Razões para considerar a compra de um terreno
Em muitas áreas , o mercado imobiliário de hoje é bastante competitivo. Novas casas estão sendo arrebatadas antes mesmo de serem concluídas. Casas antigas podem vir com problemas domésticos antigos. Se o mercado imobiliário atual simplesmente não está oferecendo o que você precisa, comprar um terreno e construir sua própria casa de acordo com suas especificações pode ser uma opção muito mais viável.
Comprar terras rurais também oferece mais liberdade e menos intrusão de vizinhos próximos e HOAs caros. Se você gosta da ideia de ser capaz de fazer mais do que deseja em seu terreno sem os acordos e restrições da vizinhança, mais uma vez, comprar seu próprio terreno particular é provavelmente uma boa escolha para você.
Considerações importantes ao comprar um terreno
Você precisará descobrir se seu orçamento permite a compra de um terreno e a construção de uma casa. Além dos custos de construção, você também terá que considerar custos adicionais incluindo, mas não se limitando a, licenças, taxas, ajustes de terreno – se necessário, e o custo de água corrente, esgoto e linhas de serviços públicos para a casa. A orientação de um profissional de terrenos é vital para este processo.
Como encontrar um terreno para comprar para construir uma casa
Ao buscar um terreno para comprar, você desejará manter os serviços de um agente imobiliário rural qualificado em oposição a um agente imobiliário residencial. Um corretor de imóveis sem formação ou experiência em transações imobiliárias pode acabar perdendo seu tempo, custando muito dinheiro, ou ambos. Comece a procurar um agente qualificado perto de você ou navegue pelas propriedades listadas por agentes qualificados para começar. Certifique-se de entrevistar os agentes que você está considerando para confirmar se eles têm a experiência necessária para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.
A importância de usar um agente de terras qualificado ao comprar terras
Um agente de terras qualificado terá o conhecimento e a experiência para ajudá-lo a maximizar o valor de sua transação de terras. Os agentes imobiliários poderão fornecer informações importantes, recursos e uma rede de especialistas em terrenos aos quais um agente imobiliário tradicional provavelmente não teria acesso em seu papel. Além disso, eles economizarão muito dinheiro porque estão cientes dos custos, papelada e legalidade da compra de um terreno. Algumas das outras maneiras importantes pelas quais um agente de terras qualificado pode ajudá-lo incluem:
- Eles terão informações sobre as leis de zoneamento detalhando o que pode e o que não pode ser feito na terra que você deseja comprar.
- Eles terão informações sobre as leis municipais que você deve seguir.
- Eles podem ajudá-lo a contratar um agrimensor profissional, caso você precise.
- Eles podem ajudá-lo a estimar os custos de serviços públicos de água e energia elétrica para sua nova casa.
- Eles terão informações sobre servidões.
- Eles podem dizer se o lote que você pretende comprar cai dentro de uma planície de inundação.
- Eles podem ajudá-lo com licenças antes da construção de sua casa.
Abaixo está uma lista de verificação com algumas sugestões para que compradores de terras em potencial sejam informados sobre quando for comprar um terreno pela primeira vez. Lembre-se de que esta lista não é exaustiva e qualquer pessoa que esteja pensando em comprar um terreno para construir uma casa deve trabalhar com um consultor de terrenos especializado em sua área antes de comprar um terreno.
Lista de verificação para compradores de terrenos
- Zoneamento & Autorizações
- Avaliações fiscais especiais
- Servidões & Restrições de escritura
- Limites de propriedade
- Direitos da água & Produtividade do solo
- Planejamento futuro do uso da terra
- Colheita & Rendimentos da madeira
- Qualidade e fluxo da água do poço
- Estrada & Entrada de automóveis Manutenção
- Incêndio & Serviços de ambulância
- Eletricidade e opções de Internet de alta velocidade
- Zonas de inundação
- Passado & Uso atual da terra
- usos da terra nas propriedades adjacentes
- práticas anteriores de extração de madeira
- pesquisas
- Topografia & Geo perigos
- Impostos sobre a propriedade & Adiamentos associados
- Dificuldades & Farm Help Dwellings
- Opções de financiamento para propriedade rural
- Avaliações de mercado & Inspeções
- Negociações de venda
Lembre-se, como em qualquer compra importante, também é importante fazer sua própria diligência e usar um corretor de terras qualificado, como um consultor de terras credenciado, para ajudá-lo em sua compra.Faça muitas perguntas, considere o valor das casas próximas e planeje seu orçamento de acordo para que você tenha uma ideia melhor se comprar um terreno é a opção certa para você. O Imóvel Rural é um segmento do Imobiliário que exige um nível de escolaridade e experiência diferenciados dos profissionais que assessoram compradores e vendedores.