A PROGRAM ÁLLAPOTA:
A texasi USDA vidékfejlesztés irányítja az egycsaládos ház közvetlen lakáshitel programját. Kérjük, olvassa el az alábbi információkat, és kérdéseivel vegye fel velünk a kapcsolatot.
Mit csinál ez a program?
Más néven az 502. szakaszú közvetlen hitelprogram, ez a program segíti az alacsony és nagyon alacsony jövedelmű kérelmezőket arra, hogy tisztességes, biztonságos és egészségügyi házakat szerezzenek a támogatható vidéki területeken azáltal, hogy fizetési támogatást nyújtanak a kérelmező visszafizetési képességének növelése érdekében. A fizetési segítség olyan támogatási típus, amely rövid időre csökkenti a jelzálog kifizetését. A támogatás összegét a kiigazított családi jövedelem határozza meg.
Ki pályázhat erre a programra?
Számos tényezőt vesznek figyelembe, amikor meghatározzák a kérelmező jogosultságát a közvetlen családi ház kölcsönökre. A közvetlen hitel megszerzésében érdekelt pályázóknak legalább olyan korrigált jövedelemmel kell rendelkezniük, amely eléri vagy meghaladja az alacsony jövedelmű határértéket azon a területen, ahol házat kívánnak vásárolni, és bizonyítaniuk kell hajlandóságukat és képességüket az adósság törlesztésére. / p>
A pályázóknak:
- tisztességes, biztonságos és egészségügyi házak nélkül kell lenniük
- nem lehet képesek más forrásokból hitelt szerezni olyan feltételekkel, amelyek ésszerűen megvalósíthatók várhatóan teljesíti
- vállalja, hogy az ingatlant elsődleges lakóhelyként használja.
- rendelkezik jogi képességgel hitelkötelezettség vállalására.
- teljesíti az állampolgárságra vagy a jogosult nem állampolgári követelményekre
- A szövetségi programokban való részvételtől nem függesztik fel vagy tilthatják ki
A közvetlen hitelalapból finanszírozott ingatlanoknak:
- Általában 2000 négyzetméteresnek kell lenniük vagy kevesebb
- A piaci érték nem haladja meg az alkalmazandó területi kölcsönhatárt.
- Nincsenek föld alatti úszómedencék.
- Nem jövedelemtermelésre tervezték tevékenységek
A hitelfelvevők kötelesek visszafizetni a kölcsön futamideje alatt kapott kifizetési támogatás egészét vagy egy részét, amikor az ingatlan tulajdonjoga átruházódik, vagy ha a hitelfelvevő már nem a lakásban él.
A pályázóknak meg kell felelniük a közvetlen kölcsön jövedelemre való jogosultságának. Kérjük, válassza ki az államot a fenti legördülő menüből.
Mi a támogatható terület?
Általában a 35 000-nél kevesebb lakosú vidéki területek jogosultak. A részletekért látogasson el az USDA jövedelem- és ingatlanjogosultsági weboldalára.
Hogyan lehet felhasználni az alapokat?
Hitelalapok felhasználhatók az alacsony jövedelműek vagy háztartások vidéki területeken történő házvásárlásához. A pénzeszközök felhasználhatók lakásépítésre, javításra, felújításra vagy áthelyezésre, vagy helyek vásárlására és előkészítésére, ideértve a víz- és szennyvízkezelő létesítmények biztosítását is.
Mennyit vehetek fel kölcsön?
a családi ház közvetlen önértékelési eszköze, a potenciális pályázók online információkat adhatnak meg annak megállapításához, hogy az 502. szakasz szerinti közvetlen hitelprogram megfelelő-e számukra a jelentkezés előtt. Az eszköz előzetes áttekintést nyújt, miután a potenciális pályázó bevezeti a háztartás általános összetételére, a havi jövedelmére, a havi adósságaira, az ingatlan elhelyezkedésére, a becsült ingatlanadókra és a becsült veszélybiztosításra. A potenciális jelentkezőket az USDA Rural Development (RD) hivatalos döntéséről nyújthatják be teljes kérelmet, függetlenül az önértékelési eredményektől. A teljes kérelem kézhezvétele után az RD ellenőrzött információk és a kérelmező maximális hitelösszegének felhasználásával állapítja meg a kérelmező jogosultságát visszafizetési képességük és az ingatlan székhelye szerinti megye területalapú kölcsönkorlátja alapján.
Mekkora a kamatláb és a megtérülési idő?
- Rögzített kamatláb az aktuális piaci kamatlábak alapján a hitel jóváhagyásakor vagy a hitel zárásakor, attól függően, hogy melyik alacsonyabb
- A fizetési támogatással módosított kamatláb akár 1% is lehet.
- Akár 33 éves megtérülési idő – 38 éves megtérülési idő nagyon alacsony jövedelmű pályázók számára, akik nem engedhetik meg maguknak a 33 éves kölcsön futamidejét
Mennyi előleg szükséges?
Előlegre általában nincs szükség. Azoknak a pályázóknak, akiknek vagyonkorlátja meghaladja az eszközöket, megkövetelhetik az eszközök egy részének felhasználását.
Van határidő a jelentkezéshez?
A programra a pályázatokat egész évben a helyi RD irodán keresztül fogadják el.
Mennyi ideig tart egy pályázat?
A feldolgozási idők a finanszírozás rendelkezésre állásától és a programigénytől függően változnak azon a területen, ahol a pályázó érdekelt a pályázati csomag megvásárlásában és teljességében.
Mi irányítja ezt a programot?
- Az 1949. évi lakásügyi törvény, módosítva, 7 CFR, 3550. rész,
- HB-1-3550 – közvetlen családi házas hitelek területe Irodai kézikönyv
Miért teszi ezt az USDA vidékfejlesztése?
Az USDA vidékfejlesztési 502. szakasza közvetlen hitelprogramja a vidéki térségekben élő alacsony és nagyon alacsony jövedelmű családok, valamint azoknak a családoknak a háztulajdonhoz jutása felé, akiknek valóban nincs más módjuk a megfizethető háztulajdon valóra váltására. Ezeknek a megfizethető háztulajdonosi lehetőségeknek a biztosítása elősegíti a jólétet, ami viszont virágzó közösségeket hoz létre és javítja az életminőséget a vidéki területeken.
MEGJEGYZÉS: Mivel az idézetek és egyéb információk változhatnak, kérjük, mindig olvassa el a felsorolt program utasításait a fenti szakaszban “Milyen törvény irányítja ezt a programot?” Kérjen segítséget a helyi irodától is.