初めての住宅購入者ガイド

初めての購入者が家やアパートを購入するために何が必要か疑問に思っているなら、あなたは来ました適切な場所に。このガイドでは、預金の保存や住宅ローンの申し込みなど、最初の家を購入するプロセスについて説明します。

• 家を購入するには、どのくらいの預金が必要ですか？
• 住宅購入のその他の費用の予算
• 毎月の返済に余裕があることを確認してください
• 不動産のはしごに乗るための手頃な住宅購入者スキーム
• 住宅ローンの検索
• フリーホールドまたはリースホールド
• 住宅ローンの申し込みプロセス
• 他の誰かがあなたの住宅ローンを保証できます

家を買うのにいくらの保証金が必要ですか？

物件を見る前に、預金のために貯蓄する必要があります。

一般的に、住宅の費用の少なくとも5％から20％を節約するように努める必要があります。

たとえば、150,000ポンドの住宅を購入する場合は、少なくとも7,500ポンド（5％）節約する必要があります。

5％以上節約する市場で入手可能なより安価な住宅ローンを幅広く利用できるようになります。

その他の費用の予算家を購入する方法

毎月の住宅ローンの支払いは別として、住宅を購入する際には他にも費用がかかります。

これらには次のものが含まれます。

• 調査費用
• 弁護士費用
• 撤去費用
• 建物保険
• 初期の家具と装飾の費用
• 住宅ローンの手配と評価料金;および
• 印紙税（スコットランドの土地および建物の取引税、またはウェールズの土地取引税）。
• 2021年3月31日以前に不動産を購入した場合、支払いはありません。最大500,000ポンドの不動産の印紙税。

毎月の返済に余裕があることを確認してください

初めての住宅購入者として、心に留めておくべき重要なことは、あなたが本当にこのステップを踏む余裕があるかどうかです。

物件を探し始める前に予算をまとめることが賢明です。

現在は厳格です住宅ローンを申請するときにチェックします。

貸し手は、住宅ローンを購入できるかどうかを確認し、金利が上昇した場合や状況が変化した場合などに支払いを行う能力を「ストレステスト」します。計画された退職日付または家族を始めた場合。

住宅ローンの申し込みプロセスの一環として、貸し手が持っている出金の証拠を示し、収入を証明する必要があります。

不動産のはしごに乗るための手頃な住宅購入者スキーム

政府が支援するいくつかのスキームは、住宅購入者が不動産のはしごを手伝うことを目的としています。

これらのスキームのいずれかを使用できる場合でも、貸し手は住宅ローンを支払う余裕があることを確認したいと思うでしょう。

• 手頃な住宅スキーム。
• スキームの購入を支援する：あなたが知る必要があるすべて。
• 共有所有権スキーム。

住宅ローンを見つける

選択する住宅ローンの取引はたくさんあるので、自分に合ったものを選ぶのは難しい場合があります。

いくつかの要因に依存する可能性があるため、調査を行って住宅ローンブローカーなどの専門家に相談することをお勧めします。

• さまざまな種類の住宅ローンを理解します。
• 住宅ローン–初心者向けガイド。
• 適切な住宅ローンのアドバイスを提供します。

自由保有権または借地権

家を購入したい場合は、自由保有権を購入する可能性があります。つまり、あなたは不動産を所有して着陸します。

フラットを購入する場合は、リースホールドを購入するか、フリーホールドの一部を購入することになります。

住宅ローンの申請プロセス

どの住宅ローンを申請する場合でも、貸し手はあなたが引き続き返済できることを知りたがります。

金利が上昇した場合、または財務状況に影響を与える計画されたイベントの結果としても。

収入の証拠を提供し、次のような支出の情報を提供する必要があります。

• 借金
• 住宅ローン、および
• 衣類、育児、旅行などのその他の費用

収入を証明するため、給与明細書と銀行の明細書を作成する必要がある場合があります。

自営業の場合は、2税年前の会計士が作成した確定申告書とビジネスアカウントを求められる可能性があります。

他の誰かがあなたの住宅ローンを保証することができます

最初の家を購入するために住宅ローンを取得するのに苦労している場合は、保証人の住宅ローンを検討することをお勧めします。

これは、親、保護者、または近親者が、あなたができない場合に住宅ローンを支払う責任があることに同意することを意味します。

保証住宅ローンは軽々しく締結されるべきではありません。 それらは法的拘束力のある取り決めです。

あなたが困難に陥った場合、あなたの保証人はあなたの住宅ローンを支払う余裕がある必要があります。

あなたは住宅ローンブローカーに相談する必要があります どの貸し手が保証人の住宅ローンを提供しているかについてもっと知りましょう。