Vários meses atrás, me mudei para um antigo arranha-céu de tijolos no meio de Atlanta. Eu me apaixonei pelo apartamento por suas grandes janelas que dão para o horizonte de Midtown e inundam a sala de estar com luz natural. No entanto, como qualquer estrutura construída nos anos 60, ela está começando a mostrar sua idade.
Especialmente quando chove.
Pode-se dizer que quando chove, transborda – direto as soleiras daquelas grandes e lindas janelas.
Eu sabia que esse não era um problema que eu pudesse ignorar por um tempo, como a torneira apenas fria do banheiro principal ou o lustre de plástico pegajoso da cozinha. A água é incrivelmente corrosiva para uma casa, e mesmo vazamentos aparentemente inócuos podem causar danos estruturais, desenvolvimento de mofo ou ambos.
Danos causados pela água do drywall podem ser um reparo intrusivo e caro, assim como a remediação do molde. O mofo requer apenas umidade e material orgânico para se reproduzir, por isso pode crescer dentro das paredes – e fora da vista – por algum tempo antes de se tornar perceptível.
O mofo também está relacionado a problemas de saúde, incluindo doenças respiratórias e doenças pulmonares e surtos são difíceis de matar sem remover o material infestado.
Nem é preciso dizer que, se você notar vazamento na moldura da janela, é importante agir rapidamente.
Aqui está o que você precisa saber:
Por que a água está vazando pela estrutura?
Embora mais comum em janelas mais antigas, novas construções também são vulneráveis à intrusão de água. Mesmo os materiais de construção mais robustos não duram para sempre, e quase todas as janelas vão começar a vazar eventualmente.
Há vários motivos pelos quais uma janela pode causar vazamento:
- Casas antigas. Os edifícios “acomodam-se” com o tempo e os anos de temperatura e condições climáticas flutuantes fazem com que a madeira encolha e expanda, às vezes deslocando uma janela dentro de sua moldura e criando lacunas.
- Instalação inadequada. O piscar de uma janela instalada incorretamente pode permitir a entrada de água. Instalar papel de embrulho ou papel de construção em vez de papel impermeável especialmente projetado também resulta em uma barreira ineficaz.
- Selante comprometido. Calafetagem quebrada nas costuras das janelas, massa de vidragem rachada entre os painéis e vedação de tinta inadequada ao longo das bordas do vidro podem levar à infiltração de água.
Identificando a origem do vazamento
Vazamentos no telhado e / ou parede
Vazamentos nas janelas podem resultar de uma falha estrutural em outra parte da casa, como uma abertura no telhado, andares superiores ou laterais.
Se você notar manchas de água na parede acima da janela ou ao longo da parte superior ou parte inferior da moldura, isso geralmente significa que há um vazamento dentro das paredes. Do ponto de entrada, a água escorrerá para baixo, entrará na estrutura e se acumulará nas superfícies planas da parte superior e inferior.
A origem de um vazamento como esse pode ser difícil de identificar. Se você não puder determinar onde a água está entrando, entre em contato com um especialista em janelas para ajudar a diagnosticar o problema.
Selante quebrado
Janelas com vazamento no canto inferior da moldura ou onde o vidro encontra o peitoril normalmente indica calafetagem ou vidraça rachada. Detectado cedo, esse problema geralmente pode ser reparado removendo o selante antigo e substituindo-o.
A menos que você se sinta confortável com uma pistola de calafetagem, consertar a calafetagem ou esmalte antigo deve ser deixado para os profissionais. Na melhor das hipóteses, os erros parecerão complicados e, na pior, você terá feito muito trabalho apenas para limpar outro vazamento na próxima vez que chover.
Reparo x substituição de janela
Embora o selante possa ser corrigido sem substituir a janela, o problema pode ser mais complicado dependendo da gravidade da intrusão de água. Este é frequentemente o caso de janelas de madeira, que são comuns em construções mais antigas.
Verifique se há madeira úmida ou macia. Comece examinando a moldura com uma chave de fenda e, em seguida, abra a janela para verificar o interior da moldura e do caixilho. Se a madeira ceder sob leve pressão, ela começou a se decompor e precisa ser substituída.
Verifique também se há placas de gesso enrugadas ou pintura descascada. Se o vazamento afetou a estrutura ao redor da janela, a melhor maneira de avançar é ligar para uma empresa de substituição de janela confiável. Um especialista em janelas fará uma avaliação completa para determinar se a substituição está correta.
Eles também ajudarão a identificar a origem do vazamento. Embora a água possa estar vindo de sua janela, pode ser o resultado de um problema estrutural maior, conforme discutido acima.
Porque mesmo os instaladores de janela Best Pick muitas vezes não se especializam no trabalho necessário para localizar e consertar um vazamento escondido em outra parte da casa, o próximo passo pode ser entrar em contato com um encanador ou profissional de impermeabilização. Lembre-se de que substituir a janela sem consertar o vazamento só levará a problemas semelhantes no futuro.
Instalando novas janelas
Em muitos casos, quando a moldura de uma janela de madeira começa a vazar, é hora de abrir uma nova janela. Como a madeira é muito suscetível a deformações e danos causados pela água, considere materiais resistentes às intempéries ao selecionar janelas de reposição, como:
- Vinil
- Fibra de vidro
- Composto (uma mistura de madeira e fibra de vidro)
- Alumínio ou aço
Embora o custo da maioria desses materiais possa ser mais alto no início, eles geralmente são mais duráveis do que madeira, requerem menos manutenção e tendem a durar mais.
No final, a instalação adequada e materiais resistentes à umidade são a melhor proteção contra vazamentos nas janelas. Todos os profissionais de janelas e portas Best Pick são licenciados, examinados e altamente recomendados por seus vizinhos, portanto, quando você precisar de novas janelas, sinta-se confiante para contratar um especialista em janelas Best Pick.