Eliminarea unui perete Cost

De ce pentru a elimina un perete?

Mulți proprietari aleg să îndepărteze pereții care creează un design incomod sau care interzic fluxul de trafic în întreaga casă. Ați putea dori, de asemenea, un plan de etaj mai modern și mai deschis. Acest lucru este adesea greu de realizat dacă nu demolezi unul sau mai mulți ziduri existente. Crearea unui plan de etaj deschis, de asemenea, face ca casa dvs. să se simtă mai mare, ceea ce poate fi un punct de vânzare atractiv pentru potențialii cumpărători. Casa dvs. s-ar putea vinde mai repede și pentru mai mulți bani doar pentru că nu se mai simte veche sau depășită.

Pereții pot uneori împiedica mutarea și ieșirea mobilierului. Mai mult, este posibil să nu aveți suficient spațiu pentru a plasa obiecte mai mari dacă camerele sunt închise. Acest lucru este valabil mai ales dacă aveți piese foarte mari, cum ar fi un pian sau o masă de biliard. Deplasarea în interiorul casei dvs. poate fi, de asemenea, incomodă, mai ales dacă unul sau mai mulți membri ai familiei se bazează pe un dispozitiv de mobilitate, cum ar fi un walker sau un scaun cu rotile. Când adăugați o extensie, veți avea nevoie de o cale de acces în noul spațiu. Cel mai probabil, aceasta înseamnă că va trebui să dărâmiți un perete.

Factori de cost

Tipul de perete pe care îl eliminați va afecta costul acestuia. Sheetrock 1 este de departe cel mai ușor material de eliminat, urmat de tencuiala 2. Un zid de cărămidă sau beton, pe de altă parte, ar putea necesita utilizarea unui ciocan de demolare și a schelei, precum și mai multe ore de muncă, rezultând un cost mai mare .

Pereții sunt mai dificil de îndepărtat în casele cu mai multe etaje, deoarece muncitorii trebuie să aibă o precauție suplimentară pentru a nu deteriora podeaua sau tavanul. De asemenea, este posibil să fie nevoie să adăugați grinzi de sprijin temporare pe unul sau mai multe etaje dacă peretele dvs. este portant. În plus, casele cu două etaje sunt mai susceptibile de a conține pereți interiori 3 din cauza greutății suplimentare care trebuie suportate.

Dacă intenționați să instalați un perete nou în aceeași locație, există un bun este posibil să reutilizați aceleași linii de servicii. În caz contrar, va trebui să angajați pe cineva pentru redirecționarea oricărei linii de instalații sanitare, electrice sau de altă natură. Instalatorii și instalațiile de abur câștigă în medie 45 $ – 65 $ pe oră, în timp ce electricienii câștigă în jur de 65 $ – 85 $ pe oră. Dacă aveți nevoie de cineva pentru a reinstala telefonul, cablul sau liniile de internet, acesta va percepe undeva în vecinătate 30 USD pe oră. Deci, pentru două ore de lucru de rutare, vă puteți aștepta să plătiți până la 300 USD. Dacă acesta este un perete fără apă, ceea ce înseamnă că nu există conducte care să treacă prin el, costurile vor fi mai mici de 170 USD pentru redirecționarea firelor.

Rezistență la sarcină vs. Rulment fără sarcină

Unii pereți din casa dvs. sunt purtători, ceea ce înseamnă că suportă greutatea structurii. Cu un perete portant, acoperișul casei, grinzile, cadrul și alte materiale de construcție stau literalmente deasupra acestuia. Un perete care nu poartă sarcina diferă prin faptul că servește doar pentru a împărți diferite zone în camere individuale.

Deoarece cadrul casei dvs. se sprijină pe pereții săi structurali 3, pereții exteriori sunt aproape întotdeauna portanți. Unii pereți interiori pot fi, de asemenea, portanți, deci este important să recunoaștem diferența dintre cei doi. Un perete portant va fi perpendicular pe grinzi și este de obicei paralel cu linia de sus a acoperișului. În casele cu subsol sau spațiu accesibil cu crawlere, este posibil să vedeți o grindă de sprijin care trece direct sub un perete, indicând faptul că este portantă. În plus, pereții situați în centrul casei dvs. sunt mai probabil decât purtători. Acest lucru este valabil mai ales dacă aveți o casă cu mai multe etaje și pereții sunt în aceeași locație la fiecare etaj.

În unele case, în special case cu un etaj situate în sud și case cu un etaj care sunt pe o placă, este posibil să nu aveți pereți portanți, deoarece casa dvs. poate avea un sistem de fermă care susține sarcina de pe acoperiș. Dacă bănuiți că acest lucru ar putea fi cazul, antreprenorul dvs. vă poate da seama cu o privire rapidă la mansardă.

Pereții neportanți sunt uneori goi, deoarece nu trebuie să suporte nicio greutate. Pereții parțiali sunt adesea neportanți; cu toate acestea, nu ar trebui să presupuiți că sunt. Căutați o grindă de sprijin suplimentară, care să vă anunțe dacă peretele este sau nu portant. În plus, pereții neportanți nu au în mod normal anteturi solide deasupra ferestrelor și ramelor ușilor. În schimb, pot avea doar o bucată de cherestea de 2 ”x 4” cu un singur știft de perete în centru.

Lucrări de pregătire

Uneori este dificil să se spună dacă un perete este structural sau nestructural pur și simplu privindu-l. De exemplu, grinzile dvs. pot fi ascunse sau casa dvs. poate sta pe o placă de beton 4. În aceste cazuri, ar trebui să angajați un inginer în structuri sau să consultați planurile dvs. 5. Dărâmarea unui perete portant este extrem de periculoasă și poate duce la un colaps total sau parțial al structurii dvs. Suport suplimentar este necesar de fiecare dată când demolați un perete portant.Nu încercați niciodată să îndepărtați un perete până când nu ați stabilit starea sa portantă cu certitudine absolută.

Dărâmarea unui perete cu fire electrice sau de altă natură care trec prin el necesită prudență. Ca atare, trebuie să determinați dacă liniile sunt ascunse în interiorul peretelui. Uneori, acest lucru este evident, așa cum se întâmplă atunci când peretele dvs. conține prize electrice, mufe de telefon sau prize de cablu. Dar doar pentru că aceste semne nu sunt vizibile nu înseamnă că liniile nu sunt în interior. De asemenea, un inginer în structuri poate lua această decizie sau puteți consulta un electrician sau compania dvs. de utilități.

Țevile se găsesc adesea în interiorul pereților interiori, în special în cele din baie, spălătorie sau bucătărie. Dacă un perete are un dispozitiv de instalații sanitare care vine de la acesta, cel mai probabil conține țevi de apă. Va trebui să opriți apa de la rețeaua principală, care este sursa principală care duce în casa dvs. Dacă nu mai aveți nevoie de acele linii de instalații sanitare, va trebui să scoateți conductele sau să plasați un capac deasupra acestora înainte de a reinstala noul dvs. perete.

Ușile, plintele, coroanele 6 și alte perete vor fi trebuie îndepărtate înainte de demolare. Dacă dulapurile sau alte corpuri de iluminat sunt atașate de perete, vor trebui să fie și ele demontate. Apoi, muncitorii vor tăia orice cofraj 7 între perete și tavan pentru a se asigura că există o pauză curată. De asemenea, vor elimina prizele electrice și plăcile de perete odată ce sunt siguri că serviciul a fost oprit temporar în locația dvs.

Demolarea unui perete este dezordonată. Va avea ca rezultat praf și resturi care ar putea pătrunde în electronică și alte echipamente delicate. În consecință, va trebui să acoperiți televizoarele, computerele și alte articole sensibile. Luați în considerare împărțirea zonei cu o foaie de plastic greu, dacă este posibil. Acest lucru va împiedica pătrunderea prafului în covor și în mobilierul tapițat în timp ce lucrările sunt în desfășurare.

Procesul de îndepărtare

Contractorii încep prin perforarea unei mici găuri în perete cu ajutorul unui ciocan. La îndepărtarea gips-cartonului 1, acestea vor tăia apoi secțiuni de stâncă folosind un ferăstrău reciproc. Pentru pereții tencuiți, este posibil să fie nevoie să continue să pună găuri și apoi să îndepărteze piesele individuale cu mâna. Stratul sau bucățile subțiri de lemn care țin tencuiala în loc trebuie scoase manual. Bineînțeles, acest lucru înseamnă că va dura mai mult timp pentru a îndepărta un perete tencuit. Bugetați cu aproximativ 50% mai multă forță de muncă dacă eliminați un perete tencuit față de gips-carton.

Cu peretele în jos până la cadru, următorul pas este eliminarea izolației. Acest lucru se realizează prin tragerea rolelor dintre știfturi și aruncarea lor. Odată ce toată izolația este eliminată, contractorii pot tăia știfturi individuale în jumătate pentru a le elimina.

Sunt necesari pași suplimentari dacă aveți un perete portant. În primul rând, contractorii vor folosi 2×4 pentru a crea un perete temporar de ambele părți ale celui actual. Apoi, după îndepărtarea plăcii sau a tencuielii, vor instala o grindă de lemn sau oțel peste partea superioară a cadrului existent. Acest lucru vă va oferi suficient suport, astfel încât să puteți elimina complet știfturile.

Muncă

Mai multe lucruri trebuie luate în considerare atunci când instalați un nou perete. În primul rând, trebuie să vă asigurați că este solid și pătrat cu celelalte grinzi din tavan și podea. Dacă gips-carton sau tencuială nu sunt instalate corect, acest lucru ar putea afecta estetica. Pereții portanți trebuie, de asemenea, fixați corect pentru a preveni deteriorarea ulterioară a structurii dumneavoastră. Din aceste motive, dărâmarea unui perete nu ar trebui considerată un proiect DIY.

Este necesară între 6-8 ore-om de muncă pentru a îndepărta o secțiune de 12 ‘de perete neportant care este 8 picioare înălțime. Tâmplarii câștigă 70 de dolari pe oră pe oră. În consecință, v-ați putea aștepta să plătiți 210 USD doar pentru demolarea unui zid. Așteptați-vă să dureze mult mai mult pentru a dărâma un perete portant, deoarece trebuie să țineți cont de adăugarea de pereți și grinzi temporare de sprijin, ceea ce poate face ca costurile totale să ajungă la 1.500 – 3.000 USD, inclusiv taxa pentru un inginer de structură. Costul mediu pe picior pătrat variază între 1 și 8 USD pe picior pătrat, în funcție de mulți factori, cum ar fi dacă peretele este un perete fără sarcină și ce fel de cabluri se află în spatele acestuia. Va trebui să adăugați la aceasta încă 60 USD pentru a transporta și curăța resturile.

Contractorii profesioniști sunt autorizați și asigurați. Aceștia trebuie să transfere acest cost către consumator, sub forma cheltuielilor cu forța de muncă. Cererea conduce, de asemenea, la prețul muncii. Deci, dacă zona dvs. se confruntă cu o creștere a clădirilor, tâmplarii ar putea să nu aibă resurse și acest lucru, la rândul său, ar crește costul forței de muncă. Indiferent de zonă, muncitorii din construcții suferă adesea o scădere a muncii în afara sezonului. Deoarece demolarea interioară este ceva ce poate fi efectuat indiferent de vreme, de multe ori puteți economisi bani, făcând pe cineva să efectueze această lucrare în timpul iernii. Puteți economisi de la 10% la 50% din taxele de muncă doar făcând acest lucru.

Costuri de îmbunătățire și îmbunătățire

Instalarea grinzilor de oțel

Grinzile de oțel sunt necesare de fiecare dată când îndepărtați un perete portant. Cântărind în jur de 250 de kilograme, acestea sunt foarte grele și vor necesita cel puțin două persoane pentru a le ridica la locul lor. Grinzile de oțel rămân în permanență și își asumă sarcina peretele portant pe care l-ați executat odată. Pentru a se asigura că arată cât mai natural posibil, antreprenorii îl vor acoperi cu gips-carton sau tencuială. Proiectul total poate costa între 1.500 și 3.000 de dolari.

Re-adăugarea texturii

Când înlocuiți vechiul perete cu unul nou, vă recomandăm să citiți textura. Acest lucru necesită utilizarea tencuielilor profesioniști și stucarilor 8 zidari, care câștigă în medie 22 USD pe oră. Dacă durează între 8 și 10 ore pentru a adăuga textura, această parte a proiectului dvs. ar costa între 176 și 220 USD.