Os requisitos de pontuação de crédito são um fato da vida no setor de hipotecas. Independentemente do tipo de empréstimo que você está buscando, normalmente você precisará atingir a pontuação de crédito mínima do credor para garantir o financiamento da casa própria. Esses limites podem variar dependendo do credor, do tipo de empréstimo e da sua situação financeira específica.
A boa notícia é que os empréstimos VA apresentam diretrizes de crédito mais flexíveis e tolerantes do que outros tipos de empréstimo. Na verdade, o VA não impõe um mínimo de pontuação de crédito para que os veteranos utilizem o programa. Em vez disso, exige que os mutuários sejam um “risco de crédito satisfatório”.
Mas o VA não concede realmente empréstimos para habitação. Em vez disso, o programa de empréstimos do VA basicamente garante uma parte de cada empréstimo emitido por um credor hipotecário. O credor assume a maior parte do risco com cada empréstimo. Por causa disso, os credores têm permissão para cumprir requisitos e padrões que vão além do que o VA deseja ver.
Você frequentemente ouvirá esses requisitos adicionais chamados de “sobreposições”. Um requisito de pontuação de crédito está entre os mais comuns.
Diferentes credores podem ter diferentes pontos de corte de pontuação de crédito. Mas uma pontuação de 650 FICO é um bom barômetro para muitos credores VA. Para um empréstimo convencional, geralmente é pelo menos isso, embora para obter as melhores taxas e termos você possa precisar de pelo menos 740 FICO.
É importante saber, também, que todos no empréstimo precisarão atender aos requisitos de pontuação de crédito do credor. Falaremos mais sobre co-mutuários e quem pode estar em uma hipoteca VA com você em um curso posterior.