Le secteur de l’immobilier peut voir de grandes transactions foncières ces jours-ci, du manoir Witanhurst de 450 millions de dollars à Londres au bâtiment Antilla de 2 milliards de dollars à Mumbai, mais ces pâle par rapport à certaines transactions foncières historiques.
Principaux points à retenir
- Bien que les multi- millions ou plusieurs milliards de transactions immobilières peuvent sembler stupéfiantes, elles perdent de leur éclat par rapport aux ventes de terres historiques.
- La vente de l’Alaska par la Russie aux États-Unis en 1867 est l’une des plus importantes transactions foncières de l’histoire , car il a donné à la nation 375 millions d’acres supplémentaires et une énorme source nationale de pétrole.
- L’achat de la Louisiane en 1803 à la France s’est avéré être une transformation pour les États-Unis, car il a donné au jeune pays l’accès à 13 États et 512 millions d’acres supplémentaires.
- Le traité de 1494 de Tordesillas a divisé les terres hors d’Europe entre l’Espagne et le Portugal, alors les plus grandes superpuissances du monde. L’Espagne a obtenu la meilleure offre, prenant le contrôle d’une grande partie de l’Amérique latine moderne.
L’achat en Alaska
L’achat américain de l’Alaska à la Russie en 1867 est considéré comme l’une des plus importantes transactions foncières de l’histoire. Craignant une nouvelle guerre avec la Grande-Bretagne après la guerre de Crimée, la Russie s’est précipitée pour vendre l’Alaska aux États-Unis pour seulement 7,2 millions de dollars, soit environ deux cents l’acre, pour empêcher la Colombie-Britannique voisine de s’emparer du territoire et de renforcer ses finances en difficulté.
Aujourd’hui, l’Alaska vaut bien plus que cela. L’État s’étend sur 586 412 milles carrés ou plus de 375 millions d’acres, même pour un coût de seulement 100 $ l’acre, cela équivaudrait à plus de 37 milliards de dollars. De plus, l’État produit des centaines de milliers de barils de pétrole chaque année.
L’achat de la Louisiane
L’achat de la Louisiane à la France en 1803 est un autre des États-Unis. acquisition considérée comme l’une des plus importantes transactions foncières jamais réalisées. Avec un prix d’achat de seulement 15 millions de dollars, les États-Unis ont ajouté des territoires d’une valeur de 13 États à moins de trois cents l’acre.
Mais l’achat de la Louisiane n’a presque pas eu lieu pour plusieurs raisons. Le président Thomas Jefferson a été largement critiqué pour avoir agi au-delà de son autorité constitutionnelle, en particulier compte tenu de son interprétation stricte de la Constitution. Deuxièmement, de nombreux fédéralistes sont inquiets que les États-Unis finançaient une guerre contre l’Espagne en achetant à Napoléon.
Aujourd’hui, le terrain en Louisiane vaut bien plus. L’accord couvre 828 000 miles carrés, ce qui équivaut à à environ 512 millions d’acres. Les terrains coûtent aujourd’hui en moyenne entre 1 000 $ et 4 000 $ 0 par acre dans la zone continentale des États-Unis en 2019, la valeur totale de l’achat de la Louisiane sera donc probablement proche de 1,2 billion de dollars.
Le traité de Tordesillas
Dans les années 1400 et 1500, l ‘Espagne et le Portugal étaient les deux plus grandes superpuissances du monde à traverser le monde. La découverte du Nouveau Monde par Christophe Colomb a conduit à des différends quant à savoir qui avait des droits sur certains territoires. Finalement, les deux pays ont convenu de diviser le monde le long d’un méridien à 370 lieues à l’ouest des îles du Cap-Vert.
Malheureusement, le Nouveau Monde s’est avéré se déplacer principalement vers l’ouest en et l’accord s’est avéré plutôt unilatéral. L’Espagne a fini par coloniser la grande majorité de l’Amérique du Sud, à l’exception du Brésil actuel, où le portugais est encore parlé. Après 1898, le traité devint quelque peu obsolète car les deux superpuissances mondiales devinrent moins influentes.
Bien que la valeur totale de cet accord soit impossible à calculer, le contrôle que l’Espagne maintenait sur la majeure partie de l’Amérique latine a joué un rôle important dans l’histoire. La majorité des pays de la région ont affirmé leur indépendance du début au milieu des années 1800. Dans les années 1900, certains pays d’Amérique latine participaient aux guerres mondiales en tant qu’alliés des États-Unis.
The Bottom Line
Il peut être facile de comprendre le marché immobilier actuel et les dizaines à des centaines de millions de dollars dépensés pour acquérir des propriétés palatiales. Cependant, ces achats semblent minuscules par rapport à une époque où les pays pouvaient vendre un État entier.