Wharton Central Appraisal District (Português)

Diretrizes mínimas para uso agrícola 1-D-1

Somente a área realmente usada na agricultura pode se qualificar para uso agrícola 1-d-1.

A área pequena com uma casa construída no trato é principalmente residencial por natureza, com uso agrícola secundário. A terra de espaço aberto deve ter o uso agrícola como seu uso principal para se qualificar para o uso agrícola. Portanto, não se qualificará, mas todos podem ser homesteaded.

Se o condado for declarado uma área de desastre agrícola, uma pastagem pode ficar sem produção agrícola devido à seca e ao calor excessivo e manter a qualificação agrícola. No entanto, se uma pastagem ficar fora de produção por mais de um (1) ano, a terra pode perder sua qualificação agrícola.

Trechos de terra que não atendem à área mínima podem ser qualificados se usados com uma operação maior que atende ou excede as qualificações como um todo. Para ser considerada parte de uma operação maior, a operação principal deve estar a uma distância razoável do trato menor para que um operador prudente justifique a viagem e as despesas e seja trabalhada pelo mesmo operador com documentação do contrato de arrendamento. A documentação de corte, plantio, colheita ou outra comprovação será exigida para a área que não atender aos requisitos mínimos

Pequenas áreas nos limites da cidade que, de outra forma, atenderiam a todas as qualificações, exceto por ser na cidade limites, terão direitos adquiridos. Se os folhetos continuarem a ser usados conforme descrito acima com uma operação maior, ela poderá reter a avaliação agrícola até que seja vendida. Deve atender aos padrões mínimos de tamanho e uso. Nenhum novo pedido de agricultura para lotes nos limites da cidade será concedido.

Unidades de animais

Taxa de lotação

  • Bom – 1 unidade de animal por 1- 3 acres
  • Média – 1 unidade animal por 4-8 acres
  • Ruim – 1 unidade animal por 8-15 acres

Bovinos

  • Mínimo de seis acre – mínimo de 5 unidades de animais
  • grau de intensidade (proporções de estocagem)
  • 1 unidade de animal = 1 vaca
  • 1 Unidade Animal = 1 Vaca / Bezerro
  • 1 1/2 Unidade Animal = 1 Touro
  • 1 Unidade Animal = 2 500 Bezerros Libras

Pastagens com 6 – 15 acres devem ter 5 unidades de animais.
Acima de 15 acres, a taxa de lotação normal é aplicável.
Vaca / bezerro – Esta operação está no negócio de criação de carne para venda a processadores ou a outros operadores para reprodutores.
Alimentador / Stock – Esta operação tem por objetivo a criação de bovinos para processadores. Deve ser alimentado por 150 dias e a intensidade dobraria.

  • Práticas de manejo:
  • Cercas mantidas
  • Fertilizar
  • Estoque de água
  • Marketing
  • Controle de ervas daninhas

Ovelhas – Cabras
Mínimo de seis hectares – Mínimo de 5 unidades animais (30 cabeças)
Grau de intensidade (proporções de lotação)
1 unidade animal = 6 cabras & / ou ovelha
Esta operação tem como objetivo fornecer dois subprodutos lã / mohair & carne.

  • Práticas de manejo:
  • Cercas mantidas
  • Estoque de água
  • Mercado (lã / mohair & / ou carne)

Cavalos

  • Mínimo de seis acre – 3 Mínimo de unidade animal
  • grau de intensidade (razão de lotação)
  • 1 unidade animal = 1 égua
  • 1 unidade animal = 1 égua & potro
  • 1 unidade animal = 1 garanhão
  • 1 unidade animal = 2 cavalos em miniatura

Esta operação é direcionada para procriar operações de Os subprodutos são potras colt &. Esta operação envolve a criação de éguas. Normalmente inclui instalações especiais & a pastagem é normalmente costeira.

  • Práticas de manejo:
  • Cercas mantidas
  • Estoque de água
  • Marketing
  • Registros de reprodução

Hay Meadow

  • Mínimo de cinco acre
  • Grau de intensidade
  • 4 rodadas / 100 fardos quadrados por acre por ano. (4000 lbs por acre)
  • Mínimo de duas mudas por ano.

Esta operação envolve o cultivo de gramíneas plantadas ou mantidas.
Comprovante de recibos de enfardamento, comprovante de vendas, prova de propriedade do gado pode ser necessária.

  • Práticas de manejo:
  • Fertilizar
  • Aplicar herbicida
  • Corte / bale
  • Pastoreio limitado
  • Comercializar ou usado para alimentação pessoal do gado.

CORTE DE PROPRIEDADE OCASIONALMENTE PARA LIMPAR A GRAMA / ERVAS NÃO SE QUALIFICA PARA AG-USE.

Lavoura / Relva
Mínimo Dez Acre
Esta operação envolve o cultivo do solo para o plantio de grãos com intenção de colheita para venda ou para ração. O Turf Grass deve ser uma operação de atacado.

  • Práticas de manejo:
  • Trituração da safra anterior
  • Plantio
  • Aplicar herbicida
  • Colheita
  • Lavoura
  • Fertilizar
  • Controle de insetos

Pomar / Vinhedo
Grau mínimo de intensidade de cinco acres
Nozes / Árvores frutíferas – 15 árvores por acre
Vinhedo – 100 por acre
Esta operação tem por objetivo o cultivo do & cultivo de árvores ou videiras que produzam safras de nozes & fruta.

  • Práticas de manejo e documentação:
  • Controle de ervas daninhas
  • Controle de insetos
  • Fertilizante
  • Poda
  • Água suplementar
  • Colheita

Exóticos
Mínimo de seis acre
Veados – Mínimo de 12 cabeças adultas para pastagens com menos de 15 acres. Aplicam-se taxas regulares de lotação acima de 15 acres.
Avestruz / Emus – 50 cabeças adultas & somente a área cercada pode qualificar para uso agrícola.

Esta operação está no negócio de criar raças que não são nativas do Texas para fornecer carne e / ou couro para os mercados especializados.

  • Práticas de manejo:
  • Perímetro de sete a oito pés cerca
  • Mercado para carne e / ou couro
  • Manter o cronograma de colheita

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