Como consertar um telhado de asfalto com vazamento – Guia faça você mesmo

Neste guia, você aprenderá os fundamentos do conserto de telhas de asfalto:

• Encontrando o vazamento
• Reparando telhas danificadas quando possível
• Removendo e substituindo telhas de asfalto danificadas
• Quando faz sentido substituir todo o telhado ou seção
• O custo de substituição da telha de asfalto

Você já teve aquele momento “uh oh” quando olha para o teto e é atingido por um avisador sinais de vazamento no telhado? A parede de gesso está molhada, talvez manchada também. Ou a água está passando por uma luminária e pingando, pingando, pingando no que quer que esteja embaixo. Isso é definitivamente um problema, mas temos as soluções certas aqui.

Inspecionar visualmente seu telhado a partir do solo usando binóculos é algo que você deve fazer após cada evento de vento forte, e isso geralmente é tudo o que você precisa para descobrir as telhas danificadas ou ausentes, de preferência antes de um vazamento desenvolve.

por meio de um telhado passo no tempo

De qualquer forma, seu telhado é a defesa mais importante da casa contra os elementos e os vazamentos devem ser interrompidos imediatamente. Se eles continuarem, haverá grandes danos causados pela água, madeira podre e mofo que é difícil e caro de remover.

Encontrando um vazamento no telhado

O local em que a água entra em seu a casa raramente é o local onde o telhado é danificado. De uma coisa você pode ter certeza: o vazamento está no nível ou acima do ponto de entrada. A água encontra uma abertura, como uma telha rachada ou faltando, lampejo deslocado ou uma bota do tubo de ventilação quebrada, entra sob os materiais do telhado e desce a colina.

Quando a água atinge uma costura no revestimento do telhado, ela vaza através dele. Uma vez em cima da parede de gesso do teto, ele encharca a parede de gesso ou poças até que se expanda em uma costura ou recorte de uma luminária, e aí está. Essa é a anatomia de um vazamento no telhado.

Aqui estão as etapas a serem seguidas para localizar um vazamento no telhado em um telhado inclinado:

• De dentro, meça a partir do ponto de entrada da água em sua casa até as duas paredes externas mais próximas.
• Faça essas medições até o telhado para determinar o ponto de partida de sua pesquisa. É possível que a telha ou telhas danificadas possam ser imediatamente evidentes acima desse ponto.
• Caso contrário, trabalhe cuidadosamente em direção ao declive, examinando cada telha em busca de rachaduras, rasgos e sinais de deslocamento. Verifique as botas do tubo de ventilação quanto a rachaduras e rasgos. Se você chegar ao pico sem localizar os danos, verifique se há problemas nas telhas do cume. Na maioria dos casos, você localizará o dano.
• Se você não conseguir encontrar o vazamento, pode ter que chamar um carpinteiro profissional ou estar preparado para reconstruir aquela seção do ponto de vazamento para o cume.

Cuidado: escadas e telhados apresentam o perigo de queda com consequências graves. Se você não tem experiência em escadas e telhados, ou não tem uma escada de qualidade e um adulto forte para segurá-la firme para você, pegue seu binóculo e olhe para o telhado em terra firme ou chame um empreiteiro de telhado.

Além disso, faz sentido subir em um telhado quando as telhas estiverem mornas e secas, embora não quentes, em vez de quando estiverem molhadas ou com gelo.

Consertando uma telha sem substituí-la

via FloridaDisaster.org

O cenário mais comum para isso é algo como um galho de árvore ou uma bola de beisebol atingindo o telhado e quebrando uma telha ou dois.

Você precisará de um tubo de selante para telhados como o fabricado por Dap ou Henry, além de uma pistola de calafetagem e uma espátula estreita.

Juntos, o custo dos itens acima será de US $ 18 a US $ 35, dependendo da qualidade da pistola de calafetagem.Com antecedência, retire os grânulos de cascalho da sarjeta, enxágue-os em uma peneira e deixe-os secar e, em seguida:

• Levante suavemente a telha quebrada e aplique uma camada grossa de selante na parte inferior da rachadura



• Pressione a telha suavemente contra o telhado
• Aplique um cordão na rachadura do lado superior
• Ferramenta o selante com a faca, pressionando-o suavemente na rachadura sem raspar
• Polvilhe os grânulos no selante e você escondeu o conserto do telhado

Reparando telhas em forma de concha

As telhas mais antigas se encaixam nas bordas e isso deixa seu telhado mal protegido contra a chuva, especialmente a chuva impulsionada pelo vento batendo no telhado em ângulo. Este é um reparo simples.

No entanto, uma vez que uma das telhas se solta, o resto das telhas está a caminho de imitar aquela. As telhas em concha são um sinal seguro de que todo o campo delas deve ser substituído em breve. 😉

• Aplique um pouco do tamanho de um quarto de selante para telhados nos cantos curvos e uma linha nas bordas
• Pressione firmemente a telha contra o telhado
• Se a inclinação do telhado for 6/12 ou menos, segure as áreas curvas com um tijolo e deixe o tijolo no lugar por alguns dias
• Em telhados mais íngremes do que 6/12, uma fita forte pode segure a telha para baixo, mas você corre o risco de puxá-la para fora do telhado ao remover a fita ou remover os grânulos de proteção

O resultado final é que é melhor substituir as telhas em concha do que consertar .

Substituindo telhas de asfalto danificadas

O melhor reparo de telhado de asfalto de longo prazo é sempre substituir, em vez de consertar telhas danificadas. Aqui está o que você precisa e como fazer. Esperançosamente, você tem um monte de telhas de quando o telhado foi instalado.

Se não, leve um pedaço danificado com você para a reforma da casa ou loja de materiais de construção para combinar o máximo possível .

Algumas linhas de telhas da Owens-Corning, CertainTeed e outras marcas importantes são vendidas por uma década ou mais, então você pode localizar suas telhas.

• As telhas são vendidas em feixes de aproximadamente 33 pés quadrados de cobertura e cerca de 28 telhas; Um pacote custa tão pouco quanto $ 20- $ 25 para telhas baratas de 3 abas e $ 35- $ 75 por pacote ou mais para telhas arquitetônicas de qualidade
• Pregos para telhados, 1,25 ”de comprimento, custam $ 4- $ 7 por uma caixa com pregos suficientes para substituir um feixe de telhas
• Um prybar plano custa $ 5- $ 10 dependendo da qualidade
• O custo do martelo para telhados começa em cerca de $ 7, e os custos vão para cerca de $ 40 conforme a qualidade melhora

Com suas ferramentas reunidas, aqui está como substituir as telhas de asfalto e parar aquele vazamento incômodo:

• Deslize a extremidade plana da alavanca sob a telha imediatamente acima a telha danificada e levante-a até que sua tira seladora se solte
• Isso irá expor uma fileira de pregos superiores na telha danificada, e eles podem ser removidos levantando-os com a alavanca e puxando-os com a garra o martelo
• Agora você expôs a telha danificada, então será fácil puxar o restante com a barra de alavanca e o martelo e remover a telha
• Puxe a parte de trás do selador str ip da telha substituta e deslize-a no lugar
• Alinhe-a com as telhas ao redor antes de prendê-la com quatro pregos através de sua aba de pregar

Substituição das telhas de asfalto : Poucos vs. Muitos

Quando há mais do que algumas telhas danificadas em uma seção do telhado – por exemplo, se uma tempestade de granizo devastar o lado oeste do seu telhado ou um grande galho de árvore cair nele – talvez seja melhor substituir toda a seção, e esta calculadora o ajudará a determinar quanto material você precisará.

Aqui estão algumas diretrizes:

• Se as telhas têm mais de 15 anos, elas precisarão ser substituídas nos próximos cinco anos de qualquer maneira.
• Se mais de 25% a 40% das telhas estiverem danificadas, dependendo de como estão agrupadas, substituindo uma seção inteira provavelmente levará menos tempo do que substituir telhas individuais.

Vamos falar sobre a contratação de um empreiteiro de telhadura para os reparos. Há um ponto crítico quando a substituição de uma seção inteira é a escolha econômica em vez de substituir apenas as telhas danificadas.

O custo do reparo das telhas de asfalto é de US $ 7,00 a US $ 15,00 por pé quadrado quando apenas as telhas danificadas são substituídas. Além disso, o contratante da cobertura terá uma taxa de serviço mínima de pelo menos US $ 100, e uma taxa de US $ 250 não está fora de questão.

O custo exato da substituição da telha de asfalto depende do padrão do dano:

via Telhados Pioneer

• Quando as telhas danificadas estão muito juntas, como quando um galho de árvore cai sobre elas, o ponto de inflexão é quando 50% a 70% das telhas estão danificadas
• Quando telhas aleatórias são danificadas como em uma tempestade de granizo, então o ponto em que você economizará dinheiro substituindo a seção pode ser tão baixo quanto 35% das telhas danificadas.

Outro fator a considerar é que uma seção inteira do telhado instalada em ao mesmo tempo, provavelmente protegerá melhor do que uma seção do telhado com uma mistura de telhas velhas e novas.

Nosso guia de custo de instalação de telhado de 2017, completamente pesquisado e atualizado, coloca o custo de substituição de um telhado ou seção inteira em $ 2,75 a $ 7,50 por pé quadrado, dependendo da dificuldade do telhado, acessibilidade, altura, número de camadas existentes e sua localização. Verifique todos os detalhes aqui: https://www.roofingcalc.com/roof-replacement-cost/. Há também um debate animado sobre os preços na seção Respostas que é interessante e esclarecedor, e mostra que acertamos em cheio! 😉

Recursos úteis:

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