Comprar uma casa pode ser um processo estressante, e todo o jargão imobiliário complicado pode tornar as coisas ainda mais confusas, especialmente para compradores de casas pela primeira vez. Com tantos termos de arquitetura e tipos de residências diferentes por aí, pode ser difícil saber por onde começar sua busca. Decidir que tipo de casa é mais adequado às suas necessidades é um ótimo lugar para começar. Moradias geminadas e condomínios são ótimos tipos de casa, mas existem algumas diferenças importantes que podem fazer com que uma dessas casas se adapte ao seu estilo de vida melhor do que a outra. Vamos começar definindo quais são as diferenças arquitetônicas entre um condomínio e uma casa geminada:
O que é um condomínio?
Um condomínio, ou condomínio, é uma unidade residencial unifamiliar que abriga dentro de um edifício maior. Os layouts dos condomínios variam de acordo com o prédio, mas a maioria dos edifícios tem várias unidades por andar, então você pode ter outras unidades acima, abaixo ou ao lado de você. Eles podem ser encontrados em qualquer lugar, de arranha-céus de luxo em áreas urbanas a edifícios residenciais em áreas suburbanas.
O que é uma casa geminada?
Uma casa geminada é um cruzamento entre uma casa unifamiliar e um acondo. Eles têm normalmente dois ou três andares de altura e compartilham paredes com as propriedades vizinhas, mas não têm nenhuma unidade acima ou abaixo deles. Moradias geralmente são uma opção popular para compradores de casa pela primeira vez e famílias jovens, e também podem ser encontradas em comunidades de adultos com atividades restritas por idade.
5 principais diferenças entre condomínios e moradias
Agora que você sabe quais são as diferenças arquitetônicas entre casas geminadas e condomínios, aqui estão algumas maneiras pelas quais essas diferenças podem afetar seu estilo de vida e sua carteira.
Tipos de propriedade
Uma das principais diferenças entre um condomínio e uma casa geminada são a manutenção pela qual você é responsável como proprietário. Quando você possui um condomínio, você é responsável apenas pela manutenção do interior de sua unidade individual e, normalmente, pagará as taxas de associação dos proprietários para cobrir a manutenção do exterior do edifício, amenidades e propriedades comuns.
Para moradias geminadas, existem dois tipos de propriedade: taxa simples e condomínio. Com a propriedade do condomínio, você só possui o interior da residência, então a manutenção do exterior e dos quintais da casa será coberta pelas taxas do HOA. Com uma propriedade simples, você será responsável pela manutenção de sua casa, bem como dos quintais dianteiro, traseiro e lateral.
Amenidades
Outra diferença entre um condomínio e uma casa geminada são as comodidades e espaços comuns que eles oferecem. As comodidades variam de acordo com a comunidade ou prédio, mas a maioria dos condomínios tem ótimas comodidades, como piscinas e academias, que os residentes podem compartilhar. Normalmente, as casas geminadas têm menos comodidades do que os condomínios, mas algumas comunidades de residências urbanas em construção têm mais. A maioria das moradias tem um clube, playground, piscina ou outras comodidades. No entanto, muitas casas geminadas em construção, especialmente em comunidades de adultos ativos com restrição de idade, têm comodidades estilo resort. Alguns até possuem quadras de tênis e academias particulares que oferecem aulas de ginástica em grupo.
Privacidade
A privacidade é outra diferença importante entre os dois tipos de casa. Os proprietários de condomínios ou casas geminadas geralmente têm menos privacidade do que os proprietários de uma casa unifamiliar. No entanto, isso traz a vantagem de morar em um tipo de propriedade que é mais fácil de manter. Se você está preocupado em ter um espaço privado no quintal ou em evitar vizinhos barulhentos, uma casa pode ser mais adequada para você do que um condomínio. Moradias geminadas normalmente oferecem mais privacidade do que condomínios porque você só terá vizinhos de cada lado de você, em vez de acima e abaixo de você também. Você provavelmente também terá um quintal onde seus filhos ou animais de estimação podem brincar, que é separado de outras comodidades comuns.
Taxas de associação de proprietários
Normalmente, as moradias têm taxas de HOA mais baixas porque muitas vezes requerem menos manutenção e têm menos comodidades. No entanto, isso não significa que você sempre pagará menos para manter uma casa. se você não estiver pagando taxas de HOA para a manutenção do paisagismo ou exterior de sua casa geminada, você ainda será responsável por pagar por essa manutenção quando necessário.
Regras e regulamentos
Em geral, as regras e regulamentos são um pouco mais rígidos para condomínios do que para moradias porque os HOAs desempenham um papel mais importante. Existem prós e contras em ter mais regras, dependendo de quais são suas preferências como proprietário. Algumas pessoas valorizam ter mais liberdade de expressão no que diz respeito ao paisagismo e à propriedade, enquanto outras preferem um visual mais uniforme. Essas regras podem ser úteis porque tornam coisas como atribuir vagas de estacionamento ou manter a manutenção eficiente, mas pode significar que você tem menos liberdade para alterar a propriedade de acordo com seu gosto.
Apesar de todas as diferenças entre condomínios e casas geminadas, esses tipos de casas compartilham muitas semelhanças e são ótimas opções, dependendo do que você está procurando. Se você ainda não tem certeza se um condomínio ou uma casa é a opção certa para você, não se preocupe – esses não são os únicos tipos de casa disponíveis. Confira esses quatro tipos de casas residenciais para obter mais informações para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.
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