Coût de la construction d’un garage détaché

Isolation du garage détaché

La question de savoir si vous souhaitez engager les frais d’isolation de votre garage dépendra de la façon dont vous prévoyez d’utiliser le l’espace et le climat de votre emplacement. Si vous construisez un garage détaché uniquement pour le stockage de voitures en Floride, l’isolation peut ne pas être un problème. Cependant, si vous construisez un garage détaché dans le Maine et que vous souhaitez l’utiliser comme atelier de menuiserie, l’isolation est définitivement souhaitable. Il existe de nombreux types d’isolants différents et chacun a son propre prix.

Sols et murs

Une des grandes choses à propos d’un détaché projet de garage est que vous pouvez vivre sans murs et revêtements de sol finis. Si vous ne passez pas beaucoup de temps dans le garage ou si vous ne vous êtes pas encore décidé à quel autre but cet espace servira, vous pouvez laisser les murs extérieurs tels quels et sceller simplement le plancher de fondation en béton. . Mais, si vous voulez un espace plus fini, l’installation d’isolant de qualité moyenne (1 à 2 $ par pied carré) et de cloisons sèches (1 à 3 USD par pied carré) est relativement rapide et abordable. Le revêtement de sol en béton, idéal pour les espaces de travail, coûtera en moyenne 3 $ à 10 $ le pied carré. Bien que si vous voulez être vraiment créatif et opter pour quelque chose d’élégant, comme une superposition modifiée en polymère avec des designs élaborés, cela pourrait coûter jusqu’à 15 $ par pied carré.

Détaché de deux étages Garage

Vous cherchez à ajouter une surface habitable ou de rangement importante à votre propriété? Peut-être que vous voudrez peut-être envisager d’ajouter un deuxième étage à votre garage détaché. Un deuxième étage sur votre garage offre des possibilités infinies, du stockage saisonnier à un appartement entier. Sans surprise, la différence de coût est substantielle. En moyenne, un garage pour deux voitures inachevé de deux étages principalement utilisé pour l’entreposage coûtera en moyenne 60 000 $. À l’inverse, un garage à trois étages fini et isolé à deux étages avec un espace de vie complet au-dessus coûtera en moyenne 136 000 $. Il convient de noter que ces coûts moyens sont un échantillon de différentes régions du pays et sont basés sur l’utilisation de revêtements, de toitures et de finitions de gamme inférieure à moyenne.

Garage détaché avec espace de vie

Il existe de nombreuses options pour concevoir un garage avec un espace de vie ou des fonctionnalités supplémentaires. Toutes les possibilités ajouteront des coûts supplémentaires, mais pourraient être un excellent retour sur investissement pour améliorer votre propriété ou fournir un revenu locatif ou un logement pour un parent. Pour tous les coûts, nous commencerons avec un garage simple pour deux voitures (20’x20 ‘) à partir de 31 000 $.

Garage indépendant avec abri d’auto

L’ajout d’un abri d’auto à un garage détaché est un excellent moyen de protéger un autre véhicule sans le coût supplémentaire de confiner l’espace supplémentaire. Attendez-vous à ce que les coûts d’un garage détaché avec abri d’auto varient de 35 000 $ à 45 000 $.

Garage détaché avec terrain de basket

Améliorez l’allée et installez un cerceau sur le garage pour un petit terrain de basket, ou construisez un terrain de basket demi ou plein à l’arrière. Les coûts varieront considérablement en fonction de la taille, de l’emplacement et des finitions et commenceront autour de 35 000 $ et iront jusqu’à 80 000 $.

Garage détaché avec terrasse couverte

Un patio couvert est un endroit idéal pour se détendre ou divertissant. Pensez à en ajouter un lors de la construction d’un garage détaché. Les coûts devraient varier de 40 000 $ à 50 000 $ selon la taille et les finitions souhaitées.

Garage détaché avec salle bonus

Une salle bonus peut servir à plusieurs fins. Les possibilités sont un atelier, une serre, une salle de stockage, une salle d’artisanat, un espace de jeux pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle bonus pourrait être construite au-dessus du garage ou être une pièce supplémentaire au même niveau. Les coûts varieront en fonction de la taille et des finitions nécessaires pour compléter l’espace. Attendez-vous à ce que les coûts d’un garage détaché avec salle de bonus varient de 44 000 $ à 60 000 $.

Garage détaché avec terrasse sur le dessus

Une terrasse sur le toit peut être un endroit idéal pour organiser une fête ou une famille rassemblement. Lors de la construction d’une nouvelle structure, c’est le moment idéal pour en ajouter une. Les coûts varieront considérablement selon les matériaux et les finitions, y compris les pergolas et les cuisines extérieures. Attendez-vous à ce que les coûts pour un garage détaché avec terrasse sur le dessus commencent autour de 45 000 $ et montent jusqu’à 60 000 $.

Garage détaché avec sous-sol

Envisagez de construire un garage détaché avec sous-sol si vous cherchez à ajouter un endroit sûr pour se retirer par mauvais temps, une cave à vin, ou si vous souhaitez un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. La construction d’un sous-sol nécessite une grande quantité de préparation du terrain et de creusage.Attendez-vous à ce que le coût d’un garage détaché avec sous-sol varie de 48 000 $ pour un espace ouvert simple à 80 000 $ pour une conception nécessitant plus de finitions.

Garage détaché avec grenier

Le coût de construction d’un le garage détaché avec pièce au-dessus variera considérablement selon l’utilisation prévue. Si la pièce sera simplement utilisée pour un stockage supplémentaire et n’aura pas besoin d’être finie ou d’inclure CVC, plomberie ou électricité, elle sera considérablement moins chère. Cependant, le garage détaché avec le coût de l’appartement sera beaucoup plus élevé en raison de la nécessité de terminer l’espace et d’inclure l’électricité, la plomberie et le CVC. Les coûts pour un garage détaché avec mezzanine vont de 60 000 $ à 90 000 $.

Travaux préparatoires

L’une des premières et les plus importantes considérations à prendre en compte dans la construction d’un garage détaché est la emplacement sur votre propriété. Un arpentage, qui coûtera environ 575 $, est nécessaire avant le début des travaux. Une fois l’enquête terminée, les permis sont obtenus, les travaux peuvent commencer.

Les frais d’excavation et de préparation du site sont propres à chaque propriété et peuvent augmenter avec de nombreux facteurs. Cette préparation du site peut inclure l’enlèvement des arbres et des broussailles, l’enlèvement de la structure précédente, l’excavation, le contrôle de l’érosion, la remise en pente, le nivellement 8 et le remplacement de la terre. L’enlèvement des arbres et des broussailles coûtera entre 200 $ et 2 000 $. Les projets de démolition mineurs en moyenne environ 1 000 $. Le contrôle de l’érosion coûtera environ 10 $ par section de 4 pi et la remise en pente coûtera en moyenne 985 $ pour une superficie de 1 000 pieds carrés. surface. La cote 8 et le remplacement de la saleté varient de 19,59 $ à 43,20 $ le pied carré

Avantages d’un garage détaché

Comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, il existe avantages et inconvénients de la construction d’un garage détaché. La décision dépendra de vos objectifs et de vos besoins en matière d’espace supplémentaire, des limites de la propriété existante et bien sûr des finances.

Bien que la construction d’un garage détaché soit à partir de zéro et plus coûteuse, vous vous devez encore vous aventurer dans des conditions météorologiques défavorables pour atteindre votre voiture et installer une allée ou redessiner votre voiture actuelle. Quoi qu’il en soit, les garages indépendants présentent de nombreux avantages. Il protège la famille des vapeurs de monoxyde de carbone, vous avez plus de liberté pour choisir le design. De plus, un garage détaché ajoute un espace de rangement ou un atelier supplémentaire et offre plus d’intimité si vous avez un espace de vie inclus dans vos plans.

Modèles de garage détaché

Il existe de nombreux modèles de garage autonome à prendre en compte lors de la construction d’une nouvelle structure. Beaucoup choisiront de garder le même thème de la maison principale sur la propriété, tandis que d’autres peuvent se diversifier. Par exemple, un garage détaché de Cape Cod aura un toit incliné raide, des volets aux fenêtres et ressemblera à une vieille maison au bord de la mer en Nouvelle-Angleterre. Ces éléments de conception ajouteront un coût supplémentaire de 7 000 $ à 20 000 $ au garage. Un garage détaché moderne comprendra probablement une variété de matériaux de construction, y compris le fer, la pierre et le bois. La forme est généralement carrée et cette conception ajoutera environ 8 000 $ à 25 000 $ au coût du garage. D’autres conceptions possibles incluent coloniale, campagnarde, nord-ouest, sud-ouest, ferme, Tudor, victorienne ou rustique. Chacune de ces conceptions ajoutera plus de coûts au projet pour tenir compte du besoin de conception supplémentaire et souvent, de matériaux de construction de plus en plus nombreux et de meilleure qualité.

Allée de garage détachée

Pour un accès facile à votre maison et votre nouveau garage détaché, il peut être nécessaire d’agrandir l’allée existante ou d’en installer une toute neuve. Une allée asphaltée moyenne de 12 pi x 50 pi coûtera environ 830 $. Une autre option tout aussi abordable pour les allées, autour de 800 $, est le gravier moins durable, mais vous préférerez peut-être l’apparence de quelque chose de plus décoratif comme des pavés en brique, avec des moyennes de 11630 $, ou du béton estampé, en moyenne 7200 $.

Garage détaché Portes

La taille moyenne d’une porte de garage est de 9’x7 ‘. Des portes à double largeur sont disponibles si vous souhaitez une porte simple pour un garage pour deux voitures, mais un soutien structurel supplémentaire sera une dépense supplémentaire nécessaire. Comme pour la plupart des composants du garage, vous trouverez un nombre extraordinaire d’options dans les matériaux, les couleurs et les styles de portes de garage. Étant donné que la porte de garage peut être la première chose que les gens voient à l’approche de votre propriété et que l’attrait extérieur est si important, l’esthétique a sans aucun doute une influence significative sur la décision. De plus, la durabilité, la facilité de fonctionnement, l’efficacité énergétique et la longévité doivent être prises en compte dans le choix de la bonne porte de garage. En moyenne, une porte de garage coûte entre 500 $ et 1100 $, bien que le prix augmentera avec des options telles que l’isolation, les fenêtres, les ouvre-portes automatiques et d’autres fonctionnalités personnalisées.

Un ouvre-porte de garage facilite l’ouverture du garage sans quitter votre véhicule.Un clavier extérieur, ainsi qu’un bouton intérieur, ouvriront également la porte du garage, éliminant ainsi le besoin de lever la porte pour l’ouvrir vous-même. Les coûts pour les ouvre-portes de garage de base commencent autour de 300 $ installés et s’élèvent à environ 650 $ si vous souhaitez des fonctionnalités spéciales telles que la connectivité WiFi ou la batterie de secours.

Porte de garage détachée pour piétons

Facilité d’accès par une porte piétonne, généralement de 32 pouces de large x 78 ”de hauteur, est attrayant pour certains propriétaires, tout comme la lumière naturelle supplémentaire permise avec une porte vitrée. Bien entendu, si votre nouvel espace de garage doit inclure des espaces de travail ou de vie, une porte piétonne peut même être exigée par votre assurance habitation et les codes du bâtiment locaux. Le plus souvent, des portes piétonnes extérieures en acier (500 $ à 700 $) sont choisies pour leur durabilité, leur sécurité et leur efficacité énergétique.

Fenêtres de garage indépendant

Les fenêtres, bien que non obligatoires, sont souhaitables pour maximiser la lumière naturelle. Avec la personnalisation et l’espace dans le budget, les fenêtres pour votre garage détaché (550 $ par fenêtre en moyenne) peut venir dans une gamme apparemment infinie d’options. Cependant, les tailles les plus courantes que vous verrez sont 18 « x36 », 24 « x36 » et 30 « x36 ». De même, les puits de lumière (650 $ à 3800 $) offrent une lumière naturelle intense et une chaleur écoénergétique pendant les mois les plus froids. Malheureusement, les puits de lumière nécessitent un entretien notoire, sont sujets aux fuites et nécessitent des réparations toutes les quelques années.

Garage détaché électrique Câblage

Les décisions concernant l’électricité et l’éclairage dépendront entièrement de wha t le garage détaché sera et les fins qu’il servira. S’il s’agit simplement d’un endroit pour protéger votre voiture des éléments, le câblage nécessaire pour un seul plafonnier, ou peut-être, électrique pour un ouvre-porte automatique suffira. Sinon, il est conseillé de consulter un électricien sur l’une des myriades de possibilités. Les électriciens facturent généralement entre 40 $ et 100 $. Si l’espace de vie ou de travail est pris en compte, l’éclairage et l’électricité seront certainement plus vastes, en particulier si l’on considère le système de CVC.

Éclairage de garage détaché

Un éclairage peut également être souhaité à l’intérieur du garage. comme à l’extérieur du garage pour des raisons de sécurité et de sûreté. Ces lumières peuvent être installées par un électricien, qui facture généralement 40 $ à 100 $ l’heure. Les choix populaires pour l’éclairage de garage intérieur comprennent les éclairages d’atelier (30 $ à 70 $ par lumière, plus la main-d’œuvre), l’éclairage encastré 12 (90 $ à 200 $ par lumière, plus la main-d’œuvre), l’éclairage des hauts rayonnages (85 $ à 140 $ par lumière, plus la main-d’œuvre), et éclairage encastré 13 (10 à 25 $ par lampe, plus la main-d’œuvre). Les lampes de magasin donnent un aspect traditionnel dans un garage et sont suspendues par une chaîne. Ils constituent le moyen le plus rapide, le plus simple et le moins cher d’éclairer un garage. L’éclairage en hauteur est idéal pour les grands garages avec de hauts plafonds. Un éclairage encastré ou encastré est idéal pour les garages avec des plafonds bas. Une bonne règle à suivre pour l’éclairage de base est d’avoir au moins un luminaire de 8 pieds pour chaque espace de véhicule. Les espaces de travail auront besoin d’un éclairage supplémentaire.

Des projecteurs 14 ou des lanternes murales peuvent être installés à l’extérieur d’un garage détaché. Choisissez les lumières extérieures activées par un capteur de mouvement 15 pour la sécurité, ou celles qui s’allument et s’éteignent avec un interrupteur. Les lanternes murales coûtent généralement de 100 $ à 150 $ chacune, plus l’installation. Les projecteurs coûtent généralement de 75 $ à 150 $ chacun plus l’installation.

Garage détaché avec Breezeway

Un garage jumelé est un garage relié à la maison par un passage couvert. C’est une bonne option si vous souhaitez que le garage reste séparé de la maison, mais souhaitez également être protégé des éléments lors de l’entrée et de la sortie de la maison. Gardez à l’esprit qu’une porte d’entrée peut devoir être coupée dans la maison s’il n’y en a pas déjà une. Les coûts de ce projet seront similaires à ceux de la construction d’un garage détaché, avec le coût supplémentaire de construction du passage couvert, probablement entre 3 000 $ et 6 000 $.

Coûts d’amélioration et d’amélioration

Gouttières sur Garage

Les gouttières peuvent ne pas sembler une nécessité pour un garage, surtout si elles ne doivent être utilisées que pour le stockage de base et un véhicule. Bien qu’à un coût moyen de 3 $ à 9 $ par pied linéaire, vous pouvez considérer cela comme une dépense nécessaire. Les gouttières garderont l’eau de pluie loin de votre structure, éviteront la pourriture et les dégâts d’eau, et économiseront de l’argent sur l’entretien et les réparations à long terme.

HVAC

Comme pour la plupart des options mentionnées ci-dessus , CVC sera un choix personnel basé sur le but de votre garage détaché et votre emplacement. Les coûts moyens sont de 2 000 $ pour les conduits, 4 000 $ pour l’installation de la fournaise et 2 500 $ pour la climatisation.Dans certaines régions du pays, un garage avec un deuxième étage qui sera utilisé comme espace de vie nécessiterait un système de CVC, en particulier là où le gel des tuyaux ou les dommages causés par l’humidité pourraient être un problème.

Placage de pierre autour de la porte de garage

Pour ceux qui aimeraient ajouter une touche décorative à votre garage détaché, l’ajout de placage de pierre 16 sur le revêtement avant de votre garage est l’option parfaite. Le placage de pierre est nettement moins cher que les autres matériaux (10 $ – 20 $ le pied carré), et il peut vraiment améliorer l’apparence de votre garage.

Garage détaché avec porche

Ajout d’un Le porche peut fournir un endroit idéal pour s’asseoir et se détendre ou recevoir des amis et la famille. Considérez une belle balustrade 17 ou laissez le porche ouvert sur la cour ou l’allée. Habillez-le avec des meubles de patio, une table et un tapis d’extérieur. Le coût moyen de la construction d’un porche varie de 17 000 $ à 25 000 $.

Garage détaché avec salle de bain

L’ajout d’une salle de bain à un garage détaché vous fera gagner du temps et n’aura plus à faire de déplacements supplémentaires dans la maison . Cela peut être idéal si vous utilisez une partie du garage pour un atelier ou une salle bonus pour loger des invités. Attendez-vous à ce que les coûts soient d’environ 12 000 $ pour une demi-salle de bain, 35 000 $ pour une ¾ salle de bain ou 47 000 $ pour une salle de bain complète. Cela pourrait être moindre si la plomberie et l’électricité sont déjà présentes dans le garage.

Considérations et coûts supplémentaires

• Permis. Bon nombre des travaux nécessaires à la construction d’un garage détaché exigeraient le travail de professionnels agréés. Les frais de permis pour une nouvelle construction varient d’un comté à l’autre et d’un état à l’autre. Le coût des permis est calculé par une formule qui tient compte de la superficie en pieds carrés et du coût des matériaux. Le coût moyen d’un permis de construction pour un nouveau garage détaché de 576 pieds carrés serait d’environ 500 $. De plus, votre ville peut avoir besoin d’un permis d’urbanisme (en moyenne 30 $) avant de recevoir un permis de construire.
• Inspections. Une construction après inspection pour s’assurer que le bâtiment répond à tous les codes du bâtiment locaux et nationaux, en particulier structurels et électriques, sont vastes et détaillés. Pour que votre garage détaché réussisse l’inspection finale, il est nécessaire qu’une personne familière avec les livres de codes fasse le travail pour vous.
• Bricolage. Bien que certains travaux de finition puissent être considérés comme du bricolage, il est conseillé de faire appel à un entrepreneur pour s’occuper de l’essentiel de la construction du garage. Obtenir des permis pour le travail, embaucher des sous-traitants agréés, planifier, planifier et gérer les inspections ne sont que quelques raisons pour laisser ce travail à un professionnel.
• Autres ajouts. L’utilisation prévue de votre garage détaché dictera encore plus de considérations, telles que la plomberie, les coûts de conception architecturale et intérieure, la décoration et le mobilier.
• Reproduire l’apparence. Si vous avez déjà du carrelage ou de l’ardoise 7 bardeaux 6 sur les autres structures de votre propriété, vous pouvez envisager de reproduire le look de votre nouveau garage. Cependant, ces choix à forte intensité de main-d’œuvre coûteront plus de 15 $ le pied carré.
• Les fermes de toit 18 coûtent. Ceux-ci dépendront des choix esthétiques et fonctionnels personnels. Par exemple, les emplacements des fermes de toit laissant de la place pour un sous-plancher 19, un grenier de rangement ou un espace de vie (qui comprendrait également les solives du deuxième étage) augmentent tous le coût de votre charpente.
• Coût du garage détaché préfabriqué. Un garage préfabriqué pourrait être un excellent choix si vous recherchez une structure simple pour protéger votre voiture. Ces structures n’ont pas beaucoup de place pour des modifications et des mises à niveau. Un garage préfabriqué commence autour de 4 000 $, avec des modèles coûtant plus de 10 000 $.

• Taxes. Si vous êtes curieux de connaître les taxes sur les garages attenants ou détachés, cela dépendra entièrement de la manière dont votre municipalité définit «l’espace habitable». Lorsque vous envisagez de construire, votre premier arrêt devrait être une visite au bureau du vérificateur des impôts de votre comté ou de votre ville. Certaines municipalités n’autorisent pas l’espace habitable à inclure des «dépendances» individuelles sur une propriété, même si vous construisez un garage détaché qui est «terminé» ( avec la peinture et les services publics), cet espace n’est pas compté aux fins de l’impôt foncier. Par contre, si vous terminez votre garage attenant pour ressembler davantage à une pièce supplémentaire qu’à un garage, certaines municipalités l’ajouteront à la superficie totale de votre maison, et vos taxes foncières augmenteront.