Contrato de Sublocação para:
Este Contrato de Sublocação, datado de 4 de fevereiro de 2021, é feito entre, o Subconcessor, e, o Subconcedido.
O Subconcessor e o Subconcedido concordam que o Subconcedido deve alugar do Subconcessor uma parte da participação do Subconcessor no apartamento localizado nas Instalações, nos seguintes termos:
1. Prazo de locação. O prazo do arrendamento será por um período de meses com início e término em.
2. Aluguel. O sublocatário pagará um aluguel mensal total de.
3. Serviços públicos e tarifas telefônicas. As despesas mensais de serviços públicos estão incluídas no valor do aluguel.
4. Depósito de segurança. O Subconcedido pagará um depósito de segurança ao Subconcessor. No momento de tomar posse das Instalações pelo Subconcedido, o Subconcedido fornecerá ao Subconcedido um formulário de inspeção e ambas as partes preencherão o formulário.
O Subconcedido concorda em entregar e entregar as instalações subconcedidas nas mesmas condições de quando recebidos pelo Subconcedido e documentados no formulário de inspeção. No final da Sublocação, o Subconcedido preencherá o formulário de inspeção pela segunda vez. O Subconcessor irá reembolsar o Subconcedido o depósito no final do prazo ou dentro de 30 dias após. Qualquer motivo para reter uma parte do Depósito será explicado por escrito no prazo de 30 dias.
5. Predefinição. O Subconcedido deixou de cumprir este Contrato de Sublocação se qualquer um ou mais dos seguintes eventos (o “Evento de Inadimplemento”) ocorrer:
O Subconcedido deixar de pagar o aluguel ao Subconcessor ou qualquer valor dele quando devido ou dentro de qualquer período de carência.
O Subconcedido deixa de cumprir qualquer uma de suas obrigações sob este Contrato de Sublocação ou qualquer obrigação aplicável sob o Contrato de Locação Master.
O Subconcedido abandona as Instalações ou usa as Instalações para fins não permitidos ou ilegais.
6 . Remédios para o inadimplemento. Se o Subconcedido estiver inadimplente, então este acordo se tornará imediatamente nulo e sem efeito e o Subconcessor reivindicará automaticamente o direito ao depósito de segurança.
O Subconcedido deverá ajudar a encontrar um subconcedido substituto por: a) limpar a unidade e mantê-la limpa b) coordenar os horários de exibição com locatários interessados e mostrar a unidade c) pagar por quaisquer despesas incorridas por essas atividades.
7. Não pagamento. No caso de haver necessidade de pagamento de aluguel pago pelo Subconcedido não é pago integralmente até o segundo dia de cada mês, o subconcedido deve pagar ao Subconcedente, além de tal pagamento ou outros encargos devidos nos termos deste, uma taxa inicial de atraso como aluguel adicional no valor de 5% do valor do aluguel mensal. Além disso, uma taxa de atraso subsequente de $ 20,00 por dia será incorrida pelo Subconcedido para cada dia de pagamento atrasado após o segundo dia de cada mês.
A falha do Subconcedido em pagar o aluguel até o 20º dia do mês irá desencadear o despejo procedimentos. Uma petição de falta de pagamento e uma notificação de petição serão protocoladas no tribunal habitacional. O Subconcedido receberá cópias do documento do tribunal em forma de citação e deverá comparecer ao tribunal habitacional.
8. Aviso de rescisão. A locação do subconcedido terminará na data de término listada acima, a menos que qualquer uma das partes solicite a alteração da data de término e ambas as partes concordem.
9. Master Lease. Este Contrato de Sublocação incorpora e está sujeito ao Contrato de Locação Master, uma cópia do qual está anexada a este Contrato de Sublocação.
9. O SUBTENANTE RECONHECE QUE LEU E ACEITOU OS TERMOS DE SERVIÇO DA FLIP, INCLUINDO UMA DIVULGAÇÃO DE PINTURA DE CHUMBO DA LOCAÇÃO MASTER E QUAISQUER OUTRAS DIVULGAÇÕES.
10. Rescisão do Contrato de Locação Master. Se o Subconcessor rescindir sua locação no Apartamento, o Subconcessor fornecerá um aviso de trinta dias ao Subconcedido. O Subconcedido concorda que, se o Contrato de Locação Master for rescindido por qualquer motivo, este Contrato de Sublocação será rescindido com efeito na mesma data.
11. O contrato é completo e vinculativo. As negociações preliminares do Subconcedido e do Subconcessor entre as Partes são fundidas e substituídas pelos termos do Contrato de Locação.
12. Taxas legais. No caso de qualquer ação legal em relação a este Contrato, a parte vencida pagará à parte vencedora os honorários advocatícios razoáveis e as custas judiciais a serem fixadas pelo tribunal e tal julgamento será registrado.
13. Acesso. O Subconcedido pode entrar nas Instalações mediante aviso prévio de 24 horas para inspecionar as Instalações, manter as Instalações ou fazer reparos que o Subconcessor é obrigado a realizar.
14. Atividades. O Subconcedido deve obter do Subconcessor permissão para ter uma festa para mais de dez pessoas duas semanas antes da data da festa. O Subconcedido se reserva o direito de não concordar com a data ou datas da festa. Se o Subconcedido tiver uma festa com mais de dez pessoas sem permissão do Subconcessor, os inquilinos receberão uma taxa de $ 150,00, que deverá ser paga até o próximo pagamento do aluguel mensal.
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