Les San Diego Padres lancent un projet de bureaux / résidentiel à usage mixte dans la zone de stationnement de 5,25 acres lots connus sous le nom de Tailgate Park à côté de Petco Park, tout en attirant de gros frappeurs dans le monde du développement.
Les Padres détiennent déjà un bail avec la ville pour la propriété jusqu’en 2042, et bien que ce ne soit pas nécessairement donner à l’équipe et à sa nouvelle branche de développement, Padres Next Fifty, un avantage dans la propriété de développement, il positionne bien la propriété de l’équipe si des négociations s’ensuivent. La propriété est contrôlée par la ville et son potentiel de développement a été décrit dans un récent appel d’offres, dont la planification a été lancée en 2019.
Les Padres et les partenaires de développement proposent pour le site, qui se situe entre la 12e et les avenues impériales , et K et 14th Street, un développement d’un milliard de dollars et de 2 millions de pieds carrés ancré par un campus technologique et entouré de logements et de commerces de détail, et vraisemblablement d’autres fonctionnalités de soutien comme des restaurants et des espaces de services. Le stationnement pour le jeu Padres et d’autres événements du Petco Park feraient également partie du développement.
Comme indiqué, les Padres ont lancé leur propre bras de développement et dirigent l’effort. Faisant également partie des efforts de développement jusqu’à présent: Tishman Speyer, Cisterra Development (dont la DiamondView Tower faisait partie du développement original issu de la construction de Petco Park) et Ascendant Capital Partners. Le cabinet d’architecture local Carrier Johnson + Culture est également à bord. De l’Union-Tribune de San Diego:
La ville, qui a commercialisé l’actif sous le nom de « East Village Quarter » auprès des acheteurs internationaux, a déclaré qu’elle souhaitait maximiser son rendement financier du terrain. Ce sont des offres intéressantes qui intègrent des bureaux, des hôtels, des commerces, des espaces résidentiels et de divertissement.
« La ville examine actuellement les soumissions », a déclaré Christina Chadwick, une porte-parole de la ville. « Une fois la liste restreinte des équipes de développement qualifiées établie, la ville divulguera le nombre de réponses et les équipes présélectionnées. »
Bien que toujours conceptuel, les Padres et les partenaires de l’équipe considèrent leur vision live-work-play comme le meilleur moyen de compléter East Village, un quartier qui doit déjà une grande partie de son nouveau caractère et de plusieurs de ses gratte-ciel à la présence du club de baseball.
Selon une étude de la Stanford University Graduate School of Business d’Atlanta, Petco Park a généré environ 4,25 milliards de dollars de développement urbain associé depuis son ouverture. adjacent La batterie Atlanta est un exemple important de développement lié à un nouveau stade de baseball, mais cela a également joué avec des équipes cherchant à réaménager des terres à proximité bien après l’ouverture de leurs installations, avec le réaménagement en cours des Rocheuses du Colorado d’une ancienne surface p Le lot d’arking à l’ouest de Coors Field et le développement des Giants de San Francisco près d’Oracle Park en sont des exemples de premier ordre.
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