Se o seu contrato está chegando ao fim, você pode estar considerando o que fazer a seguir. Na maioria dos casos, um residente renovará o contrato atual, o contrato mudará para um contrato mensal ou se mudará.
Mas e se o seu senhorio decidir não renovar o contrato? Geralmente, um proprietário pode rescindir um contrato de locação sem motivo quando o prazo termina. Continue lendo para descobrir mais sobre esse problema de aluguel e o que fazer se isso acontecer com você.
Na maioria das situações, o locador não é obrigado a estender ou renovar um aluguel. Eles podem alterar qualquer um dos termos e condições, incluindo o preço do aluguel. Eles também podem pedir que você saia da propriedade quando o contrato terminar e não precisam de um motivo.
A menos que haja uma cláusula no contrato de locação que especifique o contrário, a administração da comunidade de apartamentos normalmente tem o direito de rescindir o contrato na data de rescisão especificada no contrato. Dependendo do estado, o gerente da comunidade do apartamento terá que avisar com 30 ou 60 dias de antecedência que não está renovando o aluguel, no entanto.
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Faça perguntas
Se você receber um aviso de que seu aluguel não está sendo renovado, a primeira pergunta que você pode fazer é “por quê?”
Alguns motivos comuns para um aluguel não ser renovada inclui:
- O proprietário está vendendo a propriedade para um novo proprietário.
- O proprietário está fechando a propriedade para reformas.
- O O residente atrasou o aluguel ou não pagou o aluguel várias vezes.
- O residente violou as regras estabelecidas no contrato de aluguel.
O que fazer se quiser ficar
Se você mora em um condomínio fechado e o seu senhorio é não renovando o aluguel porque estão reformando seu espaço, pergunte se você pode assinar um novo contrato de aluguel para um apartamento diferente no condomínio. Ainda vou precisar de uma mudança, mas se você gosta do seu condomínio, pode ser melhor do que mudar para um novo.
Se o locador não está renovando seu aluguel porque está vendendo o imóvel para outra empresa, pergunte o nome da empresa e descubra se você pode assinar um contrato de arrendamento com o novo proprietário.
Se você suspeitar que o proprietário não está renovando o seu aluguel por causa de ações que você tomou ou deixou de tomar, converse sobre isso diretamente com eles para ver se eles oferecem outras opções além da mudança.
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Esteja preparado para se mudar
Sem um novo aluguel, você terá para se mudar e encontrar um novo apartamento. Não perca tempo! Comece a tomar providências oportunas para a mudança, porque você pode ter apenas 15 ou 30 dias para fazer a mudança.