Le programme House Charlotte est un programme d’aide à la mise de fonds qui fournit une aide financière aux acheteurs d’une première maison qualifiés qui souhaitent acheter une maison dans les limites de Charlotte ou dans une zone de profil de quartier (NPA) désignée. Parrainé et administré par le Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership et la ville de Charlotte, ce programme est conçu pour offrir des possibilités d’accession à la propriété aux particuliers et aux familles et pour augmenter l’offre de logements abordables à Charlotte. Ce programme peut être utilisé en conjonction avec un prêt conventionnel FHA, VA ou à taux fixe de 30 ans. Les prêts FHA 203K ne sont pas autorisés.
Les fonds fournis par le programme House Charlotte sont utilisés pour payer les coûts initiaux associés à l’achat d’une maison – l’acompte et / ou les frais de clôture. Les fonds peuvent également être utilisés pour le rachat des intérêts.
Par exemple, si vous financez l’achat d’une maison avec un prêt FHA, le prêteur exigera vous payez un acompte de 3,5% (3,5% du prix d’achat) sur vos propres fonds. Presque tous les prêts hypothécaires nécessitent un acompte de la part des emprunteurs, à l’exception d’un prêt USDA qui ne nécessite aucun acompte. Avec un prêt FHA, vous pourrez emprunter jusqu’à 96,5% du prix d’achat d’une maison. Les fonds pour l’acompte à l’aide d’un prêt FHA peuvent provenir de vos propres fonds personnels, de l’argent cadeau de vos amis et de votre famille, ou d’un programme d’aide à l’acompte comme le programme House Charlotte.
Quel que soit le type de prêt que vous choisissez d’obtenir, lors de l’achat d’une maison, il y aura des frais de clôture. La clôture représentait généralement environ 3,5% à 5% du prix d’achat. Donc, si vous prévoyez d’acheter une maison pour 130 000 $, les fonds dont vous auriez besoin seraient d’environ 9 000 $. Pour certains acheteurs de maison, il est vraiment difficile d’épargner autant d’argent, d’où la raison des programmes d’aide à la mise de fonds comme le programme House Charlotte.
Admissibilité à l’aide financière du programme House Charlotte
Afin de bénéficier du programme House Charlotte, plusieurs facteurs sont pris en considération, notamment le revenu du ménage, la cote de crédit, le prix de vente et l’emplacement. Les acheteurs de maison qui veulent se qualifier pour recevoir des fonds du programme House Charlotte ne peuvent pas avoir un revenu combiné du ménage supérieur à 110% du revenu médian de la région de Charlotte. En général:
- Les personnes / familles dont le revenu du ménage combiné est égal ou inférieur à 80% du revenu médian de la zone (IAM) pour la taille de leur ménage pourraient bénéficier d’une augmentation à 8 500 $ d’aide s’ils achètent une maison dans les limites de la ville de Charlotte.
- Les personnes / familles dont le revenu combiné de leur ménage correspond à 80% de l’IMA pour la taille de leur ménage et qui travaillent en tant qu’employé de la fonction publique pourraient bénéficier d’une augmentation à 10 000 $ d’aide. Les employeurs éligibles comprennent: la ville de Charlotte, les écoles de Charlotte-Mecklenburg, le département du shérif du comté de Mecklenburg, le département médical du comté de Mecklenburg et CATS (Charlotte Transit System).
- Les personnes / familles dont le revenu du ménage combiné est compris entre 80% et 110% de l’IMA pour la taille de leur ménage pourrait être admissible à une aide de 5 000 USD lors de l’achat d’une maison dans une zone de profil de quartier (NPA) désignée.
Pour plus d’informations sur les exigences en matière de revenu pour bénéficier de la Programme House Charlotte, consultez notre guide de revenu House Charlotte.
L’aide prend la forme d’un prêt-remise différé de 5, 10 ou 15 ans. Pour les candidats à 80% d’AMI ou moins, l’aide sera pardonnée après 10 ans et calculée au prorata de 20% par an à partir de l’année 5. Pour les candidats à 80% d’AMI ou moins et travaillant en tant qu’employé de la fonction publique, l’aide sera être totalement pardonné après 5 ans et au prorata de 33% par an à partir de l’année 3. Et enfin, pour les candidats entre 80% et 110% d’AMI, l’aide sera totalement pardonnée après 10 ans et au prorata de 20% à partir de à l’année 5.
Comment se qualifier
La première étape est de nous contacter. Nous vous mettrons en contact avec un prêteur agréé House Charlotte. Le prêteur demandera le programme en votre nom. Le programme House Charlotte oblige les acheteurs à la recherche d’une mise de fonds à suivre 8 heures de cours de formation pour acheteurs de maison. Certains de ces cours peuvent être suivis en ligne.
Nous offrons des connaissances spécialisées et des conseils aux acheteurs de maison qui souhaitent profiter du programme d’aide à l’acompte de House Charlotte. Si vous êtes intéressé à vous qualifier pour ce programme, appelez-nous aujourd’hui au (704) 837-4672.
Liens utiles sur le programme House Charlotte
Programme House Charlotte
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Domaines statistiques de quartier éligibles au programme House Charlotte
Guide de revenu du programme House Charlotte
Conditions requises du programme House Charlotte pour se qualifier
Foire aux questions du programme House Charlotte