Está comprando uma casa nova? Táticas especiais para economizar dinheiro no seu empréstimo para piscina
A nova casa que você está comprando vem sem a piscina que você deseja? Se você está comprando uma casa e planeja construir um consórcio, aproveite a oportunidade de conseguir um acordo de financiamento melhor integrando um empréstimo conjunto ao seu empréstimo residencial.
Dependendo do credor hipotecário e das opções de financiamento disponíveis, você pode agrupar um empréstimo conjunto com sua nova hipoteca. Isso não parece melhor do que solicitar outro empréstimo – normalmente com outro credor?
Consolidar seus empréstimos pode economizar dinheiro. Normalmente, um pagamento mensal combinado será menor do que um pagamento separado de hipoteca e um pagamento de empréstimo para reforma. (Além disso, você pode economizar o tempo e o aborrecimento de ter que procurar e solicitar dois empréstimos separados.)
Certos fatores influenciam se os credores permitirão o pacote de empréstimos para casa e piscina. Mas, para os benefícios que a consolidação oferece, vale a pena perguntar para ver se é possível. Aqui estão algumas maneiras de agregar seu empréstimo conjunto com sua hipoteca.
Melhores taxas de juros
As taxas de juros de hipotecas quase sempre são menores do que as do financiamento de reforma.
Portanto, incorporar o custo do pool à hipoteca quase sempre resultará em uma taxa de juros mais baixa para a parcela do empréstimo no pool. Ao longo da duração do empréstimo, você economizará nos juros.
Pagamentos mensais mais baixos
O que também é bom nesse acordo combinado é o tamanho do seu pagamento mensal. Será menor.
Veja o motivo: se você obtiver um empréstimo para reforma de uma casa, o prazo provavelmente será de 7 a 15 anos, no máximo. No entanto, a duração de uma hipoteca típica é de 30 anos.
Portanto, integrando seu empréstimo de pool à sua hipoteca, os custos de pool se distribuem por três décadas – contra os 7 a 15 anos típicos. O resultado é um pagamento mensal mais acessível.
Reduza as taxas de solicitação de empréstimo
Ao ingressar no financiamento de uma casa e piscina, você também pode economizar algum dinheiro durante o processo de solicitação de empréstimo : Você terá apenas um conjunto de taxas para avaliações, pontos, taxas, taxas de registro e outros custos associados.
Dedução de juros de hipotecas – sem especificar sua declaração de impostos
Você deseja levar a dedicação padrão em sua declaração de imposto – em vez de fazer uma declaração detalhada? Nesse caso, mais um benefício pode advir deste cenário de empréstimo consolidado.
Embora os juros de um empréstimo para reforma sejam dedutíveis do imposto de renda, assim como os juros da hipoteca, obter a dedução requer uma etapa extra: Isso significa discriminar o juros do empréstimo de pool sobre seu retorno anual.
No entanto, se o financiamento de pool já estiver incluído na hipoteca, você pode pular esta tarefa adicional. Certifique-se de consultar seu contador antes de fazer isso.
Esse benefício de simplificação também pode ajudá-lo caso você precise refinanciar sua hipoteca para aproveitar as taxas mais baixas no futuro. Com o empréstimo conjunto de sua hipoteca, você pode desfrutar automaticamente de taxas mais baixas de um re-fi de hipoteca. Essa vantagem não está disponível com empréstimos padrão para reforma.
Programa de financiamento de piscinas Blue Haven
Os escritórios da Blue Haven fornecem acesso a uma rede nacional exclusiva de credores. Cada credor oferece empréstimos em conjunto (com crédito aprovado) em todos ou quase todos os estados dos EUA, e a maioria oferece:
- Termos de até 15 anos
- Programas de renda declarados
- Aprovações de empréstimos válidas por 120 a 180 dias
- Propriedades para aluguel e propriedades não ocupadas pelo proprietário levadas em consideração
– pelo menos um Blue Haven o programa de credor oferece opções para:
- empréstimos de assinatura de até US $ 125.000
- taxas tão baixas quanto 6,49% com base em certas diretrizes de crédito
- pontuações FICO tão baixas como 640 (com base no crédito geral e outros critérios de empréstimo)
Aumentando sua pontuação de crédito
Se você está considerando um pool no futuro – digamos um ou dois anos dentro o futuro – mas teme que uma pontuação de crédito baixa possa ser mais desafiador obter um empréstimo de grupo, considere estratégias que podem ajudá-lo a aumentar sua pontuação FICO.
Algumas são simples. Por exemplo, Creditesame.com sugere solicitar um relatório de crédito anual gratuito, verificando se há erros e, em seguida, solicitar correções, se necessário. “Não deixe que informações incorretas sejam a causa de crédito ruim quando é relativamente fácil de consertar”, avisa os mesmos especialistas do Credit.
Para obter seu relatório de crédito gratuitamente, visite o site Annualcreditreport.com. De acordo com a lei federal, é o único site que fornece uma cópia gratuita do seu relatório de crédito uma vez por ano de cada empresa de relatórios de crédito: Experian, Equifax e TransUnion.
Outra tática relativamente simples é inscrever-se para obter crédito garantido. algumas centenas de dólares, de acordo com uma postagem sobre como melhorar a pontuação de crédito no credit.com, você pode solicitar um cartão de crédito garantido.O autor explica como fazer pagamentos regulares demonstrará que você pode ser um mutuário confiável.