不動産業者を見つける方法

• Realtor®：全米不動産業者協会（NAR）のメンバーに提供

認定だけに基づいてエージェントを選ぶべきではありませんが、エージェントの種類と正確な意味を知ることで、エージェントが特定の状況で人々を支援する資格があると確信できます。

地元の不動産市場を知っていることを確認する

一般的な不動産の経験は大きな要因ですが、エージェントがあなたの地域でたくさんの家を売買するのを手伝ってくれたことも同様に重要です。アラバマ州バーミンガムに住んでいる場合は、バーミンガムの不動産市場がどのようなものかを知っているエージェントが必要です。彼らが1時間離れた郊外や町の不動産についてすべて知っているとしたら、それはあまり役に立ちません。

インタビューしているエージェントがあなたが望む地元の専門知識を持っているかどうかを判断するために探すべきことは次のとおりです：

彼らは多くの家を閉鎖しますか？

「たくさん、」私たちは数十の家を意味します。これは専門家が本当に輝いているところです。私たちを信じてください、あなたは去年3つの家を売ったあなたの叔母ナンシーを雇いたくないです。感謝祭のディナーはしたくない。

年に少なくとも35戸、または市場のエージェントの90％以上の家を閉鎖するベテランの不動産エージェントを探す。大変な労力と評判が必要です。そのようなビジネスを手に入れるために。そのような大量のエージェントは、不動産を食べ、眠り、呼吸します。今、それがあなたが望む人です！

あなたがあなたの家を売っているなら、それで成功しているエージェント完全なマーケティング計画を提供する余裕があり、mに追加のサポートを雇うことさえできます住宅販売がビートを逃さないようにしてください。

家の購入に関しては、専門家の交渉担当者であるエージェントと協力することで、新しい場所で過大な支払いをしないようにします。大量のエージェントはまた、利用可能な多くの家にアクセスでき、市場に出る前に家について知っていることさえあります。

彼らはあなたの地域社会に投資していますか？

明らかに、あなたの地域で多くの家を売ったエージェントは専門知識を証明しています。しかし、あなたはただ事実をガラガラと鳴らす以上のことをするエージェントを望んでいます。彼らはあなたのコミュニティと個人的なつながりを持ち、世界のあなたの特定のコーナーを特別なものにしているものを理解する必要があります。あなたは熱い市場に住んでいますか？そのため、それを取得したエージェントと協力することがさらに重要になります。

不動産エージェントの実績を確認する

エージェントがトップパフォーマーであることを知っておくことが重要です。あなたは家の価格を正確に設定し、それを締めくくりのテーブルに連れて行くエージェントを探しています。いくつかの重要な指標は、これらの分野でのスキルレベルを知るのに役立ちます。

価格設定はどの程度正確ですか？

これを理解するのにそれほど時間はかかりません。掲載した住宅の平均提示価格と最終販売価格をエージェントに尋ねます。次に、最終価格を提示価格で割ります。この数値（販売対リスト比率とも呼ばれます）は、エージェントが販売する住宅の価格を正確に予測するのに役立ちます。

エージェントの販売対リスト比率が100％に近いほど、価格設定が正確であるほど、そしてあなたの家の提示価格を取得する可能性が高くなります。 100％を超える比率は、エージェントが販売する住宅の提示価格を常に上回っていることを意味します。

これで、住宅を購入する場合は、住宅のリスト販売比率を評価できます。エージェントはクライアントの購入も支援します。これは、クライアントがあなたに代わってどれだけうまく交渉するかを示す良い指標です。この比率の場合、100未満の数値は、購入者のエージェントが住宅購入の提示価格を常に下回っていることを意味します。

通常、住宅を閉鎖するのにかかる時間を調べます。

ありません。エージェントが特定の時間枠内にあなたが家を売買するのを手伝うことができることを保証します。しかし、特に家を売っている場合は、何を期待するかを考えておくと役に立ちます。厳しいスケジュールで家を売ろうとしているなら、すぐに売れるように一生懸命働くエージェントを選びたいと思うでしょう。

彼らのカスタマーサービスについて学ぶ

不動産業者に家の売買の手伝いを任せている場合、彼らがあなたの家を返すまで5日待つ必要はありません。電話をかけるか、テキストに返信します。これらは、プロセスのすべてのステップで彼らがあなたのそばにいることを確認するためにあなたが尋ねる必要がある質問です。

彼らはどのように彼らの不動産クライアントと通信しますか？

不動産取引ではコミュニケーションが鍵となります。あなたのエージェントが妥当な時間内にあなたに応答せず、それがあなたに機会を犠牲にしているなら、あなたとあなたのエージェントは逃しています！

あなたは非常に敏感で正直な不動産エージェントを必要としています障害。可能な限り良い方法で鈍くすることができる誰かを探してください。あなたが望む最後のものはあなたにあなたの家について誤った期待を与えるエージェントです。好むと好まざるとにかかわらず、彼らが見ているようにそれを呼ぶことはあなたの最大の利益です。

彼らがしている仕事に不満がある場合、あなたは選択肢がありますか？

エージェントがあなたを契約から抜け出すことができる長い契約に縛り付けることに注意してください。しかし、あなたはできません。契約書に署名する必要がある場合は、サービスに満足できない場合にペナルティなしでキャンセルできるかどうかをエージェントに尋ねてください。また、一部のエージェントは、自己負担のマーケティング費用をカバーするために解約手数料を請求することに注意してください。

過去のクライアントと話してください。

良い点、悪い点、醜い？エージェントとの個人的な経験について元クライアントと話すことに勝るものはありません！不動産業者に面接するときは、連絡先の過去のクライアントのリストが提供されていることを確認してください。

少なくとも3人の不動産業者への面接

これを実際の面接と考えてください！これらのタイプの質問は、真に優れたエージェントを見つけ、プロセスに適切な期待を設定するのに役立ちます。

• 競争の激しい市場で住宅を売買するのにどのように役立ちますか？

• あなたと契約を結ぶ必要がありますか？ペナルティなしでキャンセルできますか？

• 参照用に誰に連絡できますか？

さらに重要な質問が満載の便利なチェックリストについて質問して、不動産業者の面接ワークシートをダウンロードしてください！

他に知りたいことがあれば、今が質問の時です。話すことを恐れないでください！優れたエージェントは、自信を持って決定を下すために必要なすべての情報を入手してほしいので、質問に辛抱強く徹底的に答えます。

実際に好きな人を雇う

専門知識が重要、しかし化学は住宅販売にも重要です。これは、今後数か月にわたって多くの時間を過ごす予定の人です。あなたが検討している不動産業者が、エージェントがすべきことのすべての正しいボックスをチェックしたとしても、あなたはまだ自分自身に尋ねる必要があります：これは私が好きで信頼できる人ですか？

あなたはする必要はありませんあなたのエージェントと親友になりましょう。実際、そうでない方がおそらく良いでしょう。しかし、いわば、彼らと一緒にゲル化する必要があります。

彼らは、以前よりもさらにストレスを感じさせますか？彼らはあなたの質問を避けて、頭を切り落とした鶏のように走り回っているように見えますか？

適切なエージェントは、プロセスを理解し、ストレスを加えることなく質問に注意深く答えることを確認します。ミックス。

あなたに最適な不動産業者を探す

家の売買を手伝ってくれる不動産業者を探すために遠くを探す必要はありません。たぶん、あなたはすでにあなたの地域のいくつかを知っています。しかし、非常に多くのお金がかかっているので、あなたに最適なエージェントを見つけるための選択肢を本当に検討することが重要です。

高性能の不動産エージェントが必要な場合は、当社の承認済みローカルプロバイダー（ELP）をお試しくださいプログラム。これらのエージェントは高水準のカスタマーサービスを提供しており、住宅の売買を支援するために何が必要かを正確に把握しています。最高のものだけをお勧めします。

接続は無料なので、自分にぴったりのエージェントを見つけることができます。あなたを代表するエージェントを選ぶことになると決心しないでください。

あなたのエージェントを見つけてください！

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