Contrat de sous-location pour:
Ce contrat de sous-location, daté du 4 février 2021, est conclu entre le sous-locataire et le sous-locataire.
Le sous-locataire et le sous-locataire conviennent tous deux que le sous-locataire louera au sous-locataire une partie de la participation du sous-locataire dans l’appartement situé dans les locaux, aux conditions suivantes:
1. Durée du bail. La durée du bail sera d’une durée de plusieurs mois commençant le et se terminant le.
2. Louer. Sublessee paiera un loyer mensuel total de.
3. Frais de services publics et de téléphone. Les charges mensuelles sont incluses dans le coût du loyer.
4. Dépôt de garantie. Le Sublessee versera un dépôt de garantie au sous-locataire. Au moment de la prise de possession des locaux par le sous-locataire, le sous-locataire fournira au sous-locataire un formulaire d’inspection et les deux parties rempliront le formulaire.
Le sous-locataire accepte de remettre et de livrer les locaux sous-loués dans le même état que lorsque reçu par le Sublessee et documenté sur le formulaire d’inspection. À la fin de la sous-location, le Sublessee remplira le formulaire d’inspection pour la deuxième fois. Le sous-traitant remboursera au sous-locataire le dépôt à la fin du terme ou dans les 30 jours suivants. Toute raison de retenir une partie du dépôt sera expliquée par écrit dans les 30 jours.
5. Défaut. Le sous-locataire a fait défaut en vertu du présent contrat de sous-location si l’un ou plusieurs des événements suivants (le «cas de défaut») se produit:
Le sous-locataire ne paie pas le loyer au sous-locataire ou tout montant de celui-ci à l’échéance ou dans les délai de grâce.
Le sous-locataire ne s’acquitte d’aucune de ses obligations en vertu du présent contrat de sous-location ou de toute obligation applicable en vertu du bail principal.
Le sous-locataire abandonne les locaux ou utilise les locaux à des fins non autorisées ou illégales.
6 . Remèdes en cas de défaut. Si le sous-locataire est en défaut, cet accord deviendra immédiatement nul et non avenu et le sous-locataire revendiquera automatiquement le droit au dépôt de garantie.
Le sous-locataire devra aider à trouver un sous-locataire de remplacement en: a) nettoyer le logement et le garder propre b) coordonner les heures de visionnage avec les locataires intéressés et montrer le logement c) payer les frais occasionnés par ces activités.
7. Non-paiement. Dans le cas où le paiement du loyer doit être payé par le sous-locataire n’est pas payé en totalité le deuxième jour de chaque mois, le sous-locataire doit payer au sous-locataire, en plus de ce paiement ou d’autres frais dus en vertu des présentes, des frais de retard initiaux à titre de loyer supplémentaire d’un montant de 5% du montant montant du loyer mensuel. En outre, des frais de retard ultérieurs de 20,00 $ par jour seront facturés par le Sublessee pour chaque jour où le paiement est retardé après le deuxième jour de chaque mois.
Le non-paiement du loyer par le Sublessee au 20e jour du mois entraînera l’expulsion procédure. Une pétition de non-paiement et un avis de pétition seront déposés auprès du tribunal du logement. Le Sublessee recevra des copies de l’acte judiciaire sous forme de service et devra se présenter au tribunal du logement.
8. Avis de résiliation. La location de Sublessee prendra fin à la date de fin indiquée ci-dessus, à moins que l’une des parties ne demande de modifier la date de fin et que les deux parties y consentent.
9. Bail principal. Ce contrat de sous-location incorpore et est assujetti au contrat de location-cadre, dont une copie est jointe au présent contrat de sous-location.
9. LE SOUS-TITULAIRE RECONNAÎT QU’IL A LU ET ACCEPTE LES CONDITIONS DE SERVICE DE FLIP, Y COMPRIS UNE DIVULGATION DE LA PEINTURE AU PLOMB DU BAIL PRINCIPAL ET TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS.
10. Résiliation du bail principal. Si Sublessor met fin à sa location dans l’appartement, Sublessor donnera un préavis de trente jours à Sublessee. Sublessee accepte que si le contrat de location-cadre est résilié pour quelque raison que ce soit, ce contrat de sous-location prendra fin à la même date.
11. L’accord est complet et contraignant. Les négociations préliminaires entre Sublessee et Sublessor entre les parties sont fusionnées et remplacées par les termes du bail.
12. Frais juridiques. En cas de poursuites judiciaires concernant le présent Contrat, la partie perdante paiera à la partie gagnante des honoraires d’avocat et des frais de justice raisonnables à fixer par le tribunal et un tel jugement sera inscrit.
13. Accéder. Le sous-locataire peut entrer dans les locaux moyennant un préavis de 24 heures pour inspecter les locaux, entretenir les locaux ou effectuer les réparations que le sous-locataire est tenu d’effectuer.
14. Activités. Le Sublessee doit obtenir du Sublessor l’autorisation d’organiser une fête de plus de dix personnes deux semaines avant la date de la fête. Sublessee se réserve le droit de ne pas accepter la ou les dates de la fête. Si Sublessee a une partie de plus de dix personnes sans l’autorisation de Sublessor, les locataires se verront imposer des frais de 150,00 $, qui seront payables lors du prochain paiement de location mensuel.
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