San Diego Padres lansează un proiect de birou / rezidențial cu utilizare mixtă în zona de parcare de 5,25 acri loturi cunoscute sub numele de Tailgate Park lângă Parcul Petco, în timp ce aduc câțiva frapatori grei în lumea dezvoltării.
Padres deja dețin un contract de închiriere cu orașul pentru proprietate până în 2042 și, deși nu este neapărat oferă echipei și noului său braț de dezvoltare, Padres Next Fifty, un avantaj în proprietatea de dezvoltare, poziționează bine proprietatea echipei dacă vor avea loc negocieri. Proprietatea este controlată de oraș, iar potențialul său de dezvoltare a fost subliniat într-o recentă cerere de oferte, cu lansarea planificării în 2019.
Padres și partenerii de dezvoltare propun site-ul, care se află între bulevardele 12 și Imperial , și străzile K și 14, o dezvoltare de miliarde de dolari, 2 milioane de metri pătrați, ancorată de un campus tehnologic și înconjurată de locuințe și comerț cu amănuntul, și probabil alte caracteristici de sprijin, cum ar fi restaurantele și spațiul de servicii. Parcarea pentru jocul Padres și alte evenimente Petco Park ar fi, de asemenea, o parte a dezvoltării.
După cum sa menționat, Padres și-au lansat propriul braț de dezvoltare și se ocupă de efort. De asemenea, face parte din eforturile de dezvoltare de până acum: Tishman Speyer, Cisterra Development (al cărui DiamondView Tower a făcut parte din dezvoltarea originală izvorâtă din construcția parcului Petco) și Ascendant Capital Partners. Firma locală de arhitectură Carrier Johnson + Culture se află la bord. De la San Diego Union-Tribune:
Orașul, care a comercializat activul ca „East Village Quarter” către cumpărătorii internaționali, a declarat că dorește să își maximizeze rentabilitate financiară a terenului. Sunt oferte distractive care includ spații pentru birouri, hoteluri, comerț cu amănuntul, rezidențiale și de divertisment.
„Orașul examinează în prezent prezentările”, a spus Christina Chadwick, o purtătoare de cuvânt a orașului. „Odată stabilită o listă scurtă de echipe de dezvoltare calificate, orașul va dezvălui numărul de răspunsuri și echipele listate pe scurt.”
Deși este încă conceptual, și partenerii de echipă consideră viziunea lor live-work-play ca fiind cea mai bună modalitate de a completa East Village, un cartier care datorează deja mult din noul său caracter și multe din ridicările sale prezenței clubului de baseball.
Vedem o serie de dezvoltări legate de stadionul care coboară pe știucă lângă stadioanele MLB, întrucât Petco Park a generat aproximativ 4,25 miliarde de dolari în dezvoltare urbană asociată de la deschidere, în urma unui studiu al Școlii Universitare de Afaceri din Universitatea Stanford. Truist Park din Atlanta și adiacent Bateria Atlanta este un exemplu important de dezvoltare legat de un nou stadion, dar acest lucru s-a jucat și cu echipele care doresc să reamenajeze terenul din apropiere bine după deschiderea facilităților lor, cu reamenajarea în curs a Colorado Rockies a unei foste suprafețe p Arking lot la vest de Coors Field și dezvoltarea San Francisco Giants lângă Oracle Park fiind exemple de primă importanță.
POVESTE LEGATE: San Diego Padres to Pitch Tailgate Park Redevelopment