de destinație. Uneori acestea sunt aceleași standarde ca standardele HUD, întrucât unele state adoptă codul federal. Fiecare stat și autoritate de guvernare are propria certificare de siguranță care este atașată caselor modulare.
Atât casele modulare, cât și cele fabricate sunt inspectate în continuare la instalarea la locul lor pentru a asigura o siguranță completă pentru ocupanții casei.
Cost
Fabricate și modulare sunt toate mult mai accesibile decât casele construite pe șantier. Motivul principal pentru care aceste case sunt construite într-un singur loc este că permite costuri de producție controlate. Acestea sunt construite în interiorul unei fabrici și, prin urmare, sunt, de asemenea, construite în mod obișnuit într-o fracțiune din timpul pe care îl are o casă construită pe site. Există mai puține întârzieri și costuri neprevăzute. Economiile la costurile de construcție sunt transmise consumatorului. Acest lucru permite multor consumatori șansa de a deține proprietatea acasă pe care altfel nu le-ar avea.
Fabricat, mobil sau modular: alegerea celei mai bune opțiuni pentru dvs.
În timp ce opțiunile pentru pre- casele construite au parcurs un drum lung în toate categoriile, casele fabricate, precum și casele modulare au mai multe avantaje clare.
Casele fabricate și casele modulare au:
- Opțiuni de personalizare a proiectelor disponibile pentru consumatori
- Avantajul siguranței de a fi inspectat și construit într-un singur loc, cu consecvență și eficiență
- Costul redus asociat cu construirea în afara locației
Toate aceste motive sunt motivele pentru care casele fabricate apar ca o opțiune excelentă pentru noii proprietari de case.