L’époque où les chasseurs d’appartements devaient soigneusement parcourir les petites annonces du journal pour trouver un logement est révolue. Aujourd’hui, tout locataire peut facilement accéder à des millions d’annonces d’appartements grâce à des centaines de bases de données numériques et de moteurs de recherche de location. Franchement, les options peuvent être écrasantes.
Pour faciliter votre recherche d’appartement suivant, nous avons passé du temps à rechercher et à utiliser des dizaines de sites de location. Ci-dessous, vous trouverez une liste alphabétique de 19 sites Web nationaux de listes de location, mettant en évidence les fonctions les plus utiles pour chaque site. La plupart ont des applications mobiles, et nous avons inclus les notes afin que vous sachiez si une application vaut la peine d’être essayée.
Abodo
Abodo fournit un moyen visuellement simplifié de rechercher des locations en fonction d’exigences de base telles que le loyer, le nombre de chambres et quelques facteurs spécifiques qui peuvent être non négociables (par exemple, l’air -conditionnement, animaux de compagnie). Les détails de chaque annonce s’affichent directement dans les résultats de la recherche, qui peuvent être triés par pertinence, prix, récence et popularité. Les étudiants peuvent également rechercher facilement des logements hors campus.
Conseil de recherche: en mode carte, les icônes de liste deviennent grises après avoir cliqué dessus, vous ne pourrez donc pas continuer à consulter la même liste cinq fois.
En déplacement: la nouvelle application iOS a obtenu 4,7 étoiles et l’application Android 3,7 étoiles.
Guide des appartements
Si vous recherchez un site Web qui propose une pléthore de photos et de plans d’étage, ne cherchez pas plus loin. Les listes, dont la plupart proviennent de grandes sociétés de gestion, comportent des icônes intuitives pour indiquer les commodités, comme s’il y a un lave-vaisselle ou si les chiens sont autorisés.
Conseil de recherche: il existe de nombreux filtres, dont ceux qui permettent vous permet de rechercher des appartements et des fonctionnalités communautaires telles que des piscines, des centres de remise en forme et un front de mer.
En déplacement: la dernière application iOS a obtenu 4,7 étoiles, tandis que l’application Android a obtenu 4,2 étoiles.
Apartments.com
Apartments.com est l’un des moteurs de recherche les plus complets pour les locations. Il existe une large gamme de filtres, de la fourchette de prix et du type d’appartement habituels aux fonctionnalités plus spécialisées telles que les types d’appartements, tels que les logements militaires, à revenu restreint et les logements étudiants.
La vue par défaut est une carte . Bien que vous ne puissiez pas effectuer de recherche par quartier, il existe une recherche par mot-clé, ainsi qu’un outil Polygone, qui vous permet de tracer des frontières de recherche exactes. Apartments.com vous permet également de rechercher des annonces comportant une visite vidéo ou 3D. Pour ceux qui déménagent dans une nouvelle ville, le site propose également des guides de quartier de chaque ville.
Conseil de recherche: Vous pouvez filtrer votre recherche en fonction du temps de trajet entre l’appartement et le lieu de travail via n’importe quel mode de transport. La fonction « Planifier le trajet » vous permet de choisir la durée de votre trajet domicile-travail, d’une minute à une heure.
En déplacement: la dernière application iOS a 4,6 étoiles tandis que la version Android en a 4.3.
Coldwell Banker
Coldwell Banker est pour les riches locataires. Le site propose principalement des maisons unifamiliales, dont beaucoup sont définitivement luxueuses (comme cette maison de 85 000 $ à Beverly Hills). Le site Web vous permet également de rechercher des mots-clés suggérés spécifiques tels que «maison intelligente» et «architecture», ainsi que vos propres mots-clés.
Conseil de recherche: demandez à votre majordome de faire vos recherches (si vous êtes assez riche pour que Coldwell Banker soit votre site de location préféré, vous êtes assez riche pour un majordome).
En déplacement: l’application iOS a 4,7 étoiles et l’application Android en a 4.
Craigslist
Le site de location OG, Craigslist est toujours un must pour presque tous les appartements chasseur. Vous devez parcourir beaucoup d’arnaques et d’annonces en double, mais Craigslist propose toujours certaines des meilleures offres, car les propriétaires et les petits propriétaires peuvent publier des annonces directement gratuitement. Vous pouvez filtrer par frais ou sans frais, définir une fourchette de prix et la taille de l’appartement, et indiquer quelques équipements.
Conseil de recherche: La clé de Craigslist est de rechercher vos besoins tous les jours. C’est ainsi que vous repérez d’abord les meilleures offres.
En déplacement: il existe un nombre surprenant d’applications Craigslist. CPro a les meilleures critiques pour les utilisateurs d’Android, tandis que CPlus semble le meilleur pour les iPhones. Craiglist.com se charge également automatiquement dans un format adapté aux mobiles sur les navigateurs Web des smartphones.
À louer
La force de ce site Web réside dans les informations détaillées qu’il fournit sur les propriétés approuvées par des experts. Il est un peu plus difficile de trouver des annonces ponctuelles ou des annonces n’appartenant pas à une grande société de gestion. Le site propose également un calculateur pour vous aider à déterminer le montant du loyer que vous pouvez vous permettre.
Conseil de recherche: ForRent.com propose une pléthore de filtres, y compris des options de quartier.
Sur- en déplacement: l’application iOS n’a que 2,2 étoiles, tandis que l’application Android obtient un meilleur résultat avec 4 étoiles égales.
Homes.com
Homes.com est définitivement plus orienté vers les acheteurs, mais il offre une base de données copieuse pour les annonces de location avec une interface propre. Chaque liste offre des informations sur les écoles publiques et privées à proximité, y compris une note calculée par les données de performance des tests de l’état.
Conseil de recherche: vous pouvez faire les bases (prix, taille, année de construction, type de bâtiment), ainsi que des détails filtres pour le type de vue, le terrain et les équipements tels que « Walk-In Closet » et « 1st Floor Master ».
En déplacement: l’application iOS a 4,6 étoiles et l’application Android 4 étoiles.
Hotpads
Acquis par Zillow en 2012, Hotpads est un moteur de recherche incroyablement approfondi et dynamique pour les locations à travers le pays. Vous pouvez définir les bases, comme votre fourchette de prix, la taille et le type d’appartement, filtrer les équipements et rechercher vos propres mots-clés. La vue par défaut est une carte conviviale, avec une liste à côté, et des superpositions indiquent la proximité d’un appartement avec les transports en commun et les pistes cyclables.
Conseil de recherche: si vous vous méfiez des annonces avec pas de photos, Hotpads est fait pour vous: il existe un filtre qui vous permet de rechercher uniquement des annonces contenant plusieurs photos.
En déplacement: l’application iOS a une note presque parfaite de 4,8 étoiles alors que l’Android L’application a 4,4 étoiles.
New York Times Real Estate
Le moteur de recherche de la liste New York Times Real Estate est assez standard. Il vous suffit de saisir votre fourchette de prix, votre quartier d’intérêt et la taille du ménage. Bien que ce ne soit rien d’exemplaire, le Times offre beaucoup de bons contextes pour les quartiers, fournissant des informations et des critiques sur les options à proximité pour la nourriture, le fitness, etc. (alimenté par Foursquare), et des liens vers des articles immobiliers récents.
Conseil de recherche: pour les quartiers de New York, le Times propose également une plongée plus approfondie dans le marché du logement de cette région.
En déplacement: l’application iOS a 4,6 étoiles.
PadMapper
PadMapper tire ses informations d’autres sociétés telles qu’Airbnb, ForRent et PadLister pour former une carte de location complète (elle tirait également des listes de Craigslist, mais Craigslist les a fait arrêter).
La vue par défaut est une carte, qui se reporte aux listes individuelles, qui sont également intégrées avec un panneau Google Street View pratique pour cette adresse.
Conseil de recherche: vous pouvez ajouter et masquer des listes à vos favoris rapidement et facilement marquer les lieux qui vous intéressent et ignorer les autres.
En déplacement: l’iOS a 4,7 étoiles tandis que l’application Android a 4,4 étoiles.
Realtor
Realtor fournit presque tout ce dont vous avez besoin dans un site Web immobilier. Il est rapide et vous permet de personnaliser votre recherche avec les bases, ainsi que de nombreuses commodités. Les pages de liste donnent beaucoup de détails sur le quartier: vous trouverez une comparaison de prix avec les maisons à proximité et d’autres zones, des statistiques sur les écoles et une carte basée sur Yelp qui montre les restaurants, les cafés, les épiceries, etc. .
Conseil de recherche: faites défiler la page de liste pour voir les listes suggérées avec des fonctionnalités similaires dans le même quartier.
En déplacement: applications iOS et Android avoir 4,5 étoiles.
Rent.com
Un déménagement dans une nouvelle ville peut souvent entraîner de nouvelles dépenses, taxes, augmentations de loyer et services publics. Rent.com cherche à vous faire économiser de l’argent sur un point: grâce au centre de déménagement du site Web, où vous pouvez obtenir des devis de déménagement gratuits simplement en indiquant la taille de votre maison, son emplacement et votre destination. Si vous voulez avoir un aperçu d’une maison potentielle, Rent.com propose une visite virtuelle de nombreuses propriétés sur son site Web.
La sélection est plus limitée que des sites plus grands comme Zillow et Zumper, et la plupart des inscriptions semblent concerner des immeubles d’appartements à logements multiples sur le marché, plutôt que des appartements individuels. La vue par défaut est une liste, mais vous pouvez passer à une vue cartographique.
Conseil de recherche: Rent.com propose l’une des sélections de filtres les plus robustes, vous permettant de spécifier si vous avez besoin d’un logement à revenu restreint ou souhaitez un endroit où les utilitaires sont inclus dans le loyer.
En déplacement: l’application iOS a 4,7 étoiles et l’application Android en a 4.
RentCafe
RentCafe est différent des autres sites de recherche de location en ce sens qu’ils n’ont que des annonces provenant directement des gestionnaires immobiliers. Les locataires peuvent vérifier la disponibilité des unités en temps réel et demander des appartements en ligne. Même après avoir marqué une place, vous pouvez toujours utiliser RentCafe pour gérer votre location, de la soumission des demandes de maintenance au renouvellement de votre bail en ligne. L’interface du site Web est votre carte standard avec des filtres. Vous pouvez également rechercher des quartiers par code postal, rayon et polygone.
Conseil de recherche: si vous avez un budget serré, vous pouvez rechercher des annonces à des tarifs inférieurs à la moyenne. Cochez simplement « pas cher » sous l’onglet Catégorie de prix.
En déplacement: RentCafe a une application pour les résidents, qui est notée 4,8 étoiles pour la version iOS et 4,4 étoiles sur Android.
RentHop
RentHop, qui dessert la plupart des principaux marchés aux États-Unisoffre le tarif standard des vues de liste et de carte, ainsi qu’une bonne gamme de filtres. Ce qui distingue ce site, c’est son propre « HopScore », une évaluation de la qualité de chaque fiche en fonction de sa fraîcheur, de la qualité de la fiche et de la réputation du responsable.
Conseil de recherche: recherchez la « Comparaison des prix » chaque annonce, qui vous indique comment le loyer d’un pad particulier se compare aux loyers médians pour des appartements similaires dans la même zone.
En déplacement: l’application iOS a une note de 2 étoiles sur quatre évaluations totales.
Rent Jungle
Les prix de location semblent souvent sporadiques et Aléatoire; une bonne affaire aujourd’hui est mauvaise demain. Grâce à son outil de comparaison des loyers, Rent Jungle est en mesure de déterminer rapidement si vous recevez une offre équitable ou non. La carte géographique du site Web fait également la distinction entre les habitations à occupation simple et à occupation multiple grâce à des graphiques simples, et les icônes deviennent grises après avoir cliqué sur une.
Conseil de recherche: vous pouvez rechercher des logements militaires.
Activé -the-go: pas d’applications.
Sublet.com
Sublet.com existe depuis 1999, et il semble que le site Web n’ait pas été mis à jour depuis. Le site est, en effet, principalement sous-loué, mais il propose également des locations régulières auprès de petits propriétaires. Vous pouvez trier par quartier et indiquer si vous recherchez simplement une chambre ou un appartement entier. Vous pouvez également filtrer selon la durée du bail dont vous avez besoin. Un abonnement gratuit vous permet de contacter les propriétaires avec des annonces «gratuites» tandis qu’un abonnement payant de 90 jours donne un accès complet à tous les propriétaires.
Conseil de recherche: Sublet.com n’est pas limité aux États-Unis – vous peut utiliser ce site pour trouver des chambres et des appartements en Afrique, en Europe, en Asie, en Australie et en Amérique centrale et du Sud.
En déplacement: aucune application.
Trulia
Une autre propriété appartenant à Zillow, Trulia est dans le jeu des moteurs de recherche immobilière depuis 2005. Grâce à des partenariats avec CrimeReports.com, EveryBlock.com et SpotCrime.com, ils sont en mesure d’offrir aux utilisateurs la localisation- des informations spécifiques sur la criminalité, les écoles locales, les commodités et les temps de trajet. L’interface est intuitive et vous pouvez afficher les résultats de recherche dans une liste, une grille ou une carte.
Conseil de recherche: pour les villes dotées de transports en commun robustes options, un bouton « Proche des transports en commun » apparaît dans la barre de recherche pour filtrer facilement les résultats. De plus, vous pouvez définir un temps de trajet maximal. Un nouvel outil aide également la communauté LGBT à par voir les lois locales de non-discrimination sur le logement.
En déplacement: l’application iOS a 4,8 étoiles tandis que l’application Android a 4,5 étoiles.
Zillow
Fondée en 2006, Zillow est l’une des marques les plus établies pour la recherche immobilière en ligne, avec des données sur plus de 110 millions de maisons. En tapant le code postal d’un quartier, l’outil Zestimate fournit une estimation du prix de location ou d’achat de propriétés dans la zone donnée. Zillow dispose également de nouveaux outils qui vous permettent de postuler à plusieurs appartements avec une seule application et de payer un loyer sur sa plateforme.
Conseil de recherche: en mode carte, vous pouvez dessiner la région que vous souhaitez rechercher.
En déplacement: l’application iOS a une note de 4,8 étoiles et Android app a un solide 4,5 étoiles.
Zumper
Zumper est connu pour ses rapports faciles à comprendre sur le marché de la location et sa connaissance approfondie des marchés locatifs locaux. Pour les chasseurs d’appartements, cela se traduit par des descriptions des monuments de la ville, de la météo et de la culture lorsque vous entrez un emplacement de recherche. Étant donné que les distinctions de quartier sont difficiles à discerner pour les non-locaux, Zumper donne également une ventilation de plusieurs quartiers susceptibles d’intéresser le locataire potentiel.
Zumper montre également son expertise locale dans les résultats de recherche: la vue Carte vous permet pour sélectionner des quartiers individuels et afficher clairement les emplacements de liste.
Conseil de recherche: la fonction de sélection de Zumper vous met en contact avec un «expert en location» qui planifiera et confirmera les visites.
Sur le- go: l’application iOS a 4,7 étoiles, tandis que l’application Android en a 4,5.