Wharton Central Appraisal District (Français)

Directives minimales pour l’utilisation agricole 1-D-1

uniquement la superficie réellement utilisée en agriculture peut être admissible à une utilisation agricole 1-j-1.

La petite superficie avec une maison construite sur la parcelle est principalement de nature résidentielle, avec une utilisation agricole secondaire. Les terrains à aire ouverte doivent avoir une utilisation agricole comme utilisation principale pour être admissibles à une utilisation agricole. Par conséquent, ils ne seront pas éligibles, mais peuvent tous être domiciliés.

Si le comté est déclaré zone de catastrophe agricole, un pâturage peut être mis hors de la production agricole en raison de la sécheresse et de la chaleur excessive et conserver la qualification agricole. Cependant, si un pâturage cesse de produire pendant plus d’un (1) an, la terre peut perdre sa qualification agricole.

Les parcelles de terre qui ne correspondent pas à la superficie minimale peuvent être éligibles si elles sont utilisées avec une exploitation plus importante qui Pour être considérée comme faisant partie d’une opération plus vaste, l’opération principale doit se trouver à une distance raisonnable du plus petit terrain pour qu’un opérateur prudent puisse justifier le déplacement et les dépenses et être effectuée par le même exploitant avec documentation du contrat de location. Une documentation sur les boutures, la plantation, la récolte ou toute autre preuve sera requise pour la parcelle qui ne répond pas aux exigences minimales

De petites parcelles dans les limites de la ville qui autrement rempliraient toutes les conditions, sauf pour être en ville si les parcelles continuent à être utilisées comme décrit ci-dessus avec une opération plus importante, il peut conserver l’évaluation agricole jusqu’à ce qu’elle soit vendue. Il doit répondre aux normes minimales de taille et d’utilisation. Aucune nouvelle demande d’agriculture pour des lots dans les limites de la ville ne sera accordée.

Unités animales

Taux de stockage

  • Bon – 1 unité animale par 1- 3 acres
  • Moyenne – 1 unité animale par 4-8 acres
  • Faible – 1 unité animale par 8-15 acres

Bovins

  • Six acres minimum – 5 unités animales minimum
  • Degré d’intensité (taux de peuplement)
  • 1 unité animale = 1 vache
  • 1 unité animale = 1 vache / veau
  • 1 1/2 unité animale = 1 taureau
  • 1 unité animale = 2 veaux de 500 livres

Les pâturages de 6 à 15 acres doivent avoir 5 unités animales.
Au-dessus de 15 acres, le taux normal de chargement est applicable.
Vache / Veau – Cette exploitation est une entreprise d’élevage de bœuf pour la vente aux transformateurs ou à d’autres exploitants pour les reproducteurs.
Nourrisseur / Élevage – Cette opération est dans le secteur de l’élevage de bœuf pour les transformateurs. Doit être alimenté pendant 150 jours et l’intensité doublerait.

  • Pratiques de gestion:
  • Clôtures entretenues
  • Fertiliser
  • Eau de réserve
  • Marketing
  • Lutte contre les mauvaises herbes

Moutons – Chèvres
6 acres minimum – 5 unités animales minimum (30 têtes)
Degré d’intensité (taux de charge)
1 unité animale = 6 chèvres & / ou mouton
Cette opération a pour activité la fourniture de deux sous-produits laine / mohair & viande.

  • Pratiques de gestion:
  • Clôtures entretenues
  • Stocker l’eau
  • Marché (laine / mohair & / ou viande)

Chevaux

  • Six acres minimum – 3 Minimum d’unité animale
  • Degré d’intensité (taux de charge)
  • 1 unité animale = 1 jument
  • 1 unité animale = 1 jument & poulain
  • 1 unité animale = 1 étalon
  • 1 unité animale = 2 chevaux miniatures

Cette opération est dirigée vers l’élevage opérations. Les sous-produits sont des pouliches &. Cette opération consiste à avoir des poulinières. Inclut généralement des installations spéciales & les pâturages sont normalement côtiers.

  • Pratiques de gestion:
  • Clôtures entretenues
  • Stockage d’eau
  • Marketing
  • Registres d’élevage

Prairie à foin

  • Minimum de cinq acres
  • Degré d’intensité
  • 4 balles rondes / 100 balles carrées par acre et par an. (4000 lbs par acre)
  • Minimum de deux boutures par an.

Cette opération implique la culture de graminées plantées ou entretenues.
Preuve des reçus de mise en balles, preuve des ventes, une preuve de propriété du bétail peut être exigée.

  • Pratiques de gestion:
  • Fertiliser
  • Appliquer l’herbicide
  • Couper / bale
  • Pâturage limité
  • Commercialisé ou utilisé pour l’alimentation personnelle du bétail.

PROPRIÉTÉ COUPÉE OCCASIONNELLEMENT POUR DÉGAGER L’HERBE AG-USE.

Terres cultivées / Gazon – Dix Acres Minimum
Cette opération consiste à cultiver le sol pour la plantation de céréales avec l’intention de récolter pour la vente ou pour l’alimentation. Turf Grass doit être une opération de gros.

  • Pratiques de gestion:
  • Broyage de la culture précédente
  • Plantation
  • Appliquer l’herbicide
  • Récolte
  • Travail du sol
  • Fertiliser
  • Lutte contre les insectes

Verger / vignoble
Cinq acres minimum Degré d’intensité
Noix de pécan / Arbres fruitiers – 15 arbres par acre
Vignoble – 100 par acre
Cette exploitation a pour mission de cultiver & la culture d’arbres ou de vignes qui produit des cultures de noix & fruit.

  • Pratiques de gestion et documentation:
  • Lutte contre les mauvaises herbes
  • Lutte contre les insectes
  • Engrais
  • Taille
  • Eau d’appoint
  • Récolte

Exotiques
6 acres minimum
Chevreuil – Minimum de 12 têtes adultes pour les pâturages de moins de 15 acres. Au-dessus de 15 acres, les taux de stockage normaux s’appliquent.
Autruche / Émeus – 50 têtes adultes &, seule la zone clôturée peut être utilisée pour l’agriculture.

Cette opération est dans le secteur de l’élevage de races qui ne sont pas originaires du Texas pour fournir de la viande et / ou du cuir pour les marchés spécialisés.

  • Pratiques de gestion:
  • Périmètre de 7 à 8 pieds clôture
  • Marché de la viande et / ou du cuir
  • Maintenir le calendrier de récolte

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