Ce este un stat proprietate comunitară?
Un divorț contestat trebuie să fie unul dintre cele mai dureroase experiențe ale lumii moderne, dar nouă state au încercat să înlăture presiunea adoptând legi ale proprietății comunitare. În aceste nouă state ale proprietății comunitare, cuplurile sunt obligate să împartă în mod egal toate bunurile dobândite în timpul unei căsătorii.
Statele sunt:
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- New Mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Un al zecelea stat, Alaska, are un drept de proprietate comunitară „opt-in” care permite o astfel de diviziune de proprietate dacă ambele părți sunt de acord. Partenerii interni înregistrați care locuiesc în California, Nevada sau Washington sunt, de asemenea, supuși legilor privind proprietatea comunitară.
Legile divorțului variază în funcție de stat, cu unele tendințe mai mult spre conceptul de proprietate comunitară. Dar aceste nouă state sunt singurele state adevărate ale proprietății comunitare de la sfârșitul anului 2020.
Chei de luat masa
- Legea proprietății comunitare impune ca un cuplu divorțat să-și împartă activele 50/50, dar numai bunurile achiziționate în timp ce erau domiciliați în stat.
- Proprietatea deținută de oricare dintre soți înainte de căsătorie sau după separarea legală nu poate fi considerată sau împărțită drept proprietate comunitară.
- Doar nouă state sunt clasificate drept state proprietate comunitară, dar legile statelor variază; unii se înclină mai mult spre standardul de proprietate comunitară, iar alții respectă un standard de drept comun.
Înțelegerea statelor proprietății comunitare
Un cuplu care divorțează într-unul din aceste nouă state este obligat să împartă proprietatea comunității în mod egal, dar ce cuprinde asta?
În primul rând, acoperă orice câștigat sau dobândit de unul sau ambele părți în timpul căsătoriei în timp ce locuiau în statul proprietății comunitare. Aceasta include toate veniturile, bunurile imobile sau personale plătite cu banii comunității și conturile de pensii și economii. Datoriile sunt și proprietăți ale comunității și sunt scăzute din totalul care urmează să fie împărțit.
Proprietatea care trebuie împărțită nu include bunurile deținute de niciun dintre soți înainte de căsătorie sau după o separare legală. Cadourile sau moștenirile primite de un soț în timpul căsătoriei sunt, de asemenea, excluse.
Responsabilitatea pentru orice datorii care datează înainte de căsătorie nu este împărțită. Și dacă ați achiziționat proprietăți cu o combinație de fonduri comunitare și individuale, numai partea cumpărată din fonduri comunitare este considerată partajată.
În linii mari, o instanță de divorț într-un stat de proprietate comunitară va împărți toate celelalte active 50/50, cu excepția cazului în care ambele părți convin asupra unui alt acord. În multe cazuri, acest lucru necesită ca orice proprietate comună să fie vândută astfel încât foștii parteneri să poată împărți încasările.
În cazul morții unui soț, statele proprietății comunitare își asumă soțul supraviețuitor deține orice proprietate comună.
Ce se întâmplă dacă există „sa Prenup?
Orice se poate întâmpla în instanță, dar existența unui acord prenupțial semnat înainte de căsătorie va determina aproape sigur rezultatul unui divorț, chiar și într-un stat de proprietate comunitară.
Atâta timp cât acordul este valabil și nu încalcă statul sau federalul legea, judecătorul va accepta probabil ca dovadă că cuplul a ajuns la un acord altul decât o divizare 50/50 a activelor lor.
Un acord prenupțial prevalează aproape întotdeauna asupra legii proprietății comunitare.
Este totul despre domiciliu
Dacă aveți case în mai mult de un stat și unul dintre aceste state este un stat de proprietate comunitară, cum faci k acum dacă sunteți supus legii proprietății comunitare? Potrivit Serviciului de venituri interne, acesta este determinat de domiciliul dvs., de reședința dvs. legală permanentă.
Factorii care vă determină domiciliul includ cetățenia dvs., unde plătiți impozitul pe venit, unde votați, unde locuiți cel mai des și unde sunt legăturile dvs. comerciale și sociale, pentru a numi câțiva factori.
Proprietatea comunitară vs. statele de drept comun
Marea majoritate a statelor – 41, mai exact – se bazează pe conceptul de proprietate de drept comun pentru a determina cine deține proprietatea dobândită în timpul căsătoriei.
Spre deosebire de proprietatea comunității, proprietatea de drept comun este considerată proprietatea soțului care o dobândește în timpul căsătoriei, cu excepția cazului în care este pusă pe numele ambilor soți.
Într-un stat de drept comun, de exemplu, dacă un soț cumpără o mașină sau o barcă și are numele său exclusiv pe titlu, mașina sau barca aparține acelei persoane.În schimb, dacă cuplul ar locui într-un stat de proprietate comunitară, vehiculul va deveni automat proprietatea ambilor soți, cu excepția cazului în care persoana care l-a cumpărat a folosit propriile fonduri separate pentru achiziție.
În cazul unui divorț, cum este împărțită proprietatea într-un stat de proprietate de drept comun? Distribuția echitabilă este principiul director. Ideea este că proprietatea proprietății este inerent inegală din cauza unor factori precum nivelul de educație al soților, capacitatea de angajare, nivelul și potențialul de câștig, nevoile financiare, vârsta și sănătatea.
acești factori luați în considerare ar trebui să facă distribuția echitabilă, dar nu neapărat egală. Judecătorii din unele dintre aceste state, de exemplu, pot solicita ca un soț să își folosească proprietatea separată pentru a face o soluționare echitabilă pentru ambii soți.
Părțile care divorțează adesea vor afla cum vor să-și împartă bunurile și datoriile pe cont propriu sau cu ajutorul unui partid neutru, cum ar fi un mediator. Dacă nu sunt de acord, instanțele decid asupra împărțirea proprietății pe baza legilor statului în care locuiește cuplul.
Proprietatea în mai multe state
De cele mai multe ori, proprietatea achiziționată într-un statul de proprietate comunitară folosind fonduri care au fost câștigate într-un stat care nu este un stat de proprietate comunitară este exclus din activele care trebuie plit 50/50.
Opusul este, de asemenea, în general adevărat. Proprietatea cumpărată folosind banii câștigați într-un stat de proprietate comunitară este proprietate comunitară indiferent de locul în care este achiziționată sau localizată.
Considerații speciale în statele proprietății comunitare
Dacă un cuplu căsătorit depune taxe separat, stabilind ce este proprietatea comunității și ce nu se poate complica. Proprietatea asupra veniturilor din investiții, prestațiile de asigurări sociale și chiar dobânzile ipotecare pot fi complicate de legile statului.
Profesioniștii din impozite vă sfătuiesc să stabilească impozitul atât în comun, cât și separat. Mulți oameni descoperă că diferența este atât de mică încât nu merită greșeala de a depune separat.