De nombreuses personnes s’intéressent à ces dix villes les plus abordables pour vivre en Californie, qui est l’un des États les plus riches des États-Unis, et pour différentes raisons. Le soleil d’été, les belles plages et les montagnes majestueuses sont de riches ressources naturelles qui offrent des conditions de vie spectaculaires.
En plus de tout cela, le Golden State a beaucoup d’attractions, avec quelque chose pour tout le monde: les parcs nationaux , villes en bord de mer, villes au bord du lac, restaurants, divertissements et plus encore. C’est un endroit où il fait bon vivre – et cela signifie des prix élevés pour le logement.
San Francisco surpasse désormais Manhattan en tant que marché immobilier le plus cher des États-Unis; avec un budget de 1 million de dollars, vous serez peut-être limité aux maisons de moins de 1000 pieds carrés.
Mais si nous regardons au-delà des villes les plus connues, nous trouverons de nombreuses communautés où vous pouvez posséder une partie du Sunshine State et respectez notre budget. Beaucoup d’entre eux offrent non seulement un prix abordable, mais aussi de faibles taux de criminalité, de bonnes opportunités d’emploi, des logements disponibles, des possibilités de loisirs et des établissements d’enseignement.
Voici les 10 villes les plus abordables de Californie.
Imperial
La communauté animée de l’Impérial compte plus de 17 000 personnes dans une vallée désertique près de la mer de Salton. À seulement deux heures de San Diego, cette ville est pittoresque, calme et confortable, avec une faible humidité et de l’air frais. Il est également populaire parmi les ornithologues amateurs, car il existe une variété d’espèces qui habitent la ville.
Les résidents de l’Impérial passent leur temps libre à participer à des activités de plein air telles que le camping, l’équitation en buggy et le golf sur trois cours locaux.
Imperial offre le temps chaud et ensoleillé qui attire tant de gens en Californie, mais le coût de la vie est beaucoup plus bas que dans la plupart des régions métropolitaines. La valeur médiane de la maison est de 270 384 $ et le revenu médian du ménage est de 85 163 $. L’accession à la propriété peut offrir une bonne valeur; la population augmente et l’achat se compare favorablement à la location, avec un taux de location moyen de 1 837 $ par mois.
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Vacaville
Nichée entre la vallée de Sacramento et la région de la baie, Vacaville est une communauté tranquille de plus de 110 000 personnes qui célèbrent de nombreuses festivités tout au long de l’année. Les résidents sont particulièrement fiers des Fiesta Days, des vacances familiales de divertissement, de gastronomie et de loisirs. Les habitants aiment se promener dans les collines de Lagoon Valley ou faire du shopping dans le centre commercial haut de gamme.
En raison de la courte distance en voiture de San Francisco, Vacaville constitue une excellente retraite privée de la vie urbaine. Dans le cadre magnifique des collines de Vacaville, les résidents peuvent profiter de quartiers plus spacieux sans sacrifier l’accès aux commodités de Bay Area.
La valeur médiane d’une maison à Vacaville est d’environ 354 600 $ et le revenu médian des ménages est de 77 807 $. Louer un appartement à Vacaville peut vous coûter environ 1 868 $ par mois.
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Clovis
Considérée comme l’une des meilleures sources de produits locaux de la région, Clovis est une ville largement agricole proche la zone métropolitaine de Fresno. C’est l’une des villes les moins chères de l’État. Son emplacement le rend pratique pour visiter le parc national de Yosemite et la ville de San José.
Alors que les petites villes de la région métropolitaine sont aux prises avec des taux de criminalité élevés, Clovis, avec sa population de 102 000 habitants, a relativement peu de criminalité . Les écoles à proximité sont bien considérées et comptent parmi les meilleures de la région de Fresno.
La valeur médiane d’une maison à Clovis est de 284 200 $ et le revenu médian du ménage est de 68 682 $. Appartements à louer pour environ 1 177 USD par mois.
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Livingston
Au cœur de la vallée centrale en Californie, Livingston est une petite ville sûre avec une population d’environ 14 000 habitants. Ses festivités incluent le festival annuel de la patate douce, qui célèbre le succès de la récolte annuelle des cultures au sol.
Livingston les résidents bénéficient d’un style de vie plus calme que les zones urbaines voisines et peuvent se rendre dans les villes voisines pour un plus large éventail de possibilités de shopping et de divertissement.
La valeur médiane d’une maison est d’environ 167400 USD, le revenu médian des ménages étant estimé à 51 538 USD . Les loyers sont également bas, avec un taux moyen d’environ 883 USD par mois.
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Perris
À une heure de Disneyland, mais assez loin du parc à thème pour ne pas avoir envie ville touristique, Perris est une ville de 70 000 habitants au confort de vie. Il offre de nombreux magasins et des maisons abordables.
Perris est situé entre San Diego et Los Angeles, dans l’une des régions du sud de la Californie à la croissance la plus rapide. Son emplacement central (la ville, la plage, les montagnes et le désert sont tous accessibles en une heure ou deux) signifie l’accès à un vaste éventail d’opportunités d’affaires et de loisirs.
La valeur médiane de la maison est d’environ 261 000 $, et le revenu médian des ménages est de 59 141 $. Les loyers mensuels des appartements sont d’environ 1 252 $.
Woodlake
Situé au pied des montagnes de la Sierra Nevada , Woodlake est un endroit pittoresque pour élever une famille. C’est une communauté d’environ 7 000, dont plus d’un tiers sont des enfants.
La valeur médiane des maisons à Woodlake est de 154 300 $, tandis que le revenu médian des ménages est de 35 417 $. Les appartements d’une chambre ont un loyer mensuel moyen de 1 193 USD.
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Fort Irwin est une base militaire située dans une zone pittoresque de Comté de San Bernardino, entouré par le désert de Mojave et les montagnes Calico. La base abrite le centre national de formation de Fort Irwin. Pour les familles qui vivent ici, il y a de nombreuses attractions assez proches pour des excursions d’une journée, notamment la forêt nationale de Sequoia, le parc national de la Vallée de la mort, la réserve nationale de Mojave et le parc national de Joshua Tree, ainsi que les villes de Los Angeles et Las Vegas.
Fort Irwin compte environ 9 000 habitants et offre une gamme complète d’équipements pour la vie de famille, notamment un centre commercial, un théâtre, des centres de remise en forme, un terrain de golf et une piste de bowling.
Sur- les logements postaux à Fort Irwin sont gérés par une entreprise privée et fournis par les militaires grâce à l’allocation de base pour le logement. Les logements hors poste sont limités en raison de l’emplacement éloigné, bien qu’il y ait plusieurs villes à moins d’une heure de route de la base.
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Mammoth Lakes
Environ 8 000 personnes habitent la station de montagne de Mammoth Lakes, située à les montagnes de la Sierra Nevada à environ 160 km à l’est de San Francisco.
Avec son impressionnant paysage alpin et sa proximité avec le parc national de Yosemite, Mammoth Lakes a une économie basée sur le tourisme. Les skieurs et les snowboardeurs viennent découvrir le domaine skiable de Mammoth Mountain. Les montagnes offrent également un cadre idéal pour le cyclisme, la randonnée, l’escalade, la pêche, le rafting, le kayak, la photographie et plus encore.
La communauté locale se compose en grande partie de célibataires et de couples, bien qu’il existe un petit système scolaire public, y compris une école primaire, un collège et un lycée.
La valeur médiane d’une maison à Mammoth Lakes est de 60 984 $, et le revenu moyen du ménage est de 334 000 $.
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Oakdale
Oakdale, l’autoproclamée «capitale mondiale des cowboys», a beaucoup de personnalité. Ce SoCal- rencontre-la banlieue ouest sauvage de Modesto attire les touristes qui viennent pour le Cowboy Museum, les rodéos, le rafting et l’équitation.
Avec une population d’environ 21 000 habitants, Oakdale offre une communauté familiale sans les coûts élevés des villes voisines . Son climat chaud toute l’année permet de nombreuses activités de plein air.
Les résidents d’Oakdale se trouvent à moins de miles du réservoir Woodward, qui couvre près de 3 000 acres et est un endroit populaire pour la navigation de plaisance et les sports nautiques.
La valeur médiane d’une maison à Oakdale est de 385 200 USD et le revenu médian des ménages est de 53 785 USD. Les appartements sont loués en moyenne à 1 282 USD par mois.
Rocklin
Rocklin est une banlieue d’environ 60 000 habitants à la périphérie de la région métropolitaine de Sacramento. La ville se présente comme « une communauté familiale » et propose des activités de loisirs pour tous les âges, notamment des musées, des parcs et des centres commerciaux. Les clubs de golf sont abondants et populaires.
Oracle est un employeur majeur dans la région, bien que de nombreux résidents se rendent à Sacramento. La région de la baie est facilement accessible en voiture pour un week-end, et des activités de plein air comme la randonnée et le camping sont largement disponibles à proximité
La valeur médiane de la maison de Rocklin est de 381 000 $, avec un revenu familial médian de 84 121 USD. L’appartement moyen se loue à 1 698 USD par mois.
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Conclusion
La Californie – avec son économie massive, son climat chaud et son magnifique environnement naturel – tire un courant constant de nouveaux résidents de partout au pays et dans le monde, et cette demande peut faire grimper les prix des maisons dans de nombreuses régions. Mais les gens aux moyens moyens peuvent aussi trouver un logement ici, en cherchant à se tourner vers les villes et les banlieues de l’intérieur des terres. Lequel répondra à vos besoins?