Samostatné rodinné bydlení Přímé půjčky na bydlení v Texasu

Rozvoj venkova USDA v Texasu spravuje program přímých půjček na bydlení pro jednu rodinu. Přečtěte si prosím následující informace a v případě dotazů nás kontaktujte.

Co tento program dělá?
Tento program, známý také jako Program přímé půjčky podle sekce 502, pomáhá žadatelům s nízkými a velmi nízkými příjmy získat slušné, bezpečné a hygienické bydlení ve způsobilých venkovských oblastech poskytnutím platební pomoci ke zvýšení schopnosti žadatele splácet. Platební asistence je druh subvence, která na krátkou dobu snižuje splátky hypotéky. Výše pomoci je určena upraveným příjmem rodiny.

Kdo se může ucházet o tento program?
Při určování způsobilosti žadatele pro přímé rodinné půjčky na bydlení se bere v úvahu řada faktorů. Žadatelé, kteří mají zájem o přímou půjčku, musí mít přinejmenším upravený příjem, který je na nebo pod příslušnou hranicí nízkého příjmu pro oblast, kde si chtějí koupit dům, a musí prokázat ochotu a schopnost splácet dluh.

Uchazeči musí:

• Být bez slušného, bezpečného a hygienického bydlení
• Neschopní získat půjčku z jiných zdrojů za podmínek, které mohou rozumně Očekává se, že splní
• Souhlasíte s tím, že budete nemovitost obývat jako své primární bydliště
• Máte právní způsobilost k získání úvěrového závazku
• Splnění státního občanství nebo příslušných občanských požadavků / li>
• Nesmí být pozastaveno ani vyloučeno z účasti na federálních programech.

Vlastnosti financované z přímých půjček musí:

• Obecně musí mít plochu 2 000 čtverečních stop nebo méně
• nemá tržní hodnotu převyšující příslušný limit úvěru na plochu,
• nemá pozemní bazény,
• není určen k vytváření příjmů, činnosti

Dlužníci jsou povinni splatit celou nebo část dotace na platby obdržené po celou dobu trvání půjčky, pokud vlastnictví k převodu nemovitosti nebo dlužník již nebývá v bytě.

Žadatelé musí splňovat podmínky příjmu pro přímou půjčku. Z rozbalovací nabídky výše vyberte svůj stát.

Co je to způsobilá oblast?
Obecně platí, že způsobilé jsou venkovské oblasti s počtem obyvatel nižším než 35 000. Úplné podrobnosti naleznete na webových stránkách USDA Income and Property Eligibility.

Jak mohou být prostředky použity?
Půjčovací prostředky mohou být použity na pomoc jednotlivcům nebo domácnostem s nízkými příjmy při nákupu domů ve venkovských oblastech. Prostředky lze použít na stavbu, opravu, renovaci nebo přemístění domu nebo na nákup a přípravu míst, včetně zajištění vodovodů a kanalizací.

Kolik si mohu půjčit?

Použití Díky nástroji pro přímé sebehodnocení bydlení v rodinném bydlení mohou potenciální žadatelé zadat informace online, aby zjistili, zda je pro ně program přímé půjčky podle sekce 502 vhodný pro jejich podání před podáním žádosti. Tento nástroj poskytne předběžnou kontrolu poté, co potenciální žadatel zadá informace o svém obecném složení domácnosti, měsíčním příjmu, měsíčních dluzích, umístění nemovitosti, odhadované dani z nemovitosti a odhadovaném pojištění nebezpečí. Potenciální žadatelé mohou podat úplnou žádost o oficiální rozhodnutí USDA Rural Development (RD) bez ohledu na výsledky sebehodnocení. Po obdržení úplné žádosti určí RD způsobilost žadatele pomocí ověřených informací a maximální výše půjčky žadatele na základě jejich schopnosti splácet a limitu úvěru na plochu pro kraj, ve kterém se nemovitost nachází.

Jaká je úroková sazba a doba návratnosti?

• Pevná úroková sazba na základě aktuálních tržních sazeb při schválení nebo uzavření úvěru, podle toho, která hodnota je nižší
• Úroková sazba, pokud je upravena pomocí platební pomoci, může činit až 1%
• Doba návratnosti až 33 let – doba návratnosti 38 let pro žadatele s velmi nízkými příjmy, kteří si nemohou dovolit půjčku na 33 let

Kolik je požadována záloha?
Obvykle se nevyžaduje záloha. U žadatelů s aktivy vyššími, než jsou limity aktiv, může být požadováno, aby část těchto aktiv využili.

Existuje termín pro podání přihlášky?
Žádosti o tento program jsou přijímány prostřednictvím vaší místní kanceláře RD po celý rok.

Jak dlouho trvá aplikace?
Doba zpracování se liší v závislosti na dostupnosti financování a poptávce po programu v oblasti, v níž má žadatel zájem o koupi a úplnost balíčku aplikace.

Co se řídí tímto programem?

• Zákon o bydlení z roku 1949 v platném znění, 7 CFR, část 3550,
• HB-1-3550 – pole pro přímé půjčky na jednu rodinu Příručka pro Office

Proč to USDA Rural Development dělá?
Program přímé půjčky sekce 502 USDA pro rozvoj venkova poskytuje cestu k vlastnictví domu pro rodiny s nízkými a velmi nízkými příjmy žijící ve venkovských oblastech a rodiny, které skutečně nemají jinou možnost, jak učinit dostupné bydlení realitou. Poskytování těchto cenově dostupných příležitostí k vlastnictví domu podporuje prosperitu, což zase vytváří prosperující komunity a zlepšuje kvalitu života ve venkovských oblastech.

POZNÁMKA: Protože citace a další informace se mohou změnit, vždy si přečtěte uvedené pokyny k programu. v části výše s názvem „Jakým zákonem se řídí tento program?“ Můžete také požádat o pomoc místní kancelář.