PROGRAMSTATUS:
USDA Rural Development in Texas administrerer Single Family Housing Direct Home Loan Program. Les følgende informasjon og kontakt oss hvis du har spørsmål.
Hva gjør dette programmet?
Dette programmet er også kjent som seksjon 502 direkte låneprogram, og hjelper søkere med lav og svært lav inntekt med å skaffe anstendige, trygge og sanitære boliger i kvalifiserte landlige områder ved å gi betalingshjelp for å øke søkerens tilbakebetalingsevne. Betalingshjelp er en type tilskudd som reduserer pantelånet i kort tid. Støttebeløpet bestemmes av den justerte familieinntekten.
Hvem kan søke om dette programmet?
Det vurderes en rekke faktorer når man bestemmer søkerens kvalifisering for enfamilie direkte boliglån. Som et minimum må søkere som er interessert i å få et direkte lån ha en justert inntekt som er på eller under gjeldende lavinntektsgrense for området der de ønsker å kjøpe et hus, og de må demonstrere vilje og evne til å betale tilbake gjeld. / p>
Søkere må:
- Være uten anstendig, trygg og sanitær bolig
- Ikke kunne få lån fra andre ressurser på vilkår og betingelser som med rimelighet kan forventes å oppfylle
- Enig om å okkupere eiendommen som din primære bolig
- Ha juridisk kapasitet til å påta seg en låneforpliktelse
- Oppfylle statsborgerskap eller kvalifiserte ikke-borgere krav
- Ikke suspendert eller utestengt fra deltakelse i føderale programmer
Eiendommer finansiert med direkte lånemidler må:
- Generelt være 2000 kvadratmeter eller mindre
- Ikke ha markedsverdi over gjeldende arealånegrense
- Ikke ha svømmehaller i bakken
- Ikke være designet for inntektsgivende aktiviteter
Låntakere er pålagt å betale tilbake hele eller deler av betalingstilskuddet mottatt i løpet av lånets løpetid når eiendommen til eiendommen overføres eller låntakeren ikke lenger bor i boligen.
Søkere må oppfylle inntektsberettigelse for et direkte lån. Velg staten din fra rullegardinmenyen over.
Hva er et kvalifisert område?
Generelt er landlige områder med en befolkning under 35 000 kvalifiserte. Besøk USDAs inntekts- og eiendomsberettigelsesnettsted for fullstendige detaljer.
Hvordan kan midler brukes?
Lånemidler kan brukes til å hjelpe personer med lav inntekt eller husholdninger med å kjøpe hjem i landlige områder. Midler kan brukes til å bygge, reparere, renovere eller flytte et hjem, eller til å kjøpe og klargjøre områder, inkludert å tilby vann- og avløpsanlegg.
Hvor mye kan jeg låne?
Bruke som enfamilieboliger, kan potensielle søkere legge inn informasjon på nettet for å avgjøre om seksjon 502 direkte låneprogram passer godt for dem før de søker. Verktøyet vil gi en foreløpig gjennomgang etter at en potensiell søker legger inn informasjon om deres generelle husholdningssammensetning, månedlige inntekt, månedlige gjeld, eiendomssted, estimerte eiendomsskatt og estimert fareforsikring. Potensielle søkere er velkomne til å sende inn en fullstendig søknad om en offisiell avgjørelse fra USDA Rural Development (RD), uavhengig av resultatene fra egenvurderingen. Ved mottak av en fullstendig søknad vil RD bestemme søkerens kvalifisering ved hjelp av bekreftede opplysninger og søkerens maksimale lånebeløp basert på tilbakebetalingsevnen og områdelånegrensen for fylket der eiendommen ligger.
Hva er rente og tilbakebetalingsperiode?
- Fast rente basert på gjeldende markedsrenter ved godkjenning av lån eller lånelukking, avhengig av hvilken som er lavere
- Rentesatsen når den modifiseres av betalingsstøtte, kan være så lav som 1%
- Opptil 33 års tilbakebetalingsperiode – 38 års tilbakebetalingsperiode for søkere med svært lav inntekt som ikke har råd til den 33 år lange lånetiden / li>
Hvor mye forskuddsbetaling kreves?
Ingen forskuddsbetaling kreves vanligvis. Søkere med eiendeler som er høyere enn eiendelsgrensene, kan være pålagt å bruke en del av disse eiendelene.
Er det en frist for å søke?
Søknader til dette programmet godtas gjennom ditt lokale RD-kontor året rundt.
Hvor lang tid tar en søknad?
Behandlingstid varierer avhengig av tilgjengeligheten av finansieringen og programbehovet i området der en søker er interessert i å kjøpe og fullføre applikasjonspakken.
Hva styrer dette programmet?
- Housing Act of 1949 as modified, 7 CFR, Part 3550,
- HB-1-3550 – Direct Single Family Housing Loans Field Kontorhåndbok
Hvorfor gjør USDA Rural Development dette?
USDA Rural Development’s Section 502 Direct Loan Program gir en vei til huseiere for familier med lav og svært lav inntekt som bor på landsbygda, og familier som virkelig ikke har noen annen måte å gjøre rimelig huseier til virkelighet. Å tilby disse rimelige huseiermulighetene fremmer velstand, som igjen skaper blomstrende samfunn og forbedrer livskvaliteten i landlige områder.
MERK: Siden sitater og annen informasjon kan bli endret, bør du alltid lese programinstruksjonene som er oppført i seksjonen over med tittelen «Hvilken lov styrer dette programmet?» Du kan også kontakte ditt lokale kontor for å få hjelp.