Ceci est la revue de toiture 2010 de BUILDER. Pour consulter la version 2018 de cet article, cliquez ici.
Si vous demandez à un échantillon de constructeurs de production quel est le meilleur matériau de toiture sur le marché, ils vous diront probablement l’asphalte. L’architecte résidentiel moyen, en revanche, dirait probablement que le métal est la vraie affaire. Le paradis seulement sait ce qu’un acheteur de maison ou un client personnalisé choisira – ardoise, argile, béton – ou s’il s’en souciera même.
Le toit est sans doute la surface la plus importante d’une maison, peut-être même plus essentielle que les murs extérieurs. En tant que plan le plus exposé, le toit a une tâche gigantesque. Il est constamment assailli par le soleil et la pluie et, s’il fuit, il peut entraîner des réparations directes et des dommages accessoires pour des milliers de dollars. Pourtant, un toit est l’une de ces choses auxquelles de nombreux consommateurs ne pensent pas tant qu’il n’y a pas de blizzard, de grêle ou de pluie.
Alors, qu’est-ce qui explique l’écart des goûts matériels? Le fait que les constructeurs, les architectes et les acheteurs de maison aient des points de vue opposés sur les matériaux de toiture est révélateur, mais leurs préférences concernent autant les programmes individuels que les matériaux.
La plupart des acheteurs de maison, par exemple, se soucient principalement de prix et ne se soucient pas autant du matériau tant que le toit fonctionne correctement et dans un avenir prévisible. Les constructeurs de production se soucient également de l’apparence et de la fonction, mais l’abordabilité est une priorité. Et les architectes veulent qu’un toit fonctionne bien, mais ils craignent qu’il soit esthétique.
Naturellement, l’industrie de l’asphalte affirme que son produit est la meilleure toiture que vous puissiez acheter. «Les toitures en asphalte sont faciles à trouver, à installer et à entretenir», déclare l’Association des fabricants de toitures en asphalte de Washington, DC. «C’est aussi incroyablement facile à regarder. Et n’oublions pas, ça» C’est aussi facile pour le portefeuille! »
En effet, l’asphalte est facile à installer et produit un toit d’apparence décente, mais la plupart des architectes et des constructeurs disent que le produit est populaire principalement parce qu’il est économique.
Selon la gamme de produits, les bardeaux sont assortis de garanties d’une durée allant de 20 à 30 ans, bien que les constructeurs sur le terrain disent que les chiffres sont souvent plus courts en fonction de l’emplacement du pays et de l’entretien.
Le L’industrie de la toiture en asphalte plaide en faveur du fait que son produit soit n ° 1 parce que son produit est n ° 1. terriblement faible.
Malgré la part de marché de l’asphalte, les métallurgistes disent que leur production c’est beaucoup mieux. Selon la Metal Roofing Alliance de Belfair, Washington, « la longévité est l’une des principales raisons pour lesquelles les consommateurs déclarent choisir une toiture en métal pour leur maison. » Le groupe affirme que « la toiture en métal peut durer jusqu’à 50 ans ou plus, nécessitant très peu d’entretien et toujours belle. »
Lorsque le partenariat de HUD pour faire progresser la technologie dans le logement a lancé le programme Concept Home, il y a quelques années Autrefois, la mission du groupe était d’utiliser les meilleurs matériaux, produits et technologies disponibles pour les maisons qu’il construit. Le groupe a opté pour une toiture en métal pour ses maisons subséquentes à Omaha, Nab., Et à Charleston, S.C., en raison de l’apparence et de la longévité – des avantages que les architectes citent souvent comme raison de choisir le matériau. Ils sont fascinés par le look net et contemporain; que ça dure pour toujours, c’est de la sauce.
Mais la longévité et la beauté ont un prix très élevé, un prix qui rebute même les fervents admirateurs du métal. «J’utilise de l’asphalte sur tous mes projets», déclare le constructeur texan Robert Aiken. «Le métal est un meilleur toit, mais il coûte trois fois plus cher.»
Alors, où cela vous laisse-t-il? Les compromis ne sont pas si simples. Les deux matériaux sont polyvalents et offrent une variété de looks. Mais est-ce suffisant de spécifier une toiture en asphalte qui devrait durer 20 ans ou plus? Ou vaut-il la peine de payer trois fois plus pour du métal qui pourrait survivre au propriétaire et à la maison? Compte tenu de la durée pendant laquelle l’acheteur moyen reste dans une maison, la réponse peut être simple.
Voici un guide pratique qui décrit les avantages et les inconvénients de l’asphalte par rapport à la toiture métallique. Utilisez-le pour évaluer les options pour votre clients, et dites-nous ce que vous utilisez et pourquoi.
Avantages des bardeaux d’asphalte:
Un matériau reconnu et éprouvé que les constructeurs connaissent et en qui ils font confiance. Il y a une raison pour laquelle tant de constructeurs utilisent le et cela se résume à 100 ans de service dans l’industrie de la construction résidentielle. De plus, les acheteurs sont à l’aise avec lui, ce qui est extrêmement important.
Économique.Le faible coût de l’asphalte est probablement son principal argument de vente. Un toit de bardeaux de base à trois pattes peut vous coûter environ 100 $ à 200 $ par carré (ou une superficie de 10 pieds sur 10 pieds), ce qui le rend idéalement adapté aux logements de production ou aux logements d’entrée de gamme.
Facile à utiliser et à manipuler. Peut-être qu’aucun autre produit de toiture n’est aussi facile à installer. Dans certains cas, une maison peut être réalisée en une journée par des entrepreneurs professionnels. Même les bricoleurs sérieux sont connus pour s’attaquer à des projets de toiture, bien qu’il soit fortement recommandé de ne pas le faire en raison de problèmes de garantie.
Facile à réparer. L’asphalte est facile à installer, mais il est également facile à réparer s’il est endommagé.
Options de style. L’asphalte est proposé dans des offres de base pour les personnes soucieuses des coûts, mais il peut être commandé dans des styles sophistiqués qui imitent les bardeaux de bois ou l’ardoise. Les bardeaux de base à trois pattes dominent la catégorie, mais les stratifiés plus épais et haut de gamme sont disponibles dans de nombreuses couleurs et avec des lignes d’ombre profondes.
Bon rendement. Selon la gamme de produits, les bardeaux d’asphalte sont assortis d’une garantie de 20 à 30 ans. Beaucoup sont résistants au feu (aussi élevés que la classe A) et nécessitent un entretien minimal. Certains fabricants proposent des produits qui répondent aux exigences Energy Star et se qualifient comme toit frais selon les normes fédérales, ce qui les rend éligibles aux crédits d’impôt.
Inconvénients des bardeaux d’asphalte:
Peut être ennuyeux. Bien que des couleurs et des styles vifs soient disponibles, les constructeurs ont tendance à choisir des produits monochromes de base qui ont tendance à paraître ternes.
Sensible aux intempéries. En général, l’asphalte offre une bonne protection contre le soulèvement, mais le produit ne résiste pas bien aux intempéries telles que la grêle. Le centre de recherche NAHB affirme que des bardeaux résistants au vent et aux chocs sont disponibles, mais ils coûtent environ 50% de plus que les produits conventionnels. De plus, les toits d’asphalte qui ne reçoivent pas suffisamment de lumière solaire peuvent être vulnérables à la mousse, à la moisissure et aux algues, ce qui peut raccourcir la durée de vie.
Questions de longévité. Les garanties sur les toits en asphalte sont relativement élevées, mais les performances sont étroitement liées à une terrasse de toit bien ventilée et à l’entretien par le propriétaire.
Peut être lourde. Alors que les bardeaux de base pèsent environ 200 livres par carré, certains bardeaux architecturaux stratifiés, texturés et haut de gamme peuvent atteindre près de 500 livres par carré.
Recyclage naissant. Selon le Northeast Recycling Council, les États-Unis fabriquent et éliminent environ 11 millions de tonnes de bardeaux d’asphalte par an. La plus grande partie – environ 10 millions de tonnes – provient de chutes d’installation et de déchirures provenant de la réfection de la toiture. De plus, le groupe cite des études de l’EPA selon lesquelles les déchets de bardeaux représentent 8% du flux total de déchets liés au bâtiment. L’industrie du recyclage de l’asphalte est encore jeune, cependant, bien que les fabricants développent des moyens de trouver des utilisations pour le matériau, y compris les chaussées, les nouvelles toitures, les routes et les couvre-sols, déclare le département californien du recyclage et de la récupération des ressources.
pour les toitures métalliques:
Léger. Le métal est à peu près le matériau le plus léger que vous puissiez installer sur votre toit. Bien que le poids varie en fonction du type, les entrepreneurs et les fabricants disent que l’aluminium varie d’environ 50 livres par carré, tandis que l’acier peut aller de 100 livres à 250 livres par carré, dit MetalRoofingSource.com.
Longévité. Le métal offre une bonne résistance aux intempéries et peut durer longtemps. Il y a des rumeurs de toitures en cuivre et en zinc en Europe qui durent bien plus de 100 ans. Bien que cela puisse être possible avec soin et entretien, vous pouvez raisonnablement vous attendre à ce qu’un toit en métal dure environ 60 ans, à peu près.
Longue garantie. De nombreux fabricants de métaux offrent des garanties limitées qui durent jusqu’à 50 ans.
Des performances exceptionnelles dans des conditions météorologiques extrêmes. Les entrepreneurs disent que le métal est excellent pour prévenir les fuites, offre une bonne résistance au vent et est ignifuge. En fait, selon la Metal Roofing Alliance, certaines compagnies d’assurance offrent aux acheteurs de maisons jusqu’à 30% de réduction des primes pour les toits métalliques résistants aux intempéries.
Respectueux de l’environnement. Le métal, l’un des matériaux de toiture les plus éconergétiques, réfléchit la chaleur et aide à garder les maisons plus fraîches en été. De plus, le produit contient souvent un contenu recyclé élevé et est lui-même recyclable.
Inconvénients pour les toitures métalliques:
Très cher. Le plus gros inconvénient du métal est son coût. Bien que les fabricants disent que les prix ont baissé, le métal coûte en moyenne trois fois plus cher que l’asphalte. Les métaux plus chers comme l’acier inoxydable, le cuivre et le zinc peuvent coûter beaucoup plus cher.
Peut avoir une apparence dure. Le métal a une longue histoire sur les granges et les bâtiments agricoles, mais pour ceux qui ne sont pas familiers avec ce look, il peut être dur dans un lotissement résidentiel.
Expansion et contraction extrêmes. Les critiques affirment que certains toits métalliques se dilatent et se contractent un peu, ce qui compromet leurs performances à long terme et leur capacité à rester étanches. C’est souvent une fonction de l’installation.
Échecs passés et problèmes de perception.Les architectes disent qu’il fut un temps où les toits de base en tôle ondulée se corrodaient en 10 ans ou moins. Dans certaines applications en bord de mer, la rouille sur certains toits est visible. La plupart des produits d’aujourd’hui, cependant, sont fabriqués avec des alliages et des peintures à base de résine spécialisées qui peuvent supporter sans problème le brouillard salin, la chaleur extrême et les fortes précipitations, indique l’industrie.
La sélection de produits est importante pour de bonnes performances. Bien que des matériaux hautement performants tels que l’acier inoxydable, le cuivre et le zinc soient disponibles, des produits en acier bas de gamme sont toujours disponibles. Les architectes déconseillent les métaux de qualité inférieure qui sont plus minces et moins durables, en particulier à proximité des sites en bord de mer.
Nigel F. Maynard est rédacteur en chef du magazine Builder.