Bien qu’il puisse être très difficile de louer un appartement si vous avez récemment été expulsé, il y a quelques mesures à prendre qui peuvent être capable d’aider. Vous pourrez peut-être utiliser un service juridique gratuit ou une agence de conseil en crédit à but non lucratif afin de vous aider à obtenir l’expulsion de votre dossier. Il existe également des programmes gouvernementaux qui peuvent être en mesure d’aider tout au long de ce processus.
Normalement, chaque situation qui mène au sans-abrisme est différente. Certaines personnes sont expulsées pour des raisons financières et d’autres peuvent en fait être forcées de quitter leur logement par le propriétaire en raison de la rupture des conditions du bail. Certains locataires perdent même leur logement sans passer par le système judiciaire local du logement. Les gens peuvent vivre dans des abris parce que l’appartement dans lequel ils vivaient était rempli à pleine capacité. Il existe également de nombreuses autres situations. Ainsi, bien qu’il existe des moyens d’obtenir de l’aide pour louer un nouvel appartement, il n’y a aucune garantie de réussite du processus.
L’une des décisions les plus importantes à prendre est de savoir pourquoi avez-vous été expulsé? Était-ce pour un loyer impayé ou une autre obligation financière due au propriétaire (par exemple, services publics, dépôts, etc.)? Ou était-ce l’expulsion pour une raison plus juridique ou technique? Cela détermine souvent la voie à suivre lors de la recherche d’une soi-disant seconde chance de louer un appartement.
L’expulsion était due à un loyer impayé ou à d’autres factures
Dans ce cas, les options disponibles sont plus limités. Si le fait était que vous ne pouviez tout simplement pas vous permettre de payer les coûts mensuels de la maison dans laquelle vous vivez, et s’il y avait un contrat de location valide en place, alors cela pourrait être la circonstance la plus difficile à gérer.
Premièrement, il est judicieux de vous assurer que le propriétaire ne vous facture pas à la fois le loyer impayé et les frais associés à l’expulsion. En général, un contrat de location ne permettra pas au propriétaire de doubler la charge. Soyez donc toujours à l’affût de ce type de situation. Vous devez vous assurer que la raison pour laquelle l’expulsion figure dans votre dossier est légitime.
Si l’expulsion était vraiment causé par le manque de mensualités, ne payez aucun loyer en cours de concours. Cela peut en fait reconnaître que vous acceptez que l’argent soit dû. Cela enlève à certains ou aux locataires la force juridique si / et lorsque l’affaire est portée devant le tribunal du logement. La suppression de l’expulsion de votre dossier sera donc beaucoup plus difficile si vous effectuez un paiement sur une partie quelconque des arriérés.
Si l’expulsion figurait dans votre dossier en raison de factures de services publics impayées (y compris l’eau, l’électricité ou le gaz ), puis passez en revue le contrat de location sur vos droits et obligations. Assurez-vous que le locataire était responsable de les payer et non le propriétaire. Comme il existe des contrats dans lesquels un propriétaire peut devoir payer ces coûts. Ensuite, lorsque vous êtes sur le point de vouloir louer une nouvelle maison, certaines sociétés d’énergie offrent de l’argent pour payer la caution, même aux candidats qui ont été expulsés dans le passé et cela figure sur leurs rapports de solvabilité.
Procédure judiciaire pour supprimer une expulsion ou louer un appartement
Un locataire peut toujours demander de l’aide au système judiciaire . Bien que cela puisse parfois sembler une tâche ardue (ou cela peut sembler coûteux), cela peut être la meilleure option disponible pour supprimer l’enregistrement d’expulsion à votre nom. En cas de succès lors du processus judiciaire, il sera beaucoup plus facile d’obtenir une autre chance et de louer une nouvelle maison ou un appartement secondaire.
Chaque État (et même certaines villes, comtés, etc.) ont mis en place certaines lois et réglementations que le propriétaire et les locataires sont responsables de suivre. Ils peuvent être compliqués. C’est pourquoi il existe des programmes qui offrent une représentation juridique gratuite, des tribunaux qui affectent des avocats aux familles à très faible revenu et d’autres outils utilisés pour garantir une représentation adéquate de la famille. Le fait est que si l’expulsion était illégale (ou même discutable), il est beaucoup plus facile de la faire retirer et donc de louer une nouvelle maison.
Si l’expulsion a été causée par un problème technique par rapport à un problème financier, assurez-vous que le tribunal met cela par écrit. Ou travaillez avec votre avocat pour documenter cela. Comme il peut être un peu plus facile de louer une nouvelle maison si / et quand le loyer a été payé à temps. De nombreux gestionnaires d’appartements, propriétaires et même propriétaires peuvent être plus disposés à tenter leur chance sur quelqu’un dans cette situation ou s’il vient d’un logement de transition. Comme s’il y avait un différend à propos du bruit, du manque de réparations ou de la propreté de la maison, ce n’est normalement pas aussi important que le fait que le coût du logement a été payé à temps. En outre, les appartements sans loyer affiliés au gouvernement peuvent être une solution.
Autres moyens de louer une nouvelle maison après l’expulsion
Lorsque vous cherchez à louer à nouveau une maison après l’expulsion, vous pouvez toujours payer plus d’argent à l’avance pour la caution ou la caution. Bien qu’il puisse être difficile pour une personne qui quitte les sans-abri ou un refuge de trouver de l’argent, les fonds supplémentaires faciliteront la location d’une nouvelle maison. Cet engagement financier supplémentaire réduit le risque pour le propriétaire. Ils seront donc peut-être plus disposés à signer un bail avec vous. Il existe même des organisations à but non lucratif qui proposent des fonds pour aider à payer les dépôts de garantie.
Demandez des lettres de recommandation à toute personne ou entreprise concernée que vous pouvez. Par exemple, une recommandation d’employeurs actuels et / ou passés peut amener le propriétaire à être plus disposé à tenter sa chance en vous louant. Obtenez des lettres de recommandation de collègues, d’amis, de centres de formation professionnelle et / ou d’organismes à but non lucratif … vraiment toute personne qui peut vogue pour vous et déclarez que vous faites tout votre possible pour améliorer votre situation financière. Ou si vous êtes dans un refuge ou un logement de transition, demandez également au gestionnaire de cas des recommandations.
Quand tout le reste échoue, suivez la voie de la reconstruction de votre cote de crédit. Notez que cela peut prendre des années pour le faire lentement mais régulièrement. Vous pouvez toujours travailler avec une agence de réparation de crédit à but non lucratif pour accélérer le délai, et elle vous fournira souvent des conseils gratuits. Mais dans le pire des cas, il faudra entre 5 et 7 ans aux agences d’évaluation pour effacer complètement l’expulsion de vos réparations de crédit. Donc, à ce moment-là, il sera possible de louer une nouvelle maison.