Os San Diego Padres estão apresentando um projeto residencial / escritório de uso misto na área de estacionamento de 5,25 acres lotes conhecidos como Tailgate Park próximo ao Petco Park, enquanto trazem alguns pesos pesados do mundo do desenvolvimento.
Os Padres já mantêm um contrato de arrendamento com a cidade para a propriedade até 2042, e embora não necessariamente dar à equipe e seu novo braço de desenvolvimento, Padres Next Fifty, uma vantagem na propriedade do empreendimento, posiciona bem a propriedade da equipe se as negociações acontecerem. A propriedade é controlada pela cidade e seu potencial de desenvolvimento foi delineado em uma recente RFP, com planejamento de lançamento em 2019.
Os Padres e parceiros de desenvolvimento estão propondo o local, que fica entre as avenidas 12 e Imperial , e K e 14th street, um empreendimento de 2 milhões de metros quadrados de bilhões de dólares ancorado por um campus de tecnologia e rodeado por habitação e varejo, e presumivelmente outros recursos de apoio como restaurantes e espaço de serviços. Estacionamento para o jogo dos Padres e outros eventos do Petco Park também farão parte do desenvolvimento.
Como observado, os Padres lançaram seu próprio braço de desenvolvimento e estão liderando o esforço. Também fazem parte dos esforços de desenvolvimento até agora: Tishman Speyer, Cisterra Development (cuja DiamondView Tower fez parte do desenvolvimento original resultante da construção do Petco Park) e Ascendant Capital Partners. A empresa de arquitetura local Carrier Johnson + Culture também está a bordo. Do San Diego Union-Tribune:
A cidade, que comercializou o ativo como “East Village Quarter” para compradores internacionais, disse que deseja maximizar seu retorno financeiro sobre o terreno. São propostas interessantes que incorporam escritórios, hotéis, lojas, residências e espaços de entretenimento.
“A cidade está atualmente analisando as propostas”, disse Christina Chadwick, porta-voz da cidade. “Assim que uma pequena lista de equipes de desenvolvimento qualificadas for estabelecida, a cidade divulgará o número de respostas e as equipes selecionadas.”
Embora ainda conceituais, os Padres e os parceiros da equipe veem sua visão ao vivo-trabalho-jogo como a melhor maneira de completar East Village, um bairro que já deve muito de seu caráter recém-descoberto e muitos de seus arranha-céus à presença do clube de beisebol.
Estamos vendo uma série de desenvolvimentos relacionados ao estádio chegando perto dos estádios da MLB, já que Petco Park gerou cerca de US $ 4,25 bilhões em desenvolvimento urbano associado desde a inauguração, de acordo com um estudo da Escola de Negócios de Graduação da Universidade de Stanford. adjacente, The Battery Atlanta é um exemplo proeminente de desenvolvimento vinculado a um novo estádio, mas isso também aconteceu com as equipes que buscavam reconstruir terrenos próximos bem depois de suas instalações terem sido abertas, com o redesenvolvimento contínuo de uma antiga superfície pelas Colorado Rockies arking lot a oeste de Coors Field e o desenvolvimento do San Francisco Giants perto do Oracle Park são exemplos importantes.
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