Si votre bail arrive à expiration, vous pourrait envisager quoi faire ensuite. Dans la plupart des cas, un résident renouvellera le bail actuel, le bail deviendra un accord mensuel ou déménagera.
Mais que se passe-t-il si votre propriétaire choisit de ne pas renouveler le bail? En général, un propriétaire peut mettre fin à un bail sans raison lorsque la durée est terminée. Lisez la suite pour en savoir plus sur ce problème de location et ce qu’il faut faire si cela vous arrive.
Dans la plupart des situations, un propriétaire n’est pas tenu de prolonger ou de renouveler un bail. Ils peuvent modifier n’importe lequel des termes et conditions, y compris le prix de location. Ils peuvent également finir de vous demander de quitter la propriété lorsque votre bail est terminé et ils n’ont pas besoin de raison.
Sauf disposition contraire dans le bail, la gestion de la communauté d’appartements est généralement en droit de mettre fin au bail à la date de résiliation énoncée dans le bail. En fonction de l’état, le gestionnaire de la communauté de l’appartement devra toutefois donner un préavis de 30 ou 60 jours pour ne pas renouveler le bail.
En savoir plus: Exemple de lettre: avis de votre gestionnaire d’appartement
Posez des questions
Si vous recevez un avis indiquant que votre bail n’est pas renouvelé, la première question que vous pourriez vous poser est « pourquoi? »
Quelques raisons courantes pour lesquelles un bail peut ne pas être renouvelé comprennent:
- Le propriétaire vend la propriété à un nouveau propriétaire.
- Le propriétaire ferme la propriété pour des rénovations.
- Le le résident a été en retard sur le loyer ou n’a pas payé le loyer plusieurs fois.
- Le résident a enfreint les règles énoncées dans le contrat de location.
Que faire si vous souhaitez rester
Si vous habitez dans une communauté d’appartements et que votre propriétaire est ne pas renouveler le bail car ils rénovent votre espace, demandez si vous pouvez signer un nouveau bail pour un autre appartement dans la communauté. malade encore besoin d’un déménagement, mais si vous aimez votre communauté d’appartements, cela pourrait être mieux que de déménager dans une nouvelle.
Si le propriétaire ne renouvelle pas votre bail parce qu’il vend la propriété à une autre entreprise, demandez le nom de l’entreprise et découvrez si vous pouvez signer un bail avec le nouveau propriétaire.
Si vous pensez que le propriétaire ne renouvelle pas votre bail en raison de mesures que vous avez prises ou que vous avez négligées de prendre, vous devriez en discuter directement avec lui pour voir s’il vous proposera d’autres options que le déménagement.
En savoir plus: Raisons de renouveler votre bail et bonnes raisons de rester dans un appartement
Soyez prêt à déménager
Sans nouveau bail, vous aurez déménager et trouver un nouvel appartement. Ne perdez pas de temps! Commencez à organiser votre déménagement en temps opportun, car vous n’aurez peut-être que 15 ou 30 jours pour déménager.