O programa House Charlotte é um programa de assistência no pagamento inicial que fornece assistência financeira para compradores de casas qualificados pela primeira vez que desejam comprar uma casa dentro dos limites de Charlotte ou em áreas de perfil de bairro (NPAs) designadas. Patrocinado e administrado pela Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership e pela cidade de Charlotte, este programa é projetado para fornecer oportunidades de aquisição de casa própria para indivíduos e famílias e aumentar a oferta de moradias populares em Charlotte. Este programa pode ser usado em conjunto com um FHA, VA ou empréstimo convencional de taxa fixa de 30 anos. Empréstimos de FHA 203K não são permitidos.
Os fundos fornecidos pelo programa House Charlotte são usados para pagar os custos iniciais associados à compra de uma casa – o pagamento inicial e / ou custos de fechamento. Os fundos também podem ser usados para aquisição de juros.
Por exemplo, se você financiar a compra de uma casa com um empréstimo FHA, o credor exigirá você deve pagar um sinal de 3,5% (3,5% do preço de compra) com seus próprios fundos. Quase todos os empréstimos hipotecários exigem um pagamento inicial dos mutuários, exceto um empréstimo do USDA que não exige um pagamento inicial. Com um empréstimo FHA, você poderá tomar emprestado até 96,5% do preço de compra de uma casa. Os fundos para o pagamento de entrada usando um empréstimo FHA podem ser provenientes de seus próprios fundos pessoais, dinheiro de presentes de amigos e familiares ou um programa de assistência para pagamento de entrada, como o programa House Charlotte.
Independentemente do tipo de empréstimo que você escolher obter, ao comprar uma casa, haverá alguns custos de fechamento. O fechamento geralmente somava cerca de 3,5% a 5% do preço de compra. Portanto, se você estivesse planejando comprar uma casa por $ 130.000, os fundos necessários seriam em torno de $ 9.000. Para alguns compradores de casas, é realmente difícil economizar tanto dinheiro, daí a razão dos programas de assistência para pagamento de entrada, como o programa House Charlotte.
Qualificação para assistência financeira por meio do programa House Charlotte
Para se qualificar para o programa House Charlotte, vários fatores são levados em consideração, incluindo renda familiar, pontuação de crédito, preço de venda e localização. Os compradores de casas que desejam se qualificar para receber fundos do programa House Charlotte não podem ter uma renda familiar combinada superior a 110% da renda média da área de Charlotte. Em geral:
- Indivíduos / famílias com renda familiar combinada de 80% da Renda Mediana de Área (AMI) ou inferior para o tamanho da família podem se qualificar para até até $ 8.500 em assistência se comprarem uma casa dentro dos limites da cidade de Charlotte.
- Indivíduos / famílias com renda familiar combinada de 80% do AMI para o tamanho da família e trabalhar como funcionário do serviço público podem se qualificar para até para $ 10.000 em assistência. Os empregadores qualificados incluem: a cidade de Charlotte, Charlotte-Mecklenburg Schools, Mecklenburg County Sheriff Department, Mecklenburg County Medical e CATS (Charlotte Transit System).
- Indivíduos / famílias com renda familiar combinada entre 80% e 110% do AMI para o tamanho de sua família poderia se qualificar para US $ 5.000 em assistência ao comprar uma casa em áreas de perfil de bairros (NPAs) designadas.
Para obter mais informações sobre as diretrizes de requisitos de renda para se qualificar para o Programa da House Charlotte, visite nossa diretriz de renda da House Charlotte.
A assistência vem na forma de um empréstimo perdoável diferido de 5, 10 ou 15 anos. Para candidatos com AMI igual ou inferior a 80%, a assistência será perdoada após 10 anos e rateada em 20% ao ano a partir do ano 5. Para candidatos com AMI ou inferior a 80% e trabalhar como funcionário do serviço público, a assistência será ser totalmente perdoado após 5 anos e rateado em 33% ao ano a partir do ano 3. E, finalmente, para requerentes entre 80% a 110% AMI, a assistência será totalmente perdoada após 10 anos e rateado em 20% a partir de no ano 5.
Como se qualificar
O primeiro passo é entrar em contato conosco. Nós o colocaremos em contato com um credor aprovado da House Charlotte. O credor se inscreverá no programa em seu nome. O programa House Charlotte exige que os compradores de casas que buscam assistência no pagamento de entrada tenham 8 horas de aulas de educação para compradores de casas. Algumas dessas aulas podem ser feitas online.
Oferecemos conhecimento especializado e orientação para compradores de casas que desejam aproveitar as vantagens do programa de assistência para pagamento inicial da House Charlotte. Se você estiver interessado em se qualificar para este programa, ligue para nós hoje em (704) 837-4672.
Links úteis sobre o programa House Charlotte
Programa House Charlotte
Inscreva-se para o programa House Charlotte
Bairros do programa House Charlotte
mapa interativo de vizinhança do programa House Charlotte
Áreas estatísticas de bairro elegíveis para o programa House Charlotte
Diretriz de receita do programa House Charlotte
Requisitos do programa House Charlotte para pré-qualificação
Perguntas frequentes do programa House Charlotte