Vous achetez une nouvelle maison? Tactiques spéciales pour économiser de l’argent sur votre prêt de piscine
La nouvelle maison que vous achetez est-elle livrée sans la piscine que vous voulez? Si vous achetez une maison et envisagez de construire une piscine, saisissez l’opportunité de conclure un meilleur accord de financement en intégrant un prêt de pool à votre prêt immobilier.
En fonction de votre prêteur hypothécaire et des options de financement disponibles, vous pourrez peut-être combiner un prêt collectif avec votre nouvelle hypothèque. N’est-ce pas mieux que de demander un autre prêt, généralement auprès d’un autre prêteur?
La consolidation de vos prêts peut vous faire économiser de l’argent. En règle générale, un paiement mensuel combiné sera inférieur à un paiement hypothécaire distinct et à un paiement de prêt pour l’amélioration de l’habitat. (De plus, vous pouvez gagner du temps et gagner du temps en ayant à rechercher et à demander deux prêts distincts.)
Certains facteurs influent sur le fait que les prêteurs autorisent les prêts à domicile et en pool. Mais pour les avantages de la consolidation, il vaut la peine de se renseigner pour voir si cela est possible. Voici quelques façons dont le regroupement de votre prêt collectif avec votre prêt hypothécaire peut être rentable.
De meilleurs taux d’intérêt
Les taux d’intérêt hypothécaires sont presque toujours inférieurs à ceux du financement de la rénovation domiciliaire.
Par conséquent, le fait de fusionner le coût de votre pool dans votre prêt hypothécaire fournira presque toujours un taux d’intérêt plus bas sur la portion de pool du prêt. Pendant toute la durée du prêt, vous bénéficierez d’économies sur les intérêts.
Des mensualités moins élevées
Ce qui est également bien avec cet arrangement combiné, c’est le montant de votre paiement mensuel. Il sera plus petit.
Voici pourquoi: si vous obtenez un prêt à la rénovation pour une piscine, la durée sera probablement de 7 à 15 ans maximum. Cependant, la durée d’un prêt hypothécaire typique est de 30 ans.
Ainsi, en intégrant votre prêt collectif à votre prêt hypothécaire, les coûts du pool sont répartis sur trois décennies, contre 7 à 15 ans en général. Le résultat est un paiement mensuel plus abordable.
Réduisez les frais de demande de prêt
En participant au financement d’une maison et d’une piscine, vous pouvez également économiser de l’argent pendant le processus de demande de prêt : Vous n’aurez qu’un seul ensemble de frais pour les évaluations, les points, les frais, les frais d’enregistrement et les autres frais associés.
Déduction des intérêts hypothécaires – sans détailler votre déclaration de revenus
Voulez-vous prendre la dédicace standard sur votre déclaration de revenus – plutôt que de faire une déclaration détaillée? Si tel est le cas, un autre avantage peut découler de ce scénario de prêt consolidé.
Bien que les intérêts sur un prêt à la rénovation résidentielle soient déductibles d’impôt, tout comme les intérêts hypothécaires, l’obtention de la déduction nécessite une étape supplémentaire: cela signifie détailler les l’intérêt du prêt commun sur votre rendement annuel.
Cependant, si votre financement collectif est déjà inclus dans votre prêt hypothécaire, vous pouvez ignorer cette tâche supplémentaire. Assurez-vous de consulter votre fiscaliste avant de le faire.
Cet avantage de rationalisation peut également vous aider si jamais vous refinancer votre prêt hypothécaire pour profiter de taux plus bas à l’avenir. Avec la partie prêt de pool de votre prêt hypothécaire, vous pouvez automatiquement profiter de taux plus bas grâce à une refonte hypothécaire. Cet avantage n’est pas disponible avec les prêts à l’amélioration de l’habitat standard.
Programme de financement Blue Haven Pools
Les bureaux de Blue Haven donnent accès à un réseau national exclusif de prêteurs. Chaque prêteur offre des prêts groupés (sur approbation de crédit) dans tous ou presque tous les États américains, et la plupart offrent:
- Des durées allant jusqu’à 15 ans
- Des programmes de revenus déclarés
- Les approbations de prêt valables pour 120 à 180 jours
- Les propriétés locatives et les propriétés non occupées par le propriétaire sont prises en considération
—Au moins un Blue Haven Le programme de prêteur propose des options pour:
- Prêts Signature jusqu’à 125 000 USD
- Taux aussi bas que 6,49% basés sur certaines directives de crédit
- scores FICO aussi bas comme 640 (sur la base du crédit global et d’autres critères de prêt)
Augmenter votre pointage de crédit
Si vous envisagez de créer un pool à l’avenir, disons un an ou deux dans l’avenir, mais vous craignez qu’une faible cote de crédit ne soit plus difficile à obtenir pour un prêt collectif, envisagez des stratégies qui peuvent vous aider à augmenter votre cote FICO.
Certaines sont simples. Par exemple, creditsesame.com suggère de demander un rapport de crédit annuel gratuit, de le vérifier pour les erreurs, puis de demander des corrections si nécessaire. « Ne laissez pas des informations erronées être la cause d’une mauvaise cote de crédit alors qu’elles sont relativement faciles à corriger », prévient les mêmes experts.
Pour obtenir gratuitement votre rapport de solvabilité, visitez annualcreditreport.com. Conformément à la loi fédérale, c’est le seul site qui fournit une copie gratuite de votre rapport de solvabilité une fois par an de chaque société d’évaluation du crédit: Experian, Equifax et TransUnion.
Une autre tactique relativement simple consiste à vous inscrire à un crédit sécurisé. Pour quelques centaines de dollars, selon un article sur l’amélioration des cotes de crédit sur credit.com, vous pouvez demander une carte de crédit sécurisée.L’auteur explique comment effectuer des paiements réguliers démontrera que vous pouvez être un emprunteur fiable.