Comment réparer un toit d’asphalte qui fuit – Guide de bricolage

Dans ce guide, vous apprendrez les bases de la réparation de toiture en bardeaux d’asphalte:

• Recherche de la fuite
• Réparer les bardeaux endommagés lorsque cela est possible
• Retirer et remplacer les bardeaux d’asphalte endommagés
• Quand il est judicieux de remplacer tout le toit ou section
• Le coût du remplacement des bardeaux d’asphalte

Avez-vous eu ce moment « euh oh » lorsque vous regardez le plafond et êtes frappé par le témoin des signes d’un toit qui fuit? La cloison sèche est mouillée, peut-être tachée aussi. Ou de l’eau se fraye un chemin à travers un luminaire et s’égoutte, s’égoutte, s’égoutte sur tout ce qui se trouve en dessous. C’est certainement un problème, mais nous avons les bonnes solutions ici.

Inspecter visuellement votre toit depuis le sol à l’aide de jumelles est quelque chose que vous devriez faire après chaque événement de grand vent, et c’est souvent tout ce qu’il faut pour découvrir les bardeaux endommagés ou manquants, espérons-le avant une fuite se développe.

via A Step in Time Roofing

Dans tous les cas, votre toit est la défense la plus importante de la maison contre les éléments et les fuites doivent être immédiatement arrêtées. S’ils sont autorisés à continuer, des dégâts d’eau importants, du bois pourri et des moisissures difficiles et coûteux à éliminer en résulteront.

Recherche d’une fuite de toit

L’endroit où l’eau pénètre dans votre la maison est rarement l’endroit où le toit est endommagé. Une chose dont vous pouvez être sûr: la fuite est au niveau ou au-dessus du point d’entrée. L’eau trouve une ouverture comme un bardeau fissuré ou manquant, un solin déplacé ou une gaine de tuyau d’évent cassée, pénètre sous les matériaux de la toiture et coule en descente.

Lorsque l’eau atteint un joint dans le revêtement du toit, elle s’infiltre à travers. Une fois au-dessus de la cloison sèche du plafond, il imbibe la cloison sèche ou les flaques d’eau jusqu’à ce qu’il se dilate en une couture ou en une découpe de luminaire, et vous l’avez. C’est l’anatomie d’une fuite de toit.

Voici les étapes à suivre pour localiser une fuite de toit dans un toit en pente:

• De l’intérieur, mesurez à partir du point d’entrée de l’eau dans votre maison aux deux murs extérieurs les plus proches.
• Prenez ces mesures sur le toit pour déterminer le point de départ de votre recherche. Il est possible que les bardeaux ou les bardeaux endommagés soient immédiatement visibles au-dessus de ce point.
• Sinon, avancez soigneusement vers la pente, en examinant chaque bardeau pour des fissures, des déchirures et des signes de déplacement. Vérifiez les bottes de tuyau d’évent pour des fissures et des déchirures. Si vous arrivez au sommet sans localiser les dommages, vérifiez les bardeaux de faîte pour les problèmes. Dans la plupart des cas, vous identifierez les dommages.
• Si vous ne trouvez pas la fuite, vous devrez peut-être faire appel à un couvreur professionnel ou être prêt à refaire le toit de cette section du point de fuite à la crête.

Attention: les échelles et les toits présentent un risque de chute avec de graves conséquences. Si vous n’êtes pas expérimenté sur les échelles et les toits, ou si vous n’avez pas d’échelle de qualité et un adulte fort pour le maintenir stable pour vous, prenez vos jumelles et regardez le toit de la terre ferme ou appelez un entrepreneur en toiture.

De plus, il est judicieux d’aller sur un toit lorsque les bardeaux sont chauds et secs, mais pas chauds, plutôt que lorsqu’ils sont mouillés ou glacés.

Réparer un bardeau sans le remplacer

via FloridaDisaster.org

Le scénario le plus courant pour cela est quelque chose comme une branche d’arbre ou une balle de baseball frappant le toit et fissurant un bardeau ou deux.

Vous aurez besoin d’un tube de scellant pour toiture comme celui fabriqué par Dap ou Henry, plus un pistolet à calfeutrer et un couteau à mastic étroit.

Ensemble, le coût des articles ci-dessus sera de 18 $ à 35 $ selon la qualité du pistolet à calfeutrer.À l’avance, retirez les granules de bardeaux de la gouttière, rincez-les dans un tamis et laissez-les sécher, puis:

• Soulevez doucement le bardeau cassé et appliquez un épais cordon de scellant sur la face inférieure de la fissure



• Appuyez doucement le bardeau contre le toit
• Appliquez un cordon sur la fissure du côté supérieur
• Usinez le mastic avec le couteau, en le pressant doucement dans la fissure sans le gratter
• Saupoudrez les granulés sur le mastic, et vous avez caché la réparation de votre toiture

Réparer les bardeaux en forme de coupe

Les bardeaux plus anciens coupent sur les bords, ce qui laisse votre toit mal protégé contre la pluie, en particulier la pluie poussée par le vent qui frappe le toit en biais. C’est une réparation simple.

Cependant, une fois qu’un bardeau se tasse, le reste des bardeaux est bien parti pour l’imiter. Les bardeaux en forme de coupe sont un signe certain que tout leur champ devrait bientôt être remplacé. 😉

• Appliquez une noisette d’un quart de scellant pour toiture sur les coins recourbés et une ligne sur les bords
• Appuyez fermement le bardeau contre le toit
• Si la pente du toit est de 6/12 ou moins, maintenez les zones recourbées avec une brique et laissez la brique en place pendant quelques jours
• Sur les toits plus raides que 6/12, un ruban solide peut maintenez le bardeau vers le bas, mais vous courez le risque de tirer le bardeau du toit lorsque vous retirez le ruban adhésif ou retirez les granules de protection

Le résultat est que les bardeaux en forme de coupe sont mieux remplacés que réparés .

Remplacement des bardeaux d’asphalte endommagés

La meilleure réparation à long terme du toit d’asphalte est toujours de remplacer plutôt que de réparer les bardeaux endommagés. Voici ce dont vous aurez besoin et comment le faire. J’espère que vous avez un paquet de bardeaux restants du moment où le toit a été installé.

Si ce n’est pas le cas, emportez un morceau d’un bardeau endommagé avec vous au magasin de rénovation domiciliaire ou de construction pour qu’il corresponde le plus possible .

Certaines gammes de bardeaux d’Owens-Corning, CertainTeed et d’autres grandes marques sont vendues pendant une dizaine d’années ou plus, vous pouvez donc localiser vos bardeaux.

• Les bardeaux sont vendus en paquets d’environ 33 pieds carrés de couverture et d’environ 28 bardeaux; Un ensemble coûte aussi peu que 20 $ à 25 $ pour des bardeaux à 3 pattes bon marché et 35 $ à 75 $ par paquet ou plus pour des bardeaux architecturaux de qualité
• Des clous à toiture, d’une longueur de 1,25 po, coûtent de 4 à 7 $ pour une boîte avec assez de clous pour remplacer un paquet de bardeaux
• Un levier plat coûte 5 $ 10 $ selon la qualité
• Le coût du marteau de toiture commence à environ 7 $ et les coûts vont à environ 40 $ à mesure que la qualité s’améliore

Avec vos outils réunis, voici comment remplacer les bardeaux d’asphalte et arrêter cette fuite embêtante:

• Faites glisser l’extrémité plate du levier sous le bardeau juste au-dessus le bardeau endommagé et soulevez-le jusqu’à ce que sa bande de scellage se libère
• Cela exposera une rangée de clous supérieurs sur le bardeau endommagé, et ils peuvent être enlevés en les soulevant avec le levier et en les tirant avec la griffe le marteau
• Vous avez maintenant exposé le bardeau endommagé, il sera donc facile de tirer le reste avec le levier et le marteau et de retirer le bardeau
• Tirez le support du scellant str ip du bardeau de remplacement, et glissez le bardeau en place
• Alignez-le avec les bardeaux autour de lui avant de le fixer avec quatre clous à travers sa languette de clouage

Remplacement des bardeaux d’asphalte : Quelques contre plusieurs

Lorsqu’il y a plus de quelques bardeaux endommagés dans une section de toit – par exemple, si une tempête de grêle dévaste le côté ouest de votre toit ou une grande branche d’arbre s’écrase dessus – vous feriez peut-être mieux de remplacer toute la section, et cette calculatrice vous aidera à déterminer la quantité de matériel dont vous aurez besoin.

Voici quelques conseils:

• Si les bardeaux ont plus de 15 ans, ils devront de toute façon être remplacés au cours des cinq prochaines années.
• Si plus de 25% à 40% des bardeaux sont endommagés, selon la façon dont ils sont regroupés, remplacer une section entière prendra probablement moins de temps que le remplacement des bardeaux individuels.

Parlons de l’embauche d’un entrepreneur en toiture pour les réparations. Il y a un point de basculement lorsque le remplacement d’une section entière est le choix rentable de remplacer uniquement les bardeaux endommagés.

Le coût de la réparation des bardeaux d’asphalte est de 7,00 $ à 15,00 $ par pied carré lorsque seuls les bardeaux endommagés sont remplacés. De plus, l’entrepreneur en toiture aura des frais de service minimum d’au moins 100 $, et des frais de 250 $ ne sont pas hors de question.

Le coût exact du remplacement des bardeaux d’asphalte dépend de la configuration des dommages:

via Pioneer Roofers

• Lorsque les bardeaux endommagés sont étroitement groupés, comme lorsqu’une branche d’arbre tombe sur eux, le point de basculement est lorsque 50% à 70% des bardeaux sont endommagés
• Lorsque des bardeaux aléatoires sont endommagés comme dans une tempête de grêle, alors le moment où vous économiserez de l’argent en remplaçant la section pourrait être aussi bas que 35% des bardeaux endommagés.

Un autre facteur à considérer est qu’une section de toit entière installée à le même temps protégera probablement mieux qu’une section du toit avec un mélange d’anciens et de nouveaux bardeaux.

Notre guide des coûts d’installation de toiture 2017, soigneusement étudié et mis à jour, évalue le coût du remplacement d’un toit ou d’une section entière à 2,75 $ à 7,50 $ par pied carré, selon la difficulté du toit, l’accessibilité, la hauteur, le nombre de couches existantes et votre emplacement. Consultez-le pour tous les détails ici: https://www.roofingcalc.com/roof-replacement-cost/. Il y a aussi un débat animé sur la tarification dans la section Réponses qui est intéressant et instructif, et cela montre que nous avons raison! 😉

Ressources utiles:

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