최초 주택 구매자 가이드

처음 구매자가 주택이나 아파트를 구입해야하는 것이 무엇인지 궁금해하시는 분은 여기로 오셨습니다. 올바른 장소에. 이 가이드는 보증금 절약 및 모기지 신청을 포함하여 첫 번째 주택을 구입하는 과정을 안내합니다.

• 집을 구입하려면 얼마의 보증금이 필요합니까?
• 주택 구입의 기타 비용에 대한 예산
• 매월 상환 할 여유가 있는지 확인
• 저렴한 주택 구입 계획을 통해 부동산 사다리를 올릴 수 있습니다.
• 모기지 찾기
• 자유 보유 또는리스 보유
• 모기지 신청 절차
• 다른 사람이 귀하의 모기지를 보장 할 수 있습니다.

집을 구입하려면 얼마의 보증금이 필요합니까?

부동산을보기 전에 보증금을 저축해야합니다.

일반적으로 주택 비용의 최소 5 ~ 20 %를 저축해야합니다. 예를 들어 £ 150,000의 주택을 구입하려면 £ 7,500 (5 %) 이상을 저축해야합니다.

5 % 이상 저축 시중에서 구할 수있는보다 다양한 저렴한 모기지에 액세스 할 수 있습니다.

기타 비용에 대한 예산 책정 주택 구입시

월별 모기지 지불과는 별도로 , 주택 구입시 기타 비용이 발생합니다.

다음과 같은 비용이 포함됩니다.

• 설문 조사 비용
• 솔리 케이 터 수수료
• 철거 비용
• 건물 보험
• 초기 가구 및 장식 비용
• 모기지 준비 및 평가 수수료; 및
• 스탬프 관세 (스코틀랜드의 토지 및 건물 거래세 또는 웨일스의 토지 거래세)
• 2021 년 3 월 31 일 또는 그 이전에 부동산을 구입하는 경우 지불하지 않습니다. 최대 £ 500,000의 부동산에 대한 인지세.

월별 상환을 감당할 수 있는지 확인

처음 주택 구매자로서 가장 명심해야 할 중요한 것은이 단계를 수행 할 여유가 있는지 여부입니다.

부동산을 찾기 시작하기 전에 예산을 짜는 것이 좋습니다.

이제 엄격한 융자를 신청할 때 확인합니다.

대출 업체는 융자를받을 수 있는지 확인하고 이자율이 상승하거나 상황이 변경된 경우 지급 할 수있는 능력을 ‘스트레스 테스트’합니다. 예정된 은퇴자 날짜 또는 가족을 시작한 경우.

모기지 신청 절차의 일부로 대출 기관에 출금에 대한 증거를 제시하고 수입을 증명해야합니다.

저렴한 주택 구매자 계획을 통해 부동산 사다리로 올라갈 수 있습니다.

여러 정부 지원 계획은 주택 구매자가 부동산 사다리에 도움을주는 것을 목표로합니다.

이러한 계획 중 하나를 사용할 수있는 경우 대출 기관은 여전히 주택 담보 대출을 지불 할 여유가 있는지 확인하기를 원할 것입니다.

• 저렴한 주택 계획
• 계획 구입에 도움 : 알아야 할 모든 것.
• 공유 소유권 계획.

모기지 찾기

선택할 수있는 모기지 거래가 많으므로 자신에게 맞는 것을 선택하는 것은 까다로울 수 있습니다.

여러 가지에 따라 달라질 수 있으므로 조사를하고 모기지 브로커와 같은 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

• 다양한 모기지 유형을 이해합니다.
• 모기지 – 초보자 용 안내서
• 적절한 모기지 조언 제공

자유 보유 또는 임대

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집을 사고 싶다면 자유 보유 권을 사게 될 것입니다.

플랫폼을 구매하는 경우리스 홀드를 구매하거나 프리 홀드의 일부를 구매하게됩니다.

Leasehold의 차이점에 대해 자세히 알아 보거나 freehold – 재정적 영향.

모기지 신청 절차

어떤 모기지를 신청하든 대출 기관은 귀하가 계속 상환 할 수 있는지 알고 싶어 할 것입니다.

이자율이 상승하거나 재정 상황에 영향을 미치는 계획된 사건의 결과로 발생하더라도.

소득에 대한 증거를 제공하고 다음과 같은 지출 정보를 제공해야합니다.

• 부채
• 가계 청구서 및
• 의류, 육아 및 여행과 같은 기타 비용

소득 증명 , 급여 명세서와 은행 명세서를 작성해야 할 수도 있습니다.

자영업자 인 경우 2 년의 과세 연도를 거슬러 올라가는 회계사가 준비한 세금 환급 및 비즈니스 계정을 요청할 수 있습니다.

다른 사람이 귀하의 주택 담보 대출을 보장 할 수 있습니다.

첫 주택을 구입하기 위해 담보 대출을 받기 위해 고군분투하는 경우 보증인 담보 대출을 고려할 수 있습니다.