Comment trouver un agent immobilier

• Realtor®: remis aux membres de la National Association of Realtors (NAR)

Vous ne devez pas choisir un agent uniquement sur la base de ses certifications, mais savoir de quel type il possède et ce qu’il signifie exactement peut vous donner l’assurance que votre agent est qualifié pour aider les gens dans votre situation particulière.

Assurez-vous qu’ils connaissent votre marché immobilier local

L’expérience générale de l’immobilier est un facteur important, mais il est tout aussi important que votre agent ait aidé les gens à acheter et à vendre beaucoup de maisons dans votre région. Si vous habitez à Birmingham, en Alabama, vous recherchez un agent qui sait à quoi ressemble le marché immobilier à Birmingham. Cela ne vous fait pas grand-chose s’ils savent tout sur l’immobilier dans une banlieue ou une ville à une heure de route.

Voici ce qu’il faut rechercher pour déterminer si l’agent que vous interrogez possède ou non l’expertise locale que vous souhaitez:

Ferme-t-il beaucoup de maisons?

Par « beaucoup , « Nous parlons de dizaines de maisons. C’est là que les experts brillent vraiment. Faites-nous confiance, vous ne voulez pas embaucher votre tante Nancy qui a vendu trois maisons l’année dernière. Vous le regretterez, et c’est le genre de drame que vous ne faites Je ne veux pas au dîner de Thanksgiving.

Trouvez un agent immobilier chevronné qui ferme au moins 35 maisons par an ou plus de 90% des agents sur son marché. Cela demande du travail et une bonne réputation pour obtenir ce genre de commerce. Un agent à fort volume comme celui-là mange, dort et respire l’immobilier. Maintenant, c’est ce que vous voulez!

Si vous vendez votre maison, un agent qui réussit peut se permettre de fournir un plan marketing complet et peut même engager un soutien supplémentaire pour m Assurez-vous que les ventes de maisons ne manquent pas un battement.

Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, travailler avec un agent qui est un négociateur expert garantit que vous ne payez pas trop cher pour votre nouveau logement. Un agent à fort volume a également accès à de nombreuses maisons disponibles et peut même connaître les maisons avant qu’elles n’entrent sur le marché.

Sont-ils investis dans votre communauté locale?

De toute évidence, un agent qui a vendu beaucoup de maisons dans votre région a une expertise éprouvée. Mais vous voulez un agent qui fait plus que simplement raconter des faits. Ils doivent avoir des liens personnels avec votre communauté et comprendre ce qui rend votre coin du monde spécial. Vivez-vous dans un marché chaud? Il est donc encore plus important de travailler avec un agent qui comprend!

Vérifiez les antécédents de l’agent immobilier

Il est important de savoir que votre agent est le plus performant. Vous recherchez un agent qui évalue les maisons avec précision et les achemine ensuite à la table de clôture. Quelques indicateurs clés peuvent vous aider à connaître leur niveau de compétence dans ces domaines.

Quelle est la précision de leur tarification?

Il ne faut pas grand-chose pour comprendre cela. Demandez à un agent le prix moyen demandé et le prix de vente final des maisons qu’il a répertoriées. Divisez ensuite le prix final par le prix demandé. Ce nombre, également appelé ratio vente / liste, peut vous aider à prédire avec quelle précision votre agent évalue le prix des maisons qu’il vend.

Plus le ratio vente / liste d’un agent est proche de 100%, plus leur prix est précis et meilleures sont les chances d’obtenir le prix demandé pour votre maison. Un ratio supérieur à 100% signifie qu’un agent obtient systématiquement au-dessus du prix demandé sur les maisons qu’il vend.

Désormais, si vous achetez une maison, vous pouvez évaluer le rapport vente / liste sur les maisons et L’agent aide également les clients à acheter, ce qui est un bon indicateur de la façon dont ils négocieront en votre nom. Pour ce ratio, un nombre inférieur à 100 signifie que l’agent d’un acheteur obtient systématiquement un prix inférieur au prix demandé sur les achats de maison.

Découvrez combien de temps il leur faut généralement pour fermer une maison.

Il n’y a pas garantir que l’agent sera en mesure de vous aider à acheter ou vendre une maison dans un certain délai. Mais avoir une idée de ce à quoi vous attendre peut être utile, surtout si vous vendez une maison. Si vous essayez de vendre votre maison dans un délai serré, vous voulez choisir un agent qui travaillera dur pour la faire vendre rapidement.

En savoir plus sur son service client

Si vous confiez à un agent immobilier le soin de vous aider à acheter ou vendre une maison, vous ne devriez pas avoir à attendre cinq jours pour qu’il vous rende appel téléphonique ou répondre à un SMS. Voici les questions que vous devez vous poser pour vous assurer qu’ils seront à vos côtés à chaque étape du processus.

Comment communiquent-ils avec leurs clients immobiliers?

La communication est la clé de toute transaction immobilière. Si votre agent ne vous répond pas dans un délai raisonnable et que cela vous coûte des opportunités, vous et votre agent passez à côté!

Vous avez besoin d’un agent immobilier à la fois très réactif et honnête envers une faute. Cherchez quelqu’un qui peut être franc de la manière la plus gentille possible. La dernière chose que vous voulez, c’est un agent qui vous donnera de fausses attentes à propos de votre maison.Que cela vous plaise ou non, il est dans votre intérêt qu’ils l’appellent comme ils le voient.

Avez-vous des options si vous n’êtes pas satisfait du travail qu’ils font?

Méfiez-vous des agents qui vous enferment dans un long contrat dont ils peuvent se soustraire, mais vous ne pouvez pas. Si vous êtes tenu de signer un contrat, demandez à votre agent si vous pouvez annuler sans pénalité si vous n’êtes pas satisfait de son service. Et sachez que certains agents facturent des frais de résiliation pour couvrir les frais de marketing remboursables.

Parlez avec leurs anciens clients.

Vous voulez connaître les bons, les mauvais et les moche? Rien de tel que de parler à un ancien client de son expérience personnelle avec un agent! Lorsque vous interrogez des agents immobiliers, assurez-vous qu’ils fournissent une liste d’anciens clients à contacter.

Interview avec au moins trois agents immobiliers

Considérez ceci comme une véritable interview! Ces types de questions vous aideront à repérer les meilleurs agents et à définir les bonnes attentes pour le processus:

• Comment allez-vous m’aider à vendre et / ou acheter une maison sur un marché concurrentiel?

• Dois-je signer un contrat avec vous? Puis-je annuler sans pénalité?

• Qui puis-je contacter pour obtenir une référence?

Pour une liste de contrôle pratique remplie de questions encore plus importantes à demandez, téléchargez notre feuille de travail d’entretien d’agent immobilier!

S’il y a d’autres choses que vous voulez savoir, c’est le moment de demander. N’ayez pas peur de parler! Un excellent agent répondra patiemment et minutieusement à toutes vos questions, car il souhaite que vous disposiez de toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision en toute confiance.

Embauchez quelqu’un que vous aimez réellement

L’expertise compte , mais la chimie compte aussi dans les ventes de maisons. C’est une personne avec qui vous allez passer beaucoup de temps au cours des deux prochains mois. Même si l’agent immobilier que vous envisagez coche toutes les bonnes cases de ce qu’un agent doit faire, vous devez toujours vous demander: est-ce que c’est quelqu’un que j’aime et en qui je fais confiance?

Vous n’êtes pas obligé de le faire soyez les meilleurs amis de votre agent. En fait, c’est probablement mieux si vous ne l’êtes pas. Mais vous avez besoin de geler avec eux, pour ainsi dire.

Vous sentent-ils encore plus stressés qu’avant? Semble-t-il esquiver vos questions et courir comme un poulet avec la tête coupée?

Le bon agent veillera à ce que vous compreniez le processus et répondra soigneusement à toutes vos questions sans ajouter de stress au mix.

Trouvez le meilleur agent immobilier pour vous

Vous n’avez pas à chercher bien loin pour trouver un agent immobilier qui vous aidera à acheter ou vendre une maison. Il y a de fortes chances que vous en connaissiez déjà quelques-uns dans votre région. Mais avec autant d’argent en jeu, il est important de vraiment considérer vos options pour trouver le meilleur agent pour vous.

Si vous voulez un agent immobilier performant, essayez nos fournisseurs locaux approuvés (PEL) programme. Ces agents ont des normes élevées de service à la clientèle et savent exactement ce qu’il faut pour vous aider à acheter ou à vendre une maison. Nous ne recommandons que le meilleur des meilleurs.

La connexion est gratuite pour que vous puissiez trouver l’agent qui vous convient. Ne vous contentez pas de choisir un agent pour vous représenter.

Trouvez votre agent!

Vous souhaitez devenir un fournisseur local approuvé? Faites-nous savoir.