プログラムの状況：
USDAテキサスの農村開発局は、一戸建て住宅直接住宅ローンプログラムを管理しています。以下の情報を確認し、ご不明な点がございましたらお問い合わせください。
このプログラムの機能は何ですか？
セクション502ダイレクトローンプログラムとも呼ばれるこのプログラムは、低所得および超低所得の申請者が、申請者の返済能力を高めるための支払い支援を提供することにより、適格な農村地域でまともで安全で衛生的な住宅を取得するのを支援します。支払い支援は、住宅ローンの支払いを短期間で減らす一種の補助金です。援助の額は、調整された家族の収入によって決定されます。
このプログラムに申請できるのは誰ですか？
一戸建て住宅ローンの申請者の適格性を決定する際には、いくつかの要因が考慮されます。直接ローンの取得に関心のある申請者は、少なくとも、住宅を購入したい地域に適用される低所得限度以下の調整後所得を持ち、債務を返済する意欲と能力を示さなければなりません。
申請者は次のことを行う必要があります。
- きちんとした、安全で衛生的な住宅がない
- 合理的に可能な条件で他のリソースから融資を受けることができない満たすことが期待される
- 主たる住居として不動産を占有することに同意する
- 融資義務を負う法的能力を持っている
- 市民権または適格な非市民の要件を満たす
- 連邦プログラムへの参加を停止または禁止しない
直接融資資金で融資される物件は、次の条件を満たしている必要があります。
- 通常2,000平方フィート以下
- 該当するエリアローンの制限を超える市場価値がない
- 地下プールがない
- 収益を生み出すように設計されていない活動
借り手は、不動産の所有権が譲渡されたとき、または借り手が住居に住んでいないときに、ローンの全期間にわたって受け取った支払い補助金の全部または一部を返済する必要があります。
申請者は、直接ローンの所得適格性を満たしている必要があります。上のドロップダウンメニューから州を選択してください。
対象地域とは何ですか？
一般的に、人口が35,000人未満の農村地域が対象です。詳細については、USDAの所得と財産の適格性に関するWebサイトにアクセスしてください。
資金はどのように使用できますか？
ローン資金は、低所得の個人または世帯が地方の住宅を購入するのを支援するために使用できます。資金は、家の建設、修理、改築、移転、または上下水道施設の提供など、サイトの購入と準備に使用できます。
いくら借りることができますか？
使用一戸建て住宅直接自己評価ツールでは、潜在的な申請者は、申請する前に、セクション502直接ローンプログラムが彼らに適しているかどうかを判断するためにオンラインで情報を入力することができます。このツールは、潜在的な申請者が一般的な世帯構成、月収、月々の債務、不動産の場所、推定固定資産税、および推定ハザード保険に関する情報を入力した後、予備レビューを提供します。潜在的な申請者は、自己評価の結果に関係なく、USDA Rural Development（RD）による正式な決定のための完全な申請書を提出することを歓迎します。 RDは、完全な申請書を受け取ると、確認済みの情報と、返済能力および物件が所在する郡のエリアローン限度額に基づいた申請者の最大融資額を使用して、申請者の適格性を判断します。
金利と返済期間はどのくらいですか？
- ローン承認時またはローン終了時の現在の市場金利のいずれか低い方に基づく固定金利
- 支払い支援によって変更された場合の金利は、1％まで低くなる可能性があります
- 最大33年の返済期間-33年のローン期間を支払う余裕がない非常に低所得の申請者の場合、38年の返済期間
どのくらいのダウンペイメントが必要ですか？
通常、ダウンペイメントは必要ありません。資産の上限を超える資産を持つ申請者は、それらの資産の一部を使用する必要がある場合があります。
申請期限はありますか？
このプログラムの申請は、最寄りのRDオフィスを通じて一年中受け付けられます。
申請にはどのくらい時間がかかりますか？
処理時間は、申請者が申請パッケージの購入と完全性に関心のある分野での資金の利用可能性とプログラムの需要によって異なります。
このプログラムを管理するものは何ですか？
- 改正された1949年の住宅法、7 CFR、パート3550、
- HB-1-3550-直接一戸建て住宅ローン分野Office Handbook
USDA Rural Developmentがこれを行うのはなぜですか？
USDA RuralDevelopmentのSection502 Direct Loan Programは、農村地域に住む低所得および超低所得の家族、および手頃な住宅所有を実現する他の方法が本当にない家族に住宅所有への道を提供します。 これらの手頃な住宅所有の機会を提供することは繁栄を促進し、それが繁栄するコミュニティを生み出し、農村地域の生活の質を向上させます。
注：引用やその他の情報は変更される可能性があるため、常に記載されているプログラムの説明を参照してください 上記の「このプログラムを管理する法律は何ですか？」というタイトルのセクションで 最寄りのオフィスに連絡して支援を求めることもできます。