Wenn Sie als Erstkäufer sich fragen, was Sie zum Kauf eines Hauses oder einer Wohnung benötigen, sind Sie gekommen an den richtigen Ort. Dieser Leitfaden führt Sie durch den Kauf Ihres ersten Eigenheims, einschließlich des Sparens Ihrer Kaution und der Beantragung einer Hypothek.
- Wie viel Kaution benötige ich, um ein Haus zu kaufen?
- Budget für die anderen Kosten für den Kauf eines Eigenheims
- Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre monatlichen Rückzahlungen leisten können
- Erschwingliche Eigenheimkäufersysteme, um auf die Immobilienleiter zu gelangen
- Finden einer Hypothek
- Eigentum oder Pacht
- Das Hypothekenantragsverfahren
- Jemand anderes kann Ihre Hypothek garantieren
Wie viel Kaution brauche ich, um ein Haus zu kaufen?
Eine Person wird im Allgemeinen als Erstkäufer eingestuft, wenn sie ihren einzigen oder Hauptwohnsitz kauft und noch nie einen Grundbesitz oder eine Pachtbeteiligung an einer Wohnimmobilie in Großbritannien oder im Ausland besessen hat.
Bevor Sie sich Immobilien ansehen, müssen Sie für eine Anzahlung sparen.
Im Allgemeinen müssen Sie versuchen, mindestens 5% bis 20% der Kosten des Hauses zu sparen, das Sie würden B.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 150.000 £ kaufen möchten, müssen Sie mindestens 7.500 £ (5%) sparen.
Sparen Sie mehr als 5%. Sie erhalten Zugang zu einer größeren Auswahl billigerer Hypotheken, die auf dem Markt erhältlich sind.
Budget für die anderen Kosten
Verwenden Sie unseren Stempelsteuerrechner, um herauszufinden, wie viel Sie beim Kauf Ihrer Immobilie bezahlen.
Abgesehen von Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen Beim Kauf eines Eigenheims fallen weitere Kosten an.
Dazu gehören:
- Umfragekosten
- Anwaltshonorar
- Umzugskosten
- Gebäudeversicherung
- Erstkosten für Einrichtung und Dekoration
- Hypothekenvereinbarung und -bewertung Gebühren; und
- Stempelsteuer (Transaktionssteuer für Grundstücke und Gebäude in Schottland oder Transaktionssteuer für Grundstücke in Wales).
- Wenn Sie eine Immobilie am oder vor dem 31. März 2021 kaufen, zahlen Sie keine Stempelsteuer auf Immobilien mit einem Preis von bis zu 500.000 GBP.
Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre monatlichen Rückzahlungen leisten können.
Als Erstkäufer am meisten Es ist wichtig zu berücksichtigen, ob Sie es sich wirklich leisten können, diesen Schritt zu tun.
Es ist ratsam, ein Budget zusammenzustellen, bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen.
Es gibt jetzt strenge prüft, wann Sie eine Hypothek beantragen.
Die Kreditgeber prüfen, ob Sie sich die Hypothek leisten können, und testen Ihre Fähigkeit, Zahlungen zu leisten, wenn die Zinssätze steigen oder sich Ihre Umstände ändern, wie z geplante Pensionierung nt Datum oder wenn Sie eine Familie gegründet haben.
Im Rahmen des Hypothekenantrags müssen Sie den Kreditgeber nachweisen, dass Sie Ausgaben getätigt haben, und Ihr Einkommen nachweisen.
Erschwingliche Eigenheimkäufersysteme, um Sie auf die Immobilienleiter zu bringen
Mehrere von der Regierung unterstützte Programme zielen darauf ab, Eigenheimkäufern eine helfende Hand auf die Immobilienleiter zu geben.
Wenn Sie eines dieser Systeme nutzen können, möchten die Kreditgeber dennoch sicherstellen, dass Sie es sich leisten können, Ihre Hypothek zu bezahlen.
- Erschwingliche Wohnsysteme.
- Hilfe beim Kauf : alles, was Sie wissen müssen.
- Shared-Ownership-Systeme.
Finden einer Hypothek
Es stehen also viele verschiedene Hypothekengeschäfte zur Auswahl Die Auswahl des richtigen für Sie kann schwierig sein.
Es kann von mehreren Faktoren abhängen. Daher ist es eine gute Idee, Nachforschungen anzustellen und mit Experten wie Hypothekenmaklern zu sprechen.
- Verschiedene Arten von Hypotheken verstehen.
- Hypotheken – ein Leitfaden für Anfänger.
- Mit der richtigen Hypothekenberatung.
Eigentum oder Pacht
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, kaufen Sie wahrscheinlich das Eigentum, was bedeutet, dass Sie das Eigentum besitzen und es landen sitzt auf.
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, kaufen Sie eine Pacht oder einen Anteil am Eigentum.
Das Hypothekenantragsverfahren
Unabhängig davon, welche Hypothek Sie beantragen, möchte Ihr Kreditgeber wissen, dass Sie Ihre Rückzahlungen fortsetzen können.
Selbst wenn die Zinssätze steigen oder aufgrund geplanter Ereignisse, die sich auf Ihre finanzielle Situation auswirken.
Sie müssen Ihr Einkommen nachweisen und Informationen über Ihre Ausgaben bereitstellen, einschließlich:
- Schulden
- Haushaltsrechnungen und
- Andere Kosten wie Kleidung, Kinderbetreuung und Reisen
Zum Nachweis Ihres Einkommens Möglicherweise müssen Sie Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge vorlegen.
Wenn Sie selbstständig sind, werden Sie möglicherweise um Steuererklärungen und Geschäftskonten gebeten, die von einem Buchhalter erstellt wurden, der zwei Steuerjahre zurückliegt.
Jemand anderes kann Ihre Hypothek garantieren.
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Hypothek für den Kauf Ihres ersten Eigenheims zu erhalten, sollten Sie eine Garantie-Hypothek in Betracht ziehen.
Dies bedeutet, dass ein Elternteil, ein Erziehungsberechtigter oder ein enger Verwandter sich bereit erklärt, für die Zahlung der Hypothek verantwortlich zu sein, wenn Sie dies nicht können.
Hypotheken von Garantiegebern sollten nicht leichtfertig abgeschlossen werden. Es handelt sich um rechtsverbindliche Vereinbarungen.
Ihr Bürge muss es sich leisten können, Ihre Hypothek zu bezahlen, wenn Sie in Schwierigkeiten geraten.
Sie müssen mit einem Hypothekenmakler sprechen Erfahren Sie mehr darüber, welche Kreditgeber Bürgenhypotheken anbieten.