Acord de subînchiriere pentru:
Acest acord de subînchiriere, din 4 februarie 2021, este încheiat între, Sublocionant și Sublocatar.
Sublocantul și Sublocatarul sunt de acord că Sublocatarul va închiria de la Sublocant o parte din interesul Sublocantului în apartamentul situat în local, în următoarele condiții:
1. Termen de închiriere. Durata contractului de închiriere va fi pentru o perioadă de luni care începe și se termină.
2. Chirie. Sublocatarul va plăti o chirie lunară totală de.
3. Taxe de utilitate și telefon. Taxele lunare de utilitate sunt incluse în costul chiriei.
4. Depozit de securitate. Sublocatarul va plăti un depozit de garanție sublocuantului. La momentul preluării de către Sublocatar a Locului, Sublocantul va furniza Sublocatarului un formular de inspecție și ambele părți vor completa formularul.
Sublocatarul este de acord să predea și să livreze spațiile subînchiriate în aceeași stare ca atunci când primit de către Sublocatar și documentat pe formularul de inspecție. La sfârșitul subînchirierii, sublocatarul va completa formularul de inspecție pentru a doua oară. Sublocantul va rambursa Sublocatarului depozitul la sfârșitul termenului sau în termen de 30 de zile după aceea. Orice motiv pentru păstrarea unei părți din depozit va fi explicat în scris în termen de 30 de zile.
5. Mod implicit. Sublocatarul a intrat în incapacitate de plată în temeiul prezentului Acord de subînchiriere dacă are loc unul sau mai multe dintre următoarele evenimente („Evenimentul de neîndeplinire a obligațiilor”):
Sublocatarul nu plătește chiria Sublocatarului sau orice sumă din acesta la momentul scadenței sau în perioadă de grație.
Sublocatarul nu își îndeplinește niciuna dintre obligațiile care îi revin în temeiul prezentului Acord de subînchiriere sau orice obligație aplicabilă în temeiul contractului de închiriere principal.
Sublocatarul abandonează localul sau îl utilizează în scopuri nepermise sau ilegale.
6 . Remedii în caz de neîndeplinire a obligațiilor. Dacă Sublocatarul este implicit, atunci acest acord va deveni imediat nul și Sublocantul va revendica în mod automat dreptul la Depozitul de securitate.
Sublocatarului va fi obligat să ajute la găsirea unui sublocatar înlocuit de către: a) curățarea unității și menținerea ei curată b) coordonarea timpilor de vizionare cu chiriașii interesați și afișarea unității c) plata oricăror cheltuieli suportate de aceste activități.
7. Neplată. În cazul în care orice plată a chiriei ar trebui să fie plătit de către Sublocatar nu este plătit integral până în a doua zi a fiecărei luni, sublocatarul va plăti Sublocatarului, în plus față de această plată sau alte taxe datorate mai jos, o taxă inițială de întârziere ca chirie suplimentară în valoare de 5% din suma lunară a chiriei. Mai mult, Sublessionarul va suporta o taxă ulterioară ulterioară de 20,00 USD pe zi, pentru ca fiecare zi să întârzie plata după a doua zi a fiecărei luni.
Neplătirea Sublocatarului a chiriei până în a 20-a zi a lunii va declanșa evacuarea proceduri. O petiție de neplată și un aviz de petiție vor fi depuse la instanța pentru locuințe. Sublocatarul va primi copii ale hârtiei instanței sub forma unui serviciu și va fi obligat să participe la instanța de locuit.
8. Inștiințare de reziliere. Locația Sublessee se va încheia la data de încheiere enumerată mai sus, cu excepția cazului în care oricare dintre părți solicită modificarea datei de încheiere și ambele părți sunt de acord.
9. Master Lease. Prezentul contract de subînchiriere încorporează și este supus contractului de închiriere principal, a cărui copie este atașată la prezentul contract de subînchiriere.
9. SUBTENANTUL RECUNOAȘTE CĂ A CITIT ȘI A ACORDAT CONDIȚIILE DE SERVICII ALE FLIP, INCLUSIV O DIVULGARE A PINTURII DE PLUMB DIN LOCUL MASTER ȘI ORICE ALTE DIVULGĂRI.
10. Încetarea contractului de închiriere principală. În cazul în care Sublessor își încetează închirierea în apartament, Sublessor îi va oferi Sublessee o notificare de treizeci de zile. Sublocatarul este de acord că, în cazul în care contractul de închiriere principală este reziliat din orice motiv, prezentul contract de sublocare va înceta în aceeași dată.
11. Acordul este complet și obligatoriu. Negocierile preliminare ale Sublocatarului și Sublocatarului dintre părți sunt comasate și înlocuite de termenii contractului de închiriere.
12. Taxele legale. În cazul oricărei acțiuni legale referitoare la prezentul Acord, partea care pierde va plăti părții predominante onorariile rezonabile ale avocatului și cheltuielile de judecată care urmează să fie stabilite de către instanță și o astfel de hotărâre va fi introdusă. Acces. Sublocatarul poate intra în local cu o notificare prealabilă de 24 de ore pentru a inspecta localurile, pentru a le menține sau pentru a face reparații pe care sublocatarul este obligat să le efectueze.
14. Activități. Sublocatarul trebuie să obțină de la sublocuant permisiunea de a avea o petrecere de peste zece persoane cu două săptămâni înainte de data petrecerii. Sublessee își rezervă dreptul de a nu fi de acord cu data sau datele petrecerii. Dacă Sublessee are o petrecere care depășește zece persoane fără permisiunea Sublessor, chiriașilor li se va percepe o taxă de 150,00 USD, care va fi plătită prin următoarea plată lunară de închiriere.
Leave a Reply