Programul House Charlotte este un program de asistență în avans care oferă asistență financiară cumpărătorilor de case calificați pentru prima dată, care doresc să cumpere o casă în limitele Charlotte sau într-o zonă de profil de vecinătate (NPA) desemnată. Sponsorizat și administrat de parteneriatul Charlotte-Mecklenburg pentru locuințe și de orașul Charlotte, acest program este conceput pentru a oferi oportunități de proprietate asupra locuințelor persoanelor și familiilor și pentru a spori oferta de locuințe la prețuri accesibile din Charlotte. Acest program poate fi utilizat împreună cu un împrumut convențional FHA, VA sau cu rată fixă de 30 de ani. Împrumuturile FHA 203K nu sunt permise.
Fondurile furnizate de programul House Charlotte sunt utilizate pentru a plăti costurile inițiale asociate achiziționării unei case – avansul și / sau costurile de închidere. Fondurile pot fi folosite și pentru achiziționarea dobânzilor.
De exemplu, dacă finanțați achiziția unei case cu un împrumut FHA, creditorul va solicita pentru să plătiți o avans de 3,5% (3,5% din prețul de achiziție) din propriile fonduri. Aproape toate creditele ipotecare necesită o avans din partea debitorilor, cu excepția unui împrumut USDA care nu necesită avans. Cu un împrumut FHA, veți putea împrumuta până la 96,5% din prețul de achiziție al unei case. Fondurile pentru plata în avans folosind un împrumut FHA pot proveni din propriile fonduri personale, din bani pentru cadouri de la prieteni și familie sau dintr-un program de asistență în avans, cum ar fi programul House Charlotte.
Indiferent de tipul de împrumut pe care alegeți să îl obțineți, la achiziționarea unei case, vor exista unele costuri de închidere. Închiderea a adăugat de obicei până la aproximativ 3,5% până la 5% din prețul de achiziție. Deci, dacă intenționați să cumpărați o casă pentru 130.000 de dolari, fondurile pe care ar trebui să le aveți ar fi în jur de 9.000 de dolari. Pentru unii cumpărători de case, este foarte dificil să economisiți atât de mulți bani, de unde și motivul pentru programe de asistență în avans, cum ar fi programul House Charlotte.
Calificarea pentru asistență financiară prin programul House Charlotte
Pentru a se califica pentru programul House Charlotte, sunt luați în considerare mai mulți factori, inclusiv venitul gospodăriei, scorul de credit, prețul de vânzare și locația. Cumpărătorii de case care doresc să se califice pentru a primi fonduri din programul House Charlotte nu pot avea un venit combinat al gospodăriei care depășește 110% din venitul mediu pentru zona Charlotte. În general:
- Persoanele / familiile cu venituri combinate ale gospodăriei de 80% din venitul mediu pe suprafață (IMA) sau mai mic pentru mărimea gospodăriei lor ar putea beneficia până la 8.500 dolari în asistență dacă achiziționează o casă în limitele orașului Charlotte.
- Persoanele / familiile cu venituri combinate ale gospodăriei de 80% din IMA pentru mărimea gospodăriei și care lucrează ca angajat al serviciului public s-ar putea califica pentru până la 10.000 USD în asistență. Printre angajatorii calificați se numără: orașul Charlotte, școlile Charlotte-Mecklenburg, departamentul șerifului județului Mecklenburg, județul Mecklenburg Medical și CATS (Charlotte Transit System).
- Persoane / familii cu venituri combinate ale gospodăriei între 80% și 110% din IMA pentru dimensiunea gospodăriei lor s-ar putea califica pentru asistență de 5.000 USD la cumpărarea unei case într-o zonă de profil desemnată pentru vecinătate (NPA).
Pentru informații suplimentare despre liniile directoare privind cerințele de venit pentru a se califica pentru Programul House Charlotte, accesați ghidul nostru privind venitul House Charlotte.
Asistența vine sub forma unui împrumut amânat de 5, 10 sau 15 ani. Pentru solicitanții cu sau sub 80% IAM, asistența va fi iertată după 10 ani și prorata cu 20% pe an începând cu anul 5. Pentru solicitanții cu sau sub 80% IAM și lucrează ca angajat al serviciului public, asistența va fi să fie complet iertat după 5 ani și pro-evaluat cu 33% pe an începând cu anul 3. Și, în cele din urmă, pentru solicitanții între 80% și 110% IMA, asistența va fi complet iertată după 1 an și pro-evaluată cu 20% începând la anul 5.
Cum să vă calificați
Primul pas este să ne contactați. Vă vom pune în legătură cu un împrumutat aprobat de House Charlotte. Împrumutătorul va aplica pentru program în numele dvs. Programul House Charlotte solicită cumpărătorilor de case care caută asistență în avans, să ia 8 ore de cursuri de educație pentru cumpărători de case. Unele dintre aceste clase pot fi luate online.
Oferim cunoștințe și îndrumări de specialitate cumpărătorilor de locuințe care doresc să profite de programul House Charlotte de asistență în avans. Dacă sunteți interesat să vă calificați pentru acest program, sunați-ne astăzi la (704) 837-4672.
Linkuri utile despre programul House Charlotte
Programul House Charlotte
Aplicați pentru programul House Charlotte
Cartierele programului House Charlotte
Programul House Charlotte hartă interactivă a cartierului
Zonele statistice ale cartierului eligibile pentru programul House Charlotte
Ghidul de venit al programului House Charlotte
Cerințele programului House Charlotte pentru precalificare
Programul House Charlotte întrebări frecvente