Custo de construção de garagem independente

Isolamento de garagem independente

Se você deseja incorrer nas despesas de isolamento de sua garagem, dependerá de como você planeja usar o espaço e o clima da sua localização. Se você estiver construindo uma garagem independente apenas para armazenamento de carros na Flórida, o isolamento pode não ser uma preocupação. No entanto, se você está construindo uma garagem independente no Maine e deseja usá-la como uma marcenaria, o isolamento é definitivamente desejável. Existem muitos tipos diferentes de isolamento e cada um vem com seu próprio preço.

Pisos e paredes

Uma das melhores coisas sobre um independente projeto de garagem é que você pode viver sem paredes e pisos acabados. Se você não vai passar muito tempo na garagem, ou se não se decidiu sobre o outro propósito do espaço, você pode deixar as paredes externas como estão e simplesmente selar o piso de concreto da fundação . Mas, se você quiser um espaço com mais acabamento, a instalação de isolamento intermediário (US $ 1 a US $ 2 por pés quadrados) e drywall (US $ 1 a US $ 3 por pés quadrados) é relativamente rápida e acessível. O revestimento de piso de concreto, ideal para espaços de trabalho, custará em média US $ 3 a US $ 10 por pé quadrado. Embora se você quiser ser realmente criativo e buscar algo estiloso, como uma sobreposição modificada de polímero com designs elaborados, pode custar até US $ 15 por metro quadrado.

Separada de dois andares Garagem

Deseja adicionar uma quantidade significativa de espaço de vida ou de armazenamento à sua propriedade? Talvez você queira adicionar um segundo andar à sua garagem individual. Uma segunda história em sua garagem oferece possibilidades infinitas, desde armazenamento sazonal até um apartamento inteiro. Sem surpresa, a diferença de custo é substancial. Em média, uma garagem para dois carros inacabada de dois andares usada principalmente para armazenamento custará em média US $ 60.000. Ao contrário, uma garagem de dois andares e três carros acabada e isolada com espaço total acima custará em média US $ 136.000. Deve-se notar que esses custos médios são uma amostra de várias partes do país e são baseados no uso de revestimentos, coberturas e acabamentos de gama baixa a média.

Garagem independente com área habitável

Existem muitas opções para projetar uma garagem com espaço vital ou recursos extras. Todas as possibilidades irão adicionar custos extras, mas podem ser um grande retorno sobre o investimento para melhorar sua propriedade ou fornecer renda de aluguel ou um lugar para um parente morar. Para todos os custos, começaremos com uma garagem individual básica para dois carros (20’x20 ‘) a partir de $ 31.000.

Garagem independente com garagem

Adicionar uma garagem para uma garagem individual é uma ótima maneira de proteger outro veículo sem o custo adicional de encerrar o espaço extra. Os custos de uma garagem independente com garagem variam de $ 35.000 a $ 45.000.

Garagem independente com quadra de basquete

Aumente a calçada e instale um aro na garagem para uma pequena quadra de basquete, ou construir uma quadra de basquete meia ou completa nos fundos. Os custos variam muito dependendo do tamanho, localização e acabamentos e começam em torno de US $ 35.000 e vão até US $ 80.000.

Garagem independente com pátio coberto

Um pátio coberto é um ótimo lugar para relaxar ou divertido. Considere adicionar um ao construir uma garagem individual. Os custos devem variar de $ 40.000 a $ 50.000, dependendo do tamanho e dos acabamentos desejados.

Garagem independente com sala de bônus

Uma sala de bônus pode servir a muitos propósitos. As possibilidades são uma oficina, estufa, depósito, sala de artesanato, espaço de recreação para as crianças, escritório ou quarto de hóspedes. Uma sala de bônus pode ser construída acima da garagem ou ser uma sala extra no mesmo nível. Os custos variam de acordo com o tamanho e acabamentos necessários para completar o espaço. Os custos de uma garagem independente com sala de bônus podem variar de $ 44.000 a $ 60.000.

Garagem independente com deck no topo

Um deck na cobertura pode ser um ótimo lugar para hospedar uma festa ou família reunião. Ao construir uma nova estrutura, é um ótimo momento para adicionar uma. Os custos variam muito, dependendo dos materiais e acabamentos, incluindo pérgulas e cozinhas externas. Os custos de uma garagem independente com deck na parte superior devem começar em torno de US $ 45.000 e chegarem a US $ 60.000.

Garagem independente com subsolo

Considere construir uma garagem independente com subsolo se estiver procurando adicione um lugar seguro para se refugiar em climas adversos, uma adega, ou se desejar espaço extra para armazenamento ou oficina. A construção de um porão requer uma grande preparação do terreno e escavação.O custo de uma garagem individual com subsolo pode variar de US $ 48.000 para um espaço aberto simples a US $ 80.000 para um projeto que exige mais acabamentos.

Garagem independente com loft

O custo para construir um garagem individual com espaço acima irá variar muito dependendo do uso pretendido. Se a sala for simplesmente usada para armazenamento extra e não precisar ser concluída ou incluir HVAC, encanamento ou eletricidade, será consideravelmente menos dispendiosa. No entanto, a garagem individual com custo de apartamento será muito mais elevada devido à necessidade de terminar o espaço e incluir electricidade, canalização e HVAC. Os custos de uma garagem independente com loft variam de $ 60.000 a $ 90.000.

Trabalho preparatório

Uma das primeiras e mais importantes considerações que você deve levar em consideração na construção de uma garagem independente é o localização em sua propriedade. Um levantamento topográfico, que custará cerca de US $ 575, é necessário antes que qualquer trabalho possa começar. Assim que a pesquisa for concluída, as licenças serão obtidas, o trabalho pode começar.

Os custos de escavação e preparação do local são exclusivos de cada propriedade e podem aumentar com muitos fatores. Esta preparação do local pode incluir a remoção de árvores e arbustos, remoção de estruturas anteriores, escavação, controle de erosão, reinclinação, nivelamento 8 e substituição de sujeira. A remoção de árvores e arbustos terá um custo de $ 200 a $ 2.000. Projetos de demolição menores custam em média US $ 1.000. O controle de erosão custará cerca de US $ 10 por seção de 4 ‘, e o reclinamento tem uma média de US $ 985 para um sq.ft. área. A classificação 8 e a substituição de sujeira variam de $ 19,59 a $ 43,20 por sq.ft.

Benefícios de uma garagem independente

Como em qualquer projeto de reforma da casa, existem prós e contras de construir uma garagem individual. A decisão vai depender de quais são seus objetivos e necessidades em relação ao espaço extra, as limitações da propriedade existente e, claro, as finanças.

Embora a construção de uma garagem individual seja do zero e mais cara, você vai ainda precisa se aventurar em condições meteorológicas adversas para chegar ao seu carro e instalar uma garagem ou redesenhar o seu atual. De qualquer forma, garagens isoladas têm muitos benefícios. Ele mantém a família protegida dos vapores de monóxido de carbono, você tem mais liberdade para escolher o design. Além disso, uma garagem independente adiciona armazenamento extra ou espaço para oficina e oferece mais privacidade se você tiver espaço para viver incluído em seus planos.

Projetos de garagem separados

Existem muitos projetos de garagem independentes a serem considerados ao construir uma nova estrutura. Muitos escolherão manter o mesmo tema da casa principal na propriedade, enquanto outros podem se ramificar. Por exemplo, uma garagem separada do bacalhau do cabo terá um telhado inclinado, venezianas nas janelas e se parecerá com uma velha casa à beira-mar na Nova Inglaterra. Esses elementos de design adicionarão um custo extra de $ 7.000 a $ 20.000 à garagem. Uma garagem independente moderna provavelmente incorporará uma variedade de materiais de construção, incluindo ferro, pedra e madeira. A forma é geralmente quadrada e este projeto adicionará cerca de US $ 8.000 a US $ 25.000 ao custo da garagem. Outros designs possíveis incluem colonial, country, noroeste, sudoeste, casa de fazenda, Tudor, vitoriano ou rústico. Cada um desses designs adicionará mais custos ao projeto para compensar a necessidade de design extra e, muitas vezes, mais materiais de construção de qualidade superior.

Garagem independente

Para fácil acesso a sua casa e a nova garagem individual, pode ser necessário estender a calçada existente ou instalar uma nova. Uma entrada de automóveis pavimentada com asfalto médio de 12 ‘x 50’ custará aproximadamente US $ 830. Outra opção igualmente acessível para calçadas, cerca de US $ 800, é o cascalho menos durável, mas você pode preferir a aparência de algo mais decorativo, como pavimentação de tijolos, com média de US $ 11.630, ou concreto estampado, com média de US $ 7.200.

Garagem independente Portas

O tamanho médio de uma porta de garagem é 9 ‘x 7’. As portas de largura dupla estão disponíveis se você quiser uma única porta para uma garagem para dois carros, mas o suporte estrutural adicional será uma despesa adicional necessária. Como acontece com a maioria dos componentes da garagem, você encontrará um número extraordinário de opções em materiais, cores e estilos de portas de garagem. Como a porta da garagem pode ser a primeira coisa que as pessoas veem ao se aproximarem de sua propriedade, e a apelação do freio é tão importante, a estética é, sem dúvida, uma influência significativa na decisão. Além disso, durabilidade, facilidade de funcionamento, eficiência energética e longevidade devem levar em consideração a escolha da porta de garagem certa. Em média, uma porta de garagem custa entre US $ 500 e US $ 1.100, embora o preço vá aumentar com opções como isolamento, janelas, abridores automáticos e outros recursos personalizados.

Um abridor de porta de garagem torna mais conveniente abrir o garagem sem sair do veículo.Um teclado externo, bem como um botão interno, também abrirão a porta da garagem, eliminando a necessidade de içar a porta você mesmo. Os custos para abridores básicos de portas de garagem começam em torno de US $ 300 instalados e chegam a cerca de US $ 650 se desejar recursos especiais, como conectividade Wi-Fi ou bateria reserva.

Porta de garagem independente para pedestres

Facilidade de acesso através de uma porta de pedestres, normalmente com 32 ”de largura x 78 ”de altura, é atraente para alguns proprietários, assim como a luz natural adicional permitida com uma porta de janela. Claro, se o seu novo espaço de garagem incluir áreas de trabalho ou de estar, uma porta para pedestres pode até ser exigida pelo seguro do proprietário e pelos códigos de construção locais. Na maioria das vezes, portas externas de aço para pedestres (US $ 500 a US $ 700) são escolhidas por sua durabilidade, segurança e eficiência energética.

Janelas de garagem independentes

As janelas, embora não sejam obrigatórias, são desejáveis para maximizar a luz natural. Com personalização e espaço no orçamento, as janelas para sua garagem individual ($ 550 por janela em média) pode vir em uma gama aparentemente infinita de opções. No entanto, os tamanhos mais comuns que você verá são 18 “x 36”, 24 “x 36” e 30 “x 36”. As claraboias (US $ 650 a US $ 3.800) oferecem luz natural intensa e calor com baixo consumo de energia nos meses mais frios. Infelizmente, as claraboias são notoriamente de alta manutenção, propensas a vazamentos e exigem reparos a cada poucos anos.

Garagem independente elétrica Fiação

As decisões sobre eletricidade e iluminação dependerão inteiramente do que A garagem individual será e os fins que irá servir. Se for apenas um local para proteger o seu carro dos elementos, então a fiação necessária para uma única luz de teto, ou talvez elétrica para um abridor de porta automático será suficiente. Caso contrário, é aconselhável consultar um eletricista sobre qualquer uma das inúmeras possibilidades. Eletricistas geralmente cobram entre $ 40 e $ 100. Certamente, se a residência ou o espaço de trabalho forem considerados, a iluminação e a parte elétrica serão mais extensas, especialmente ao considerar HVAC.

Iluminação de garagem independente

A iluminação também pode ser desejada dentro da garagem como fora da garagem por razões de segurança e proteção. Essas luzes podem ser instaladas por um eletricista, que geralmente cobra US $ 40 a US $ 100 por hora. As escolhas populares para iluminação de garagem interna incluem luzes de loja ($ 30 a $ 70 por luz, mais mão de obra), iluminação embutida 12 ($ 90 a $ 200 por luz, mais mão de obra), iluminação de alto brilho ($ 85 a $ 140 por luz, mais mão de obra) e iluminação embutida 13 ($ 10 a 25 por luz, mais mão de obra). As luzes das lojas dão um aspecto tradicional a uma garagem e são penduradas por uma corrente. Eles são a maneira mais rápida, fácil e econômica de iluminar uma garagem. A iluminação elevada da baía é excelente para grandes garagens com tectos altos. Montagem embutida ou iluminação embutida são melhores para garagens com tetos baixos. Uma boa regra a seguir para iluminação básica é ter no mínimo uma luminária de 2,5 metros para cada espaço do veículo. Os espaços de trabalho precisarão de iluminação extra.

Holofotes 14 ou lanternas de parede podem ser instalados no exterior de uma garagem individual. Escolha luzes externas ativadas por um sensor de movimento 15 para segurança, ou aquelas que acendem e apagam com um interruptor. As lanternas de parede normalmente custam US $ 100 a US $ 150 cada, mais a instalação. Os holofotes custam normalmente US $ 75 a US $ 150 cada, mais a instalação.

Garagem independente com breezeway

Uma garagem geminada é uma garagem conectada à casa por uma passagem aberta. Esta é uma boa opção se deseja que a garagem fique separada da casa, mas também gostaria de estar protegida da intempérie ao entrar e sair de casa. Lembre-se de que pode ser necessário abrir uma porta de entrada na casa, caso ainda não haja uma. Os custos para este projeto serão semelhantes aos de construir uma garagem independente, com o custo adicional de construir a passagem coberta, provavelmente entre US $ 3.000 e US $ 6.000.

Melhoria e custos de melhoria

Calhas na garagem

As calhas podem não parecer uma necessidade para uma garagem, especialmente se for apenas para ser usado como armazenamento básico e um veículo. Embora a um custo médio de $ 3 – $ 9 por pé linear, você pode considerar isso como uma despesa necessária. As calhas mantêm a água da chuva longe da sua estrutura, evitam o apodrecimento e danos causados pela água e economizam dinheiro em manutenção e reparos a longo prazo.

HVAC

Como com muitas das opções mencionadas acima , HVAC será uma escolha pessoal com base na finalidade de sua garagem individual e sua localização. Os custos médios são $ 2.000 para dutos, $ 4.000 para instalação do forno e $ 2.500 para ar condicionado.Em algumas áreas do país, uma garagem com um segundo andar que será usado como um espaço residencial exigiria HVAC, especialmente onde canos congelados ou danos por umidade poderiam ser um problema.

Revestimento de pedra ao redor da porta da garagem

Para aqueles que gostariam de adicionar um toque decorativo à sua garagem individual, adicionar folheado de pedra 16 no revestimento frontal da sua garagem é a opção perfeita. O folheado de pedra é significativamente mais barato do que outras opções de materiais (US $ 10 – US $ 20 por pé quadrado) e pode realmente melhorar a aparência da sua garagem.

Garagem independente com alpendre

Adicionando um alpendre pode ser um ótimo lugar para sentar e relaxar ou entreter amigos e familiares. Considere um bom parapeito 17 ou deixe a varanda aberta para o quintal ou para a garagem. Vista-o com móveis de jardim, uma mesa e um tapete ao ar livre. O custo médio para construir uma varanda varia de $ 17.000 a $ 25.000.

Garagem independente com banheiro

Adicionar um banheiro a uma garagem independente economiza tempo de ter que fazer viagens extras para dentro de casa . Isso pode ser ideal se usar uma parte da garagem para uma oficina ou uma sala de bônus para hospedar convidados. Espere custar cerca de $ 12.000 para um lavabo, $ 35.000 para um banheiro ¾ ou $ 47.000 para um banheiro completo. Isso poderia ser menor se encanamento e energia elétrica já estiverem presentes na garagem

Considerações e custos adicionais

• Licenças. Muitos dos empregos necessários para construir uma garagem individual exigiriam o trabalho de profissionais licenciados. Os custos da licença para novas construções variam de município para município e de estado para estado. O custo das licenças é calculado por uma fórmula que leva em consideração a metragem quadrada e o custo dos materiais. O custo médio de uma licença de construção para uma nova garagem independente de 576 pés quadrados seria de cerca de US $ 500. Além disso, sua cidade pode exigir uma licença de planejamento (em média US $ 30) antes de receber uma licença de construção.
• Inspeções. A construção de um posto de inspeção para garantir que a construção atenda a todos os códigos de construção locais e estaduais, especialmente estruturais e elétricos, são vastos e detalhados. Para que sua garagem independente passe na inspeção final, é necessário ter alguém familiarizado com os livros de código fazendo o trabalho para você.
• Faça você mesmo. Embora alguns dos trabalhos de acabamento possam ser considerados DIY, é aconselhável contratar um empreiteiro para lidar com a maior parte da construção da garagem. Puxar licenças para o trabalho, contratar subempreiteiros licenciados, planejar, programar e lidar com inspeções são apenas alguns motivos para deixar este trabalho para um profissional.
• Outras adições. O uso planejado de sua garagem independente ditará ainda mais considerações, como encanamento, custos de arquitetura e design de interiores, decoração e mobília.
• Replicação de aparências. Se você já tem telhas ou telhas de ardósia 7 6 em outras estruturas em sua propriedade, você pode considerar replicar a aparência em sua nova garagem. No entanto, essas escolhas de mão de obra intensiva custarão mais de US $ 15 por pé quadrado.
• Custos de treliça de telhado 18. Isso dependerá da estética pessoal e das escolhas de funções. Por exemplo, arremessos de treliça de telhado permitindo espaço para um subpiso 19, sótão de armazenamento ou espaço de vida (que também incluiria vigas do segundo andar) aumentam o custo de sua estrutura.
• Custo de garagem separada pré-fabricada. Uma garagem pré-fabricada pode ser uma ótima escolha se estiver procurando uma estrutura simples para proteger seu carro. Essas estruturas não têm muito espaço para modificações e atualizações. Uma garagem pré-fabricada começa em torno de US $ 4.000, com modelos que custam mais de US $ 10.000.

• Impostos. Se você está curioso sobre os impostos de garagem em anexo e em separado, dependerá inteiramente de como seu município define “espaço habitável”. Ao considerar a construção, sua primeira parada deve ser uma viagem ao escritório do auditor fiscal do seu condado ou cidade. Alguns municípios não permitem que o espaço habitável inclua “anexos” separados em uma propriedade, então, mesmo se você construir uma garagem independente que esteja “concluída” ( com tintas e utilidades), esse espaço não é contabilizado para fins de imposto sobre a propriedade. Por outro lado, se você terminar sua garagem anexa para parecer mais um cômodo do que uma garagem, alguns municípios irão adicionar isso à área total da sua casa, e seus impostos de propriedade aumentarão.