Il y a plusieurs mois, j’ai emménagé dans un vieux gratte-ciel en briques au milieu d’Atlanta. Je suis tombé amoureux de l’appartement pour ses grandes fenêtres qui donnent sur les toits de Midtown et inondent le salon de lumière naturelle. Cependant, comme toute structure construite dans les années 60, elle commence à montrer son âge.
Surtout quand il pleut.
On pourrait dire que quand il pleut, il coule – directement à travers les rebords de ces grandes et belles fenêtres.
Je savais que ce n’était pas un problème que je pourrais ignorer pendant un certain temps, comme le robinet à froid seulement dans la salle de bain principale ou le lustre en plastique collant dans la cuisine. L’eau est incroyablement corrosive pour une maison, et même des fuites apparemment inoffensives peuvent entraîner des dommages structurels, le développement de moisissures ou les deux.
Les dégâts d’eau sur les cloisons sèches peuvent être une réparation intrusive et coûteuse, tout comme l’assainissement de la moisissure. La moisissure n’a besoin que d’humidité et de matière organique pour se reproduire, elle peut donc se développer à l’intérieur des murs – et hors de vue – pendant un certain temps avant qu’elle ne devienne perceptible.
La moisissure est également liée à des problèmes de santé, y compris les maladies respiratoires et les maladies pulmonaires et les épidémies sont difficiles à tuer sans enlever le matériel infesté.
Inutile de dire que si vous remarquez un cadre de fenêtre qui fuit, il est important d’agir rapidement.
Voici ce que vous devez savoir:
Pourquoi de l’eau fuit-elle à travers le cadre?
Bien que les fenêtres plus anciennes soient plus courantes, les nouvelles constructions sont également vulnérables à l’intrusion d’eau. Même les matériaux de construction les plus robustes ne dureront pas éternellement, et presque toutes les fenêtres finiront par fuir.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles une fenêtre fera une fuite:
- Maisons plus anciennes. Les bâtiments «se tassent» au fil du temps, et des années de températures et de conditions météorologiques fluctuantes entraînent le rétrécissement et l’expansion du bois, déplaçant parfois une fenêtre à l’intérieur de son cadre et créant des espaces.
- Une mauvaise installation. Un solin de fenêtre mal installé peut permettre l’intrusion d’eau. L’installation d’une enveloppe ou de papier de construction au lieu d’un solin étanche spécialement conçu entraîne également une barrière inefficace.
- Scellant compromis. Calfeutrage cassé au niveau des joints de fenêtre, mastic de vitrage fissuré entre les vitres et joint de peinture inadéquat le long des bords du verre peuvent tous conduire à des infiltrations d’eau.
Identification de la source de la fuite
Fuites sur le toit et / ou les murs
Les fuites de fenêtre peuvent résulter d’une défaillance structurelle ailleurs dans la maison, comme une ouverture dans le toit, les étages supérieurs ou le revêtement.
Si vous remarquez des taches d’eau sur le mur au-dessus de la fenêtre ou le long du haut ou bas du cadre, cela signifie généralement qu’il y a une fuite à l’intérieur des murs. À partir du point d’entrée, l’eau coulera vers le bas, pénétrera dans le cadre et s’accumulera le long des surfaces planes du haut et du bas.
La source d’une fuite comme celle-ci peut être difficile à identifier. Si vous ne pouvez pas déterminer où l’eau entre, contactez un professionnel de la fenêtre pour vous aider à diagnostiquer le problème.
Scellant cassé
Les fenêtres qui fuient dans le coin inférieur du cadre ou à l’endroit où le verre rencontre le seuil indiquent généralement un calfeutrage ou un vitrage fissuré. Pris tôt, ce problème peut généralement être résolu en décapant l’ancien scellant et en le remplaçant.
À moins que vous ne soyez à l’aise avec un pistolet à calfeutrer, la réparation du vieux calfeutrage ou de la glaçure devrait être laissée aux professionnels. Au mieux, les erreurs auront l’air désordonnées, et au pire, vous aurez fait beaucoup de travail pour éliminer une autre fuite la prochaine fois qu’il pleuvra.
Réparation de fenêtre vs remplacement
Bien que le scellant puisse être réparé sans remplacer la fenêtre, le problème peut être plus compliqué selon la gravité de l’intrusion d’eau. C’est souvent le cas pour les fenêtres en bois, qui sont courantes dans les constructions plus anciennes.
Vérifiez le bois humide ou tendre. Commencez par sonder le cadre avec un tournevis, puis ouvrez la fenêtre pour vérifier l’intérieur du cadre et du châssis. Si le bois cède sous une légère pression, il a commencé à se décomposer et doit être remplacé.
Vérifiez également s’il y a des plis sur les cloisons sèches ou de la peinture qui s’écaille. Si la fuite a affecté la structure autour de la fenêtre, la meilleure solution consiste à appeler une entreprise de remplacement de fenêtre réputée. Un professionnel de la fenêtre effectuera une évaluation complète pour déterminer si le remplacement est en ordre.
Ils aideront également à identifier la source de la fuite. Bien que l’eau puisse provenir de votre fenêtre, cela pourrait être le résultat d’un problème structurel plus important, comme indiqué ci-dessus.
Parce que même les installateurs de fenêtres Best Pick ne se spécialisent pas souvent dans les travaux nécessaires pour localiser et réparer un fuite cachée ailleurs dans la maison, la prochaine étape peut être de contacter un plombier ou un professionnel de l’étanchéité. Gardez à l’esprit que le remplacement de la fenêtre sans réparer la fuite n’entraînera que des problèmes similaires sur toute la ligne.
Installer de nouvelles fenêtres
Dans de nombreux cas, lorsqu’un cadre de fenêtre en bois commence à fuir, cela signifie qu’il est temps pour une nouvelle fenêtre. Parce que le bois est très sensible au gauchissement et aux dégâts d’eau, tenez compte des matériaux résistants aux intempéries lors de la sélection des fenêtres de remplacement, comme:
- Vinyle
- Fibre de verre
- Composite (un mélange de bois et de fibre de verre)
- Aluminium ou acier
Bien que le coût de la plupart de ces matériaux puisse être plus élevé à l’avant, ils sont généralement plus durables que bois, nécessitent moins d’entretien et ont tendance à durer plus longtemps.
En fin de compte, une installation appropriée et des matériaux résistants à l’humidité sont la meilleure protection contre les fuites des fenêtres. Tous les professionnels de la fenêtre et de la porte Best Pick sont agréés, contrôlés et fortement recommandés par vos voisins, donc lorsque vous avez besoin de nouvelles fenêtres, vous pouvez être sûr d’embaucher un expert en fenêtres Best Pick.