Já se foi o tempo em que os caçadores de apartamentos precisavam examinar cuidadosamente os classificados de jornais para encontrar um lugar para morar. Hoje, qualquer locatário pode acessar facilmente milhões de listas de apartamentos por meio de centenas de bancos de dados digitais e mecanismos de busca de aluguel. Francamente, as opções podem ser opressoras.
Para ajudar a facilitar a sua próxima busca por apartamento, passamos algum tempo pesquisando e usando dezenas de sites de aluguel. Abaixo, você encontrará uma lista em ordem alfabética de 19 sites de listagem de aluguel nacional, destacando as funções mais úteis para cada site. A maioria tem aplicativos para celular e incluímos as classificações para que você saiba se vale a pena experimentar um aplicativo.
Abodo
A Abodo fornece uma maneira visualmente simplificada de pesquisar aluguéis com base em requisitos básicos como aluguel, número de quartos e alguns fatores específicos que podem ser não negociáveis (por exemplo, ar -condicionamento, pet-friendly). Os detalhes de cada listagem são exibidos diretamente sobre os resultados da pesquisa, que podem ser classificados por relevância, preço, atualidade e popularidade. Os alunos também podem pesquisar facilmente por acomodações fora do campus.
Dica de pesquisa: na visualização do mapa, os ícones da lista ficam cinza depois que você clica neles, para que você não continue olhando a mesma lista cinco vezes.
Em movimento: o novo aplicativo iOS obteve 4,7 estrelas e o aplicativo Android 3,7 estrelas.
Guia do apartamento
Se você está procurando um site que oferece uma infinidade de fotos e plantas baixas, não procure mais. Listagens – a maioria das quais são de grandes empresas de gestão – apresentam ícones intuitivos para indicar comodidades, como se há uma máquina de lavar louça ou se cachorros são permitidos.
Dica de pesquisa: há muitos filtros, incluindo os que permitem você pode pesquisar apartamentos e recursos comunitários, como piscinas, academias de ginástica e uma orla.
Em movimento: o aplicativo iOS mais recente foi classificado com 4,7 estrelas, enquanto o aplicativo para Android obteve 4,2 estrelas.
Apartments.com
Apartments.com é um dos mecanismos de pesquisa mais abrangentes que existem para aluguel. Há uma grande variedade de filtros, desde a faixa de preço normal e tipo de apartamento, até os recursos mais especiais, como tipos de apartamentos, como militar, renda restrita e moradia estudantil.
A visualização padrão é um mapa . Embora você não possa pesquisar por bairro, há uma pesquisa por palavra-chave, bem como uma ferramenta Polígono, que permite mapear as fronteiras de pesquisa exatas. Apartments.com também permite que você pesquise listagens que tenham um vídeo ou um tour 3D. Para quem está se mudando para uma nova cidade, o site também oferece guias de bairros para cada cidade.
Dica de pesquisa: você pode filtrar sua pesquisa de acordo com o tempo de deslocamento do apartamento para o trabalho em qualquer meio de transporte. O recurso “Planejar deslocamento diário” permite que você escolha quanto tempo deseja que seu deslocamento seja, de um minuto a uma hora.
Em qualquer lugar: o aplicativo iOS mais recente tem 4,6 estrelas, enquanto a versão do Android tem 4.3.
Coldwell Banker
Coldwell Banker é para os locatários ricos. O local oferece principalmente casas unifamiliares, muitas das quais são definitivamente luxuosas (como esta casa de US $ 85.000 em Beverly Hills). O site também permite pesquisar palavras-chave específicas sugeridas como “casa inteligente” e “arquitetura”, bem como suas próprias palavras-chave.
Dica de pesquisa: peça ao seu mordomo para fazer a sua pesquisa (se você é rico o suficiente para o Coldwell Banker ser seu locatário, você é rico o suficiente para um mordomo).
On-the-go: O aplicativo iOS tem 4,7 estrelas e o aplicativo Android tem 4.
Craigslist
O site de aluguel OG, Craigslist ainda é uma obrigação para quase todos os apartamentos Caçador. Você tem que passar por muitos golpes e anúncios duplicados, mas o Craigslist ainda oferece algumas das melhores ofertas, já que os proprietários e pequenos proprietários podem postar anúncios diretamente de graça. Você pode filtrar por taxa ou nenhuma taxa, definir uma faixa de preço e tamanho do apartamento e indicar algumas comodidades.
Dica de pesquisa: O segredo do Craigslist é pesquisar suas necessidades todos os dias. É assim que você localiza as melhores ofertas primeiro.
Em movimento: há um número surpreendente de aplicativos Craigslist por aí. CPro tem as melhores análises para usuários de Android, enquanto CPlus parece o melhor para iPhones. Craiglist.com também carrega automaticamente em um formato compatível com dispositivos móveis em navegadores de smartphone.
Para alugar
A força deste site está nas informações detalhadas que ele fornece sobre as propriedades avaliadas por especialistas. É um pouco mais desafiador encontrar listagens únicas ou que não sejam de uma grande empresa de gestão. O site também oferece uma calculadora para ajudá-lo a descobrir quanto você pode pagar pelo aluguel.
Dica de pesquisa: ForRent.com tem uma infinidade de filtros, incluindo opções de bairro.
Ativado- em movimento: O aplicativo iOS tem apenas 2,2 estrelas, enquanto o aplicativo Android se sai melhor com 4 estrelas ainda.
Homes.com
Casas.com é definitivamente mais voltado para compradores, mas oferece um banco de dados farto para listagens de aluguel com uma interface limpa. Cada listagem oferece informações sobre escolas públicas e privadas próximas, incluindo uma nota calculada por dados de desempenho de teste estadual.
Dica de pesquisa: você pode fazer o básico (preço, tamanho, ano de construção, tipo de construção), mais detalhes filtros para tipo de vista, lote e comodidades, como “closet” e “1º andar principal”.
Em qualquer lugar: o aplicativo iOS tem 4,6 estrelas e o aplicativo Android tem 4 estrelas.
Hotpads
Adquirido pela Zillow em 2012, o Hotpads é um mecanismo de pesquisa incrivelmente profundo e dinâmico para aluguel em todo o país. Você pode definir o básico, como faixa de preço e tamanho e tipo de apartamento, filtrar por comodidades e pesquisar suas próprias palavras-chave. A visualização padrão é um mapa amigável, com uma lista ao lado, e há sobreposições que mostram a proximidade de um apartamento com transporte público e ciclovias.
Dica de pesquisa: se você desconfia de listagens com sem fotos, Hotpads é para você: há um filtro que permite pesquisar apenas por listagens com várias fotos.
Em qualquer lugar: o aplicativo iOS tem uma classificação quase perfeita de 4,8 estrelas enquanto o Android aplicativo tem 4,4 estrelas.
New York Times Real Estate
O mecanismo de busca para a lista de imóveis do New York Times é bastante normal. Basta digitar sua faixa de preço, bairro de interesse e tamanho da família. Embora isso não seja nada exemplar, o Times oferece muito contexto excelente para bairros, fornecendo informações e avaliações de opções de alimentação, fitness e muito mais nas proximidades (fornecido pelo Foursquare), além de links para artigos imobiliários recentes.
Dica de pesquisa: para os bairros de Nova York, o Times também oferece um mergulho mais profundo no mercado imobiliário dessa área.
Em qualquer lugar: o aplicativo iOS tem 4,6 estrelas.
PadMapper
PadMapper extrai suas informações de outras empresas como Airbnb, ForRent e PadLister para formar um mapa de aluguel abrangente (ele costumava puxar listagens do Craigslist também, mas o Craigslist os fez parar).
A visualização padrão é um mapa, e isso é transferido para as listagens individuais, que também vêm incorporadas com um prático painel Google Street View para esse endereço.
Dica de pesquisa: você pode marcar como favorito e ocultar listagens com rapidez e facilidade, marcar os lugares de seu interesse e ignorar o resto.
Em qualquer lugar: o iOS tem 4,7 estrelas enquanto o app Android tem 4,4 estrelas.
Corretor de imóveis
O corretor de imóveis oferece quase tudo que você precisa em um site de imóveis. É rápido e permite que você personalize sua pesquisa com o básico, além de muitas comodidades. As páginas de listagem fornecem muitos detalhes sobre a vizinhança – você encontrará uma comparação de preços com casas próximas e outras áreas, estatísticas sobre as escolas e um mapa do Yelp que mostra restaurantes, cafeterias, mercearias e muito mais .
Dica de pesquisa: role até o fim na página de listagem para ver listagens sugeridas com recursos semelhantes na mesma vizinhança.
Em qualquer lugar: aplicativos iOS e Android têm 4,5 estrelas.
Rent.com
Uma mudança para uma nova cidade pode frequentemente acarretar novas despesas, impostos, aumento de aluguel e serviços públicos. Rent.com busca economizar dinheiro em um aspecto: por meio do Centro de Mudanças do site, onde você pode obter orçamentos de mudança gratuitos simplesmente listando o tamanho de sua casa, sua localização e para onde você está indo. Se você quiser ter uma visão privilegiada de uma casa em potencial, Rent.com oferece um tour virtual por muitas das propriedades em seu site.
A seleção é mais limitada do que sites maiores como Zillow e Zumper, e a maioria das listagens parece ser de prédios de apartamentos com várias unidades no mercado, em vez de apartamentos individuais. A visualização padrão é uma lista, mas você pode mudar para uma visualização de mapa.
Dica de pesquisa: Rent.com tem uma das seleções mais robustas de filtros, permitindo que você especifique se precisa de habitação com restrição de renda ou deseja um local onde os utilitários estão incluídos no aluguel.
Em movimento: O aplicativo iOS tem 4,7 estrelas e o aplicativo Android tem 4.
RentCafe
RentCafe é diferente de outros sites de pesquisa de aluguel, pois eles só possuem listagens diretas de gerentes de propriedade. Os locatários podem verificar a disponibilidade da unidade em tempo real e solicitar apartamentos online. Mesmo depois de marcar um lugar, você ainda pode usar RentCafe para gerenciar seu aluguel, desde o envio de solicitações de manutenção até a renovação online do seu aluguel. A interface do site é o seu mapa padrão com filtros. Você também pode pesquisar bairros por CEP, raio e polígono.
Dica de pesquisa: se você estiver com um orçamento apertado, pode pesquisar listagens com taxas abaixo da média. Basta marcar “barato” na guia Categoria de preço.
Em movimento: RentCafe tem um aplicativo para residentes com classificação de 4,8 estrelas para a versão iOS e 4,4 estrelas no Android.
RentHop
RentHop, atendendo à maioria dos principais mercados dos EUAoferece a tarifa padrão de visualizações de lista e mapa, além de uma boa variedade de filtros. O que diferencia este site é seu próprio “HopScore”, uma avaliação da qualidade de cada listagem com base em sua atualização, qualidade da listagem e reputação do gerente.
Dica de pesquisa: procure a “Comparação de preços” em cada lista, que mostra como o aluguel de um determinado apartamento se compara aos aluguéis médios de apartamentos semelhantes na mesma área.
Em movimento: o aplicativo iOS tem uma classificação de 2 estrelas de quatro classificações totais.
Rent Jungle
Os preços de aluguel muitas vezes parecem esporádicos e acaso; um bom negócio hoje é um mau amanhã. Com sua ferramenta de comparação de aluguel, o Rent Jungle é capaz de fornecer um julgamento rápido sobre se você está recebendo um negócio justo ou não. O geomapa do site também distingue entre residências de ocupação única e múltipla por meio de gráficos simples, e os ícones ficam cinza depois de clicar em um.
Dica de pesquisa: você pode pesquisar por residências militares.
Ativado -the-go: Sem aplicativos.
Sublet.com
Sublet.com existe desde 1999 e parece que o site não foi atualizado desde então. O site é, de fato, em sua maioria sublocadas, mas também oferece aluguéis regulares de proprietários menores. Você pode classificar por bairro e indicar se está apenas procurando um quarto ou um apartamento inteiro. Você também pode filtrar pela duração do contrato de que precisa. Uma associação gratuita permite que você entre em contato com proprietários com listagens “gratuitas”, enquanto uma associação paga de 90 dias concede acesso total a todos os proprietários.
Dica de pesquisa: Sublet.com não se limita aos Estados Unidos – você pode usar este site para encontrar quartos e apartamentos na África, Europa, Ásia, Austrália e América Central e do Sul.
Em qualquer lugar: sem aplicativos.
Trulia
Outra propriedade da Zillow, Trulia está no jogo do mecanismo de pesquisa de imóveis desde 2005. Graças às parcerias com CrimeReports.com, EveryBlock.com e SpotCrime.com, eles podem oferecer aos usuários localização- informações específicas sobre crimes, escolas locais, amenidades e horários de deslocamento diário. A interface é intuitiva e você pode visualizar os resultados da pesquisa em uma lista, grade ou mapa.
Dica de pesquisa: para cidades com transporte público robusto opções, um botão “Perto do transporte público” aparece na barra de pesquisa para filtrar facilmente os resultados. Além disso, você pode definir um tempo máximo de deslocamento. Uma nova ferramenta também ajuda a comunidade LGBT a par veja as leis locais de não discriminação de habitação.
Em trânsito: o aplicativo iOS tem 4,8 estrelas, enquanto o aplicativo Android tem 4,5 estrelas.
Zillow
Fundada em 2006, a Zillow é uma das marcas mais estabelecidas em pesquisa imobiliária online, com dados sobre mais de 110 milhões de residências. Digitando o código postal de um bairro, a ferramenta Zestimate fornece um preço estimado para aluguel ou compra de propriedades dentro da área determinada. O Zillow também possui novas ferramentas que permitem aplicar a vários apartamentos com um único aplicativo e pagar aluguel em sua plataforma.
Dica de pesquisa: na visualização do mapa, você pode desenhar a região que deseja pesquisar.
Em qualquer lugar: o aplicativo iOS tem uma avaliação de 4,8 estrelas e o Android O aplicativo tem 4,5 estrelas sólidas.
Zumper
O Zumper é conhecido por seus relatórios de mercado de locação fáceis de digerir e profundo conhecimento dos mercados de locação locais. Para os caçadores de apartamentos, isso se traduz em descrições de marcos da cidade, clima e cultura quando você insere um local de pesquisa. Como as distinções de bairro são difíceis de discernir para os não locais, o Zumper também fornece uma análise de vários bairros que podem interessar ao locatário em potencial.
A Zumper mostra sua experiência local nos resultados da pesquisa: a visualização do mapa permite para selecionar bairros individuais e mostrar claramente os locais da lista.
Dica de pesquisa: o recurso Zumper Select conecta você a um “especialista em locação” que agendará e confirmará os passeios.
On-the- go: O aplicativo iOS tem 4,7 estrelas, enquanto o aplicativo Android tem 4,5.