As casas pré-construídas estão emergindo rapidamente como uma alternativa sólida de habitação às casas construídas tradicionalmente. A compra de uma casa pré-fabricada ou pré-construída está se tornando uma opção que ajudará os consumidores a realizar seu sonho de comprar uma casa sem o custo proibitivo das casas tradicionais construídas no local.
Depois de tomar a decisão de comprar uma casa que não foi construída no local, pode ser fácil se prender à terminologia de opções de habitação não tradicionais. Quando você opta por uma casa pré-construída, tem as opções de casas fabricadas, móveis e modulares. Mas quais são as diferenças entre esses tipos de casas? Neste artigo, vamos cobrir algumas das principais diferenças entre casas fabricadas, móveis e modulares.
Métodos de construção
A principal diferença entre casas fabricadas, móveis e modulares é a maneira como são construídas.
Casas pré-fabricadas são totalmente construídas em uma fábrica e depois transportadas para o local de origem. Assim que chegam aos seus destinos, são indistinguíveis das casas construídas no local. Eles geralmente não são movidos novamente. Isso permite que todo o processo, do início ao fim, seja supervisionado com consistência e precisão, o que reduz muitos dos atrasos e interrupções em casas tradicionalmente construídas. Eles são construídos de acordo com os códigos de construção federais do HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano).
As casas modulares também são construídas em fábricas, mas são regidas pelos códigos de construção estaduais locais (embora às vezes os estados adotem o código federal) . As casas modulares são construídas em um chassi permanente ou temporário. As casas construídas sobre um chassi permanente são chamadas de “no quadro” e as construídas sobre os temporários são chamadas de “fora do quadro”. O fato de uma casa ser construída dentro ou fora da estrutura afetará o modo como a casa será montada no local de destino.
Casas móveis são qualquer casa pré-fabricada construída antes de 15 de junho de 1976. Agora estão obsoletas devido às mudanças na política do HUD em 1976. Desde então, foram substituídas por casas pré-fabricadas modernas.
Design e opções da casa
Ao olhar para a compra de uma casa pré-fabricada versus uma casa modular, a maioria das mudanças é estrutural. Tanto as casas fabricadas quanto as modulares percorreram um longo caminho nos últimos anos em relação às opções de design doméstico.
Existem muitas opções de cosméticos e design disponíveis, dependendo das opções de financiamento e da empresa de construção específica que o comprador escolher. Os compradores de casas podem escolher entre uma ampla gama de opções de construção, incluindo materiais de construção externos e recursos cosméticos. Como uma fábrica é responsável pela construção do início ao fim, os consumidores têm mais opções para personalizar uma casa fabricada ou até modular. Casas modulares e manufaturadas modernas são quase indistinguíveis de casas construídas no local agora.
Segurança
Uma das preocupações mais comuns dos compradores de casas que procuram casas fabricadas e modulares é a segurança. Ambas as opções de casa são construídas fora do local e isso pode levar muitos a desconfiar da segurança dessas casas. No entanto, esses temores são infundados. Não há diferença significativa entre a segurança das casas construídas dentro ou fora do local.
Casas pré-fabricadas são produzidas de acordo com os padrões de segurança de Habitação Federal e Desenvolvimento Urbano (HUD). Esses padrões de segurança nacionais unificados ajudam a garantir que as casas pré-fabricadas sejam tão seguras quanto as casas construídas no local.
Casas pré-fabricadas são construídas em um ambiente controlado e depois transportadas para o local de origem. As etiquetas de certificação vermelhas do HUD são afixadas no exterior.
Casas modulares são construídas de acordo com os regulamentos de segurança locais e estaduais com base no local de destino. Às vezes, esses são os mesmos padrões que os padrões do HUD, já que alguns estados adotam o código federal. Cada estado e autoridade governamental tem sua própria certificação de segurança anexada a casas modulares.
Tanto as casas modulares quanto as manufaturadas são inspecionadas posteriormente na instalação em seus locais para garantir total segurança para os ocupantes da casa.
Custo
Fabricadas e modulares são significativamente mais acessíveis do que casas construídas no local. A principal razão pela qual essas casas são construídas em um só lugar é que isso permite custos de produção controlados. Eles são construídos dentro de uma fábrica e, portanto, também são normalmente construídos em uma fração do tempo que uma casa construída no local leva. Existem menos atrasos e custos imprevistos. A economia nos custos de construção é repassada ao consumidor. Isso permite que muitos consumidores tenham a chance de adquirir uma casa própria que de outra forma não teriam.
Fabricado, móvel ou modular: escolhendo a melhor opção para você
Embora as opções para pré- as casas construídas já percorreram um longo caminho em todas as categorias; as casas pré-fabricadas, bem como as casas modulares, apresentam várias vantagens claras.
Casas pré-fabricadas e casas modulares têm:
- Opções de personalização de design disponíveis para os consumidores
- A vantagem de segurança de serem inspecionadas e construídas em um só lugar, com consistência e eficiência
- O baixo custo associado à construção fora do local
Todas essas razões explicam porque as casas pré-fabricadas estão surgindo como uma ótima opção para novos proprietários.