Qu’est-ce qu’un état de propriété communautaire?
Un divorce contesté doit être considéré comme l’une des expériences les plus éprouvantes du monde moderne, mais neuf États ont tenté de soulager la pression en adoptant des lois sur la propriété communautaire. Dans ces neuf États de propriété communautaire, les couples sont requis pour diviser également tous les biens acquis lors d’un mariage.
Les états sont:
- Arizona
- Californie
- Idaho
- Louisiane
- Nevada
- Nouveau-Mexique
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Un dixième État, l’Alaska, a une loi sur la propriété communautaire «opt-in» qui permet une telle division de la propriété si les deux parties sont d’accord. Les partenaires nationaux enregistrés qui vivent en Californie, au Nevada ou à Washington sont également soumis aux lois sur la propriété communautaire.
Les lois sur le divorce varient d’un État à l’autre, avec une certaine tendance plus vers le concept de propriété communautaire. Mais ces neuf états sont les seuls véritables états de propriété communautaire à la fin de 2020.
Principaux points à retenir
- Le droit communautaire de la propriété exige qu’un couple en instance de divorce partage ses actifs à 50/50, mais uniquement les actifs acquis alors qu’ils étaient domiciliés dans l’État. >
- Les biens appartenant à l’un ou l’autre des époux avant le mariage ou après la séparation de corps ne peuvent pas être considérés ou divisés comme biens de la communauté.
- Seuls neuf États sont classés comme des biens de la communauté, mais les lois des États varient; certains se tournent davantage vers la norme de propriété communautaire, tandis que d’autres se conforment à une norme de droit commun.
Comprendre les états de propriété communautaire
Un couple en instance de divorce dans l’un de ces neuf États est tenu de diviser équitablement les biens de la communauté, mais qu’est-ce que cela englobe?
Premièrement, cela couvre tout ce qui est gagné ou acquis par un ou les deux parties pendant le mariage alors qu’elles vivaient dans l’état de propriété communautaire. Cela comprend tous les revenus, biens immobiliers ou personnels payés avec l’argent de la communauté et les comptes de retraite et d’épargne. Les dettes sont également des biens communautaires et elles sont soustraites du total à diviser.
Les biens à diviser ne comprennent pas les biens appartenant à l’un ou l’autre des conjoints avant le mariage ou après une séparation de corps. Les cadeaux ou héritages reçus par l’un des époux pendant le mariage sont également exclus.
La responsabilité de toute dette datant d’avant le mariage n’est pas partagée. Et si vous avez acheté une propriété avec une combinaison de fonds communautaires et individuels, seule la partie achetée avec des fonds communautaires est considérée comme partagée.
De manière générale, un tribunal de divorce dans un état de propriété communautaire divisera tous les autres actifs 50/50 à moins que les deux parties ne conviennent d’un autre arrangement. Dans de nombreux cas, cela nécessite que toute propriété commune soit vendue afin que les anciens partenaires puissent partager le produit.
Dans le cas du décès d’un conjoint, les états de propriété communautaire supposent le conjoint survivant est propriétaire de toute propriété conjointe.
Et s’il y avait « un Prenup?
Tout peut arriver au tribunal, mais l’existence d’un contrat prénuptial signé avant le mariage déterminera presque certainement l’issue d’un divorce, même dans un état de propriété communautaire.
Tant que l’accord est valide et ne viole pas l’état ou le gouvernement fédéral loi, le juge l’acceptera probablement comme preuve que le couple est parvenu à un accord autre qu’une répartition à 50/50 de leurs actifs.
Un contrat prénuptial prévaut presque toujours sur la loi sur la propriété communautaire.
Tout est question de domicile
Si vous avez des maisons dans plus de un état et l’un de ces états est un état de propriété communautaire, comment pouvez-vous maintenant si vous êtes soumis au droit de la propriété communautaire? Selon l’Internal Revenue Service, il est déterminé par votre domicile, votre résidence légale permanente.
Les facteurs qui déterminent votre domicile incluent votre citoyenneté, où vous payez l’impôt sur le revenu, où vous votez, où vous vivez le plus souvent, et où se trouvent votre entreprise et vos liens sociaux, pour ne citer que quelques facteurs.
Propriété communautaire par rapport aux États de common law
La grande majorité des États – 41, pour être exact – s’appuient sur le concept de propriété de droit commun pour déterminer à qui appartient les biens acquis lors d’un mariage.
Contrairement aux biens communautaires, les biens de droit commun sont considérés comme la propriété de l’époux qui les acquiert lors d’un mariage à moins qu’ils ne soient mis au nom des deux époux.
Dans un état de common law, par exemple, si un conjoint achète une voiture ou un bateau et a son nom exclusivement sur le titre, la voiture ou le bateau appartient à cet individu.En revanche, si le couple vivait dans un état de propriété communautaire, le véhicule deviendrait automatiquement la propriété des deux époux à moins que la personne qui l’achète n’utilise ses propres fonds pour l’achat.
Lors d’un divorce, comment la propriété est-elle divisée dans un état de propriété de common law? La répartition équitable est le principe directeur. L’idée est que la propriété est intrinsèquement inégale en raison de facteurs tels que le niveau d’éducation des conjoints, l’employabilité, le niveau et le potentiel de revenus, les besoins financiers, l’âge et la santé.
ces facteurs devraient rendre la répartition équitable, mais pas nécessairement égale. Les juges de certains de ces États, par exemple, peuvent exiger que l’un des époux utilise ses biens séparés pour rendre un règlement équitable pour les deux conjoints.
Les parties en instance de divorce détermineront souvent comment elles veulent diviser leurs avoirs et leurs dettes par elles-mêmes ou avec l’aide d’une partie neutre, comme un médiateur. Si elles ne parviennent pas à s’entendre, les tribunaux décident de la division de la propriété basée sur les lois de l’État où vit le couple.
Propriété dans plusieurs États
La plupart du temps, une propriété achetée dans un État de propriété communautaire utilisant des fonds qui ont été gagnés dans un État qui n’est pas un État de propriété communautaire est exclu des actifs à être s plit 50/50.
L’inverse est également généralement vrai. La propriété achetée avec de l’argent gagné dans un état de propriété communautaire est une propriété communautaire quel que soit l’endroit où elle est achetée ou située.
Considérations spéciales dans les États de propriété communautaire
Si un couple marié dépose des impôts séparément, déterminer ce qui est une propriété communautaire et ce qui ne l’est pas peut devenir compliqué. La propriété des revenus de placement, des prestations de sécurité sociale et même des intérêts hypothécaires peut être compliquée par les lois des États.
Les fiscalistes conseillent de déterminer la taxe à la fois conjointement et séparément. Beaucoup de gens découvrent que la différence est si légère que cela ne vaut pas la peine de le faire séparément.