Liens conferă unei persoane sau unei companii dreptul de proprietate al altcuiva. Rareori îi observați când lucrurile merg bine, deoarece vă ajută cu împrumuturile pentru locuințe, împrumuturile auto și alte părți ale vieții dvs. Dar când lucrurile merg prost, drepturile de autor pot face viața dificilă – sau vă pot ajuta să vă protejați interesele.
Ce este o garanție?
Un sechestru este o cerere legală sau un drept împotriva unei proprietăți. Sechestrele oferă garanție, permițând unei persoane sau unei organizații să ia proprietăți sau să întreprindă alte acțiuni legale pentru a-și satisface datoriile și obligațiile. Drepturile de plată fac adesea parte din evidența publică, informând potențialii creditori și alții despre datoriile existente.
Iată un exemplu: când cumpărați o casă, promiteți să vă rambursați creditorul. Dar creditorul dvs. ar putea dori mai mult decât semnătura dvs. – au un efect de pârghie foarte mic dacă încetați să efectuați plăți. Dar prin depunerea unor documente specifice la birourile guvernamentale locale, creditorul devine deținător de drept de proprietate (persoana sau organizația care depune dreptul de proprietate) pe proprietatea dvs. . Datoria este acum garantată, iar creditorul are șanse mai mari de a fi rambursat.
Cum beneficiază un creditor de a plăti o creanță asupra a ceva pe care îl dețineți?
- Drepturile de garanție pot acorda creditorilor dreptul legal de a vă lua proprietatea și de a o vinde dacă nu vă rambursați datoria.
- spuneți altor creditori potențiali că există creanțe existente asupra proprietății. Noii creditori nu vor fi primii la rând când va veni timpul să fie rambursați. Ca urmare, va fi dificil sau impo este posibil să vândă imobilul până la eliberarea dreptului de garanție. De exemplu, drepturile de garanție vă împiedică de obicei să vă vindeți (sau să refinanțați) casa sau autovehiculul, cu excepția cazului în care achitați datoriile restante în acest proces.
?
Drepturile de plată sunt posibile oricând cineva are dreptul legal la proprietatea altcuiva. Acestea fac, de obicei, parte dintr-un acord de cumpărare a unei proprietăți reale sau personale (de exemplu, împrumuturi pentru locuințe și auto). Drepturile de proprietate pot exista și ca urmare a unei acțiuni în justiție.
Împrumuturi pentru locuințe
Când împrumutați pentru a cumpăra o casă, proprietatea servește drept garanție. În contractul dvs. de împrumut, sunteți de acord să permiteți creditorului să închidă casa dvs. dacă nu îndepliniți anumite cerințe. De exemplu, trebuie să efectuați plăți lunare, să asigurați proprietatea, eventual să locuiți în ea ca reședință principală pentru mai multe ani și mai mult.
Împrumuturi auto
Împrumuturile auto sunt similare cu împrumuturile la domiciliu. O diferență este că, în loc să te forțeze să ieși din casă (ceea ce nu merge nicăieri), creditorul tău auto îți poate lua vehiculul prin recuperare. Nu veți ști neapărat când sau unde se întâmplă acest lucru înainte de timp – se poate întâmpla în timp ce sunteți acasă, la serviciu sau în timp ce vă aflați în afara biroului. cu Departamentul local de autovehicule (DMV).
Liensul mecanicului (sau Liensul pentru construcții)
Când contractanții lucrează la proprietatea dvs., se așteaptă să obțină plătit. Dacă nu plătiți (sau dacă un antreprenor nu reușește să plătească subcontractanți – chiar dacă asta nu este vina dvs.), lucrătorii pot depune o garanție a unui mecanic la oficiul registratorului județean.
Judgment Liens
Dacă cineva câștigă un proces împotriva dvs., poate deveni creditor. Dacă nu pot colecta imediat, s-ar putea să aibă dreptul de a depune o garanție asupra proprietății pe care o dețineți. Garanția asigură că daunele vor fi plătite în cele din urmă atunci când nu puteți plăti din buzunar.
Tax Liens
Uneori, autoritățile locale și IRS colectați impozite neplătite cu drepturi de garanție. Drepturile fiscale sunt deosebit de supărătoare. Autoritățile fiscale pot atașa drepturi de proprietate asupra activelor curente și viitoare, pot colecta relativ ușor din conturi bancare și ar putea chiar să poată sări în prima linie și să încaseze în fața altor creditori. De regulă, IRS poate colecta înainte de creditor, iar falimentul ar putea să nu fie suficient pentru a descărca impozite neplătite. Guvernele locale care au nevoie de finanțare pot fi deosebit de dornice să colecteze, dar IRS se mișcă uneori mai încet.
Cum să eliminați o garanție
Dacă dețineți o proprietate cu un drept de retenție împotriva acestuia, este posibil să rămâneți blocat cu respectiva proprietate până când eliminați orice problemă care cauzează dreptul de retenție. Garanțiile pot fi eliminate în general numai de către persoana sau organizația care le-a creat, dar există mai multe excepții.
Plătiți-l
În cele din urmă, dacă este un drept este legitim, poate fi necesar să plătiți datorii pentru a obține eliberarea dreptului de garanție. Procesul ar putea fi mai ușor decât crezi – drepturile de autor sunt eliminate în mod obișnuit atunci când îți vinzi casa sau mașina finanțată.
Decontează
Încercați să negociați dacă nu ai suficient pentru a achita o datorie. Creditorii ar putea fi dispuși să accepte mai puțin decât vă datorați dacă pot obține ceva acum și pot pune împrumutul în spatele lor.
Obțineți corectarea
Dacă credeți că un drept de retenție nu este legitim, contactați titularul dreptului de retenție. În unele cazuri, eliberările de drepturi de pierdere se pierd sau se uită. De exemplu, ați putea cumpăra un vehicul uzat de la cineva care anterior a avut un împrumut auto, iar eliberarea dreptului de retenție a căzut prin crăpături. Aducerea problemei în atenția persoanei potrivite ar putea fi tot ceea ce este necesar.
Contestați-o
Când există un dezacord, lucrurile devin mult mai dificile. S-ar putea să trebuiască să inițiați acțiuni în justiție împotriva unui deținător de drept de retenție pentru ca eliberarea dreptului de rambursare. De asemenea, este o idee bună să investigați dacă vreo reclamație este încă valabilă sau nu – unele drepturi de autor expiră după câțiva ani.
Soldul nu oferă taxe, investiții sau financiare servicii și sfaturi. Informațiile sunt prezentate fără a lua în considerare obiectivele investiționale, toleranța la risc sau circumstanțele financiare ale unui anumit investitor și ar putea să nu fie adecvate pentru toți investitorii. Performanța anterioară nu indică rezultatele viitoare. Investiția implică un risc, inclusiv posibila pierdere a principalului.