L’achat d’une maison peut être un processus stressant, et tout le jargon complexe de l’immobilier peut rendre les choses encore plus déroutantes, en particulier pour les acheteurs d’une première maison. Avec autant de termes d’architecture et de types de maisons différents, il peut être difficile de savoir par où commencer votre recherche de maison. Décider quel type de maison correspond le mieux à vos besoins est un bon point de départ. Les maisons en rangée et les condos sont tous deux d’excellents types de maisons, mais certaines distinctions clés pourraient rendre l’une de ces maisons mieux adaptée à votre style de vie que l’autre. Commençons par définir quelles sont les différences architecturales entre un condo et une maison de ville:
Qu’est-ce qu’un condo?
Un condo, ou condominium, est une unité résidentielle unique qui est habitée dans un bâtiment plus grand. La disposition des condos varie selon le bâtiment, mais la plupart des bâtiments ont plusieurs unités par étage, vous pouvez donc avoir d’autres unités au-dessus, en dessous ou à côté de vous. Ils peuvent être trouvés n’importe où, des gratte-ciel de luxe dans les zones urbaines aux bâtiments résidentiels des zones suburbaines.
Qu’est-ce qu’une maison de ville?
Une maison de ville est un croisement entre une maison unifamiliale et un condo. Ils mesurent généralement deux ou trois étages et partagent des murs avec les propriétés voisines, mais ils n’ont pas d’unités au-dessus ou en dessous. Les maisons de ville sont souvent une option populaire pour les acheteurs d’une première maison et les jeunes familles, et elles peuvent également être trouvées dans des communautés pour adultes actifs à limite d’âge.
5 différences clés entre les condos et les maisons de ville
Maintenant que vous savez quelles sont les différences architecturales entre les maisons de ville et les condos, voici quelques façons dont ces différences pourraient affecter votre style de vie et votre portefeuille.
Types de propriété
L’une des principales différences entre un condo et une maison de ville, c’est l’entretien dont vous êtes responsable en tant que propriétaire. Lorsque vous êtes propriétaire d’un condo, vous n’êtes responsable que de l’entretien de l’intérieur de votre logement individuel et vous paierez généralement les cotisations de l’association des propriétaires pour couvrir l’entretien de l’extérieur, des équipements et des biens communs du bâtiment.
Pour les maisons en rangée, il existe deux types de propriété: les frais simples et la copropriété. Avec la propriété en copropriété, vous ne possédez que l’intérieur de la maison en rangée, donc l’entretien de l’extérieur et des cours de la maison sera couvert par les frais HOA. Avec une propriété simple, vous serez responsable de l’entretien de votre maison, ainsi que des cours avant, arrière et latérales.
Commodités
Une autre différence entre un condo et une maison de ville réside dans les commodités et les espaces communs qu’ils offrent. Les équipements varient selon la communauté ou le bâtiment, mais la plupart des condos ont d’excellents équipements, comme des piscines et des gymnases, que les résidents peuvent partager. En règle générale, les maisons en rangée ont moins de commodités que les condos, mais certaines nouvelles communautés de maisons en rangée en ont en fait davantage. La plupart des maisons en rangée ont un club-house, une aire de jeux, une piscine ou d’autres commodités. Cependant, de nombreuses maisons en rangée neuves, en particulier dans les communautés d’adultes actifs à limite d’âge, sont dotées d’équipements de style complexe. Certains ont même des courts de tennis et des gymnases privés qui offrent des cours de fitness en groupe.
Confidentialité
La confidentialité est une autre différence clé entre les deux types de maisons. Les propriétaires de condos ou de maisons en rangée ont généralement moins d’intimité que les propriétaires d’une maison unifamiliale. Cependant, cela a l’avantage de vivre dans un type de propriété plus facile à entretenir. Si vous craignez d’avoir une cour privée ou d’éviter les voisins bruyants, une maison en rangée pourrait être un meilleur choix pour vous qu’un condo. Les maisons de ville offrent normalement plus d’intimité que les condos, car vous n’aurez que des voisins de chaque côté de vous, au lieu de vous au-dessus et en dessous de vous. Vous aurez probablement aussi une cour où vos enfants ou vos animaux de compagnie peuvent jouer, qui est distincte des autres commodités courantes.
Frais d’association des propriétaires
En règle générale, les maisons en rangée ont des frais HOA moins élevés car ils sont souvent nécessitent moins d’entretien et ont moins de commodités. Cependant, cela ne signifie pas que vous paierez toujours moins pour entretenir une maison en rangée. si vous ne payez pas les frais HOA pour l’entretien de l’aménagement paysager ou de l’extérieur de votre maison en rangée, vous serez toujours responsable de payer pour cet entretien au besoin.
Règles et règlements
En général, les règles et règlements sont un peu plus stricts pour les condos que pour les maisons en rangée car les HOA jouent un rôle plus important. Il y a des avantages et des inconvénients à avoir plus de règles, en fonction de vos préférences en tant que propriétaire. Certaines personnes apprécient d’avoir plus de liberté d’expression en ce qui concerne leur aménagement paysager et leur propriété, tandis que d’autres préfèrent un aspect plus uniforme. Ces règles peuvent être utiles car elles rendent les choses comme l’attribution de places de stationnement ou l’entretien efficace, mais cela peut signifier que vous avez moins de liberté pour modifier la propriété selon vos goûts.
Malgré toutes les différences entre les condos et les maisons en rangée, ces types de maisons partagent de nombreuses similitudes et sont toutes deux d’excellentes options, selon ce que vous recherchez. Si vous ne savez toujours pas si un condo ou une maison en rangée vous convient, ne vous inquiétez pas, ce ne sont pas les seuls types de maisons disponibles. Consultez ces quatre types de maisons résidentielles pour plus d’informations et vous aider à trouver la maison de vos rêves.
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