Se sei un acquirente per la prima volta che si chiede cosa ti serve per acquistare una casa o un appartamento, sei venuto al posto giusto. Questa guida ti guida attraverso il processo di acquisto della tua prima casa, incluso il salvataggio del deposito e la richiesta di un mutuo.
- Di quanto deposito ho bisogno per acquistare una casa?
- Budget per gli altri costi di acquisto di una casa
- Assicurati di poterti permettere i rimborsi mensili
- Schemi convenienti per l’acquirente della casa per farti entrare nella scala della proprietà
- Trovare un mutuo
- Proprietà o proprietà in affitto
- Il processo di richiesta di mutuo
- Qualcun altro può garantire il tuo mutuo
Di quanto deposito ho bisogno per acquistare una casa?
Una persona è generalmente classificata come acquirente per la prima volta se sta acquistando la sua unica o principale residenza e non ha mai posseduto una proprietà libera o ha un interesse su beni di terzi in una proprietà residenziale nel Regno Unito o all’estero.
Prima di esaminare le proprietà, è necessario risparmiare per un deposito.
In genere, è necessario cercare di risparmiare almeno dal 5% al 20% del costo della casa che vorresti come.
Ad esempio, se desideri acquistare una casa che costa £ 150.000, dovrai risparmiare almeno £ 7.500 (5%).
Risparmiare oltre il 5% ti darà accesso a una gamma più ampia di mutui più economici disponibili sul mercato.
Budget per gli altri costi dell’acquisto di una casa
Utilizza il nostro calcolatore di imposta di bollo per calcolare quanto pagherai per l’acquisto della tua proprietà.
A parte i pagamenti mensili del mutuo , ci sono altri costi per l’acquisto di una casa.
Questi includono:
- Costi del sondaggio
- Onorario del procuratore
- Costi di rimozione
- Assicurazione di edifici
- Costi iniziali di arredo e decorazione
- Disposizione e valutazione del mutuo tasse; e
- Imposta di bollo (imposta sulle transazioni sui terreni e sugli edifici in Scozia o imposta sulle transazioni sui terreni in Galles).
- Se acquisti una proprietà entro il 31 marzo 2021, non pagherai Imposta di bollo sulle proprietà che costano fino a £ 500.000.
Assicurati di poterti permettere i rimborsi mensili
Come acquirente di casa per la prima volta, la maggior parte cosa importante da tenere a mente è se puoi davvero permetterti di fare questo passo.
È saggio mettere insieme un budget prima di iniziare a cercare una proprietà.
Ora ci sono rigide verifica quando richiedi un mutuo.
Gli istituti di credito verificheranno che puoi permetterti il mutuo e inoltre sottoporranno a test di stress la tua capacità di effettuare i pagamenti se i tassi di interesse dovessero aumentare o se le circostanze cambiassero, ad esempio pensionato previsto nt data o se hai creato una famiglia.
Come parte del processo di richiesta di mutuo dovrai mostrare al prestatore le prove di eventuali spese che hai e dimostrare il tuo reddito.
Schemi convenienti per l’acquirente di casa per farti entrare nella scala della proprietà
Diversi programmi sostenuti dal governo mirano a dare agli acquirenti di casa una mano nella scala della proprietà.
Se puoi utilizzare uno di questi schemi, gli istituti di credito vorranno comunque assicurarti di poterti permettere di pagare il mutuo.
- Schemi di alloggi a prezzi accessibili.
- Schema Help to Buy : tutto quello che c’è da sapere.
- Schemi di proprietà condivisa.
Trovare un mutuo
Ci sono molte diverse offerte di mutui tra cui scegliere, quindi scegliere quello giusto per te può essere complicato.
Può dipendere da diversi fattori, quindi è una buona idea fare qualche ricerca e parlare con esperti come i broker ipotecari.
- Comprendere i diversi tipi di mutui.
- Mutui: una guida per principianti.
- Avere i giusti consigli sui mutui.
Proprietà o proprietà in affitto
Se desideri acquistare una casa, è probabile che tu acquisti la proprietà, il che significa che possiedi la proprietà e la terrai si siede.
Se stai acquistando un appartamento, acquisterai proprietà in affitto o acquisirai una quota della proprietà.
Il processo di richiesta di mutuo
Qualunque mutuo richiedi, il tuo prestatore vorrà sapere che puoi continuare a rimborsare.
Anche se i tassi di interesse aumentano o come risultato di eventi pianificati che influiscono sulla tua situazione finanziaria.
Dovrai fornire la prova del tuo reddito e fornire informazioni sulle tue spese, tra cui:
- Debiti
- Bollette delle famiglie e
- Altri costi, come vestiti, assistenza all’infanzia e viaggi
Per dimostrare il tuo reddito , potresti dover produrre buste paga ed estratti conto.
Se sei un lavoratore autonomo, ti potrebbero essere richieste dichiarazioni dei redditi e conti aziendali preparati da un contabile che risale a due anni fiscali.
Qualcun altro può garantire il tuo mutuo
Se stai lottando per ottenere un mutuo per acquistare la tua prima casa, potresti prendere in considerazione un mutuo garante.
Ciò significa che un genitore, un tutore o un parente stretto accetta di essere responsabile del pagamento del mutuo se non puoi.
I mutui del garante non dovrebbero essere stipulati alla leggera. Sono accordi legalmente vincolanti.
Il tuo garante deve essere in grado di permettersi di pagare il tuo mutuo se ti trovi in difficoltà.
Dovrai parlare con un intermediario ipotecario per scopri di più su quali istituti di credito offrono mutui garante.