Hvis du er en førstegangskjøper som lurer på hva du trenger for å kjøpe et hus eller en leilighet, har du kommet til rett sted. Denne guiden tar deg gjennom prosessen med å kjøpe ditt første hjem, inkludert å spare innskudd og søke om pantelån.
- Hvor mye innskudd trenger jeg for å kjøpe et hus?
- Budsjett for de andre kostnadene ved å kjøpe et hjem
- Sørg for at du har råd til månedlige tilbakebetalinger
- Rimelige ordninger for boligkjøper for å komme deg videre til eiendomstigen
- Finne et pantelån
- Selveier eller leasehold
- Søknadsprosessen om pantelån
- Noen andre kan garantere pantet ditt
Hvor mye innskudd trenger jeg for å kjøpe et hus?
En person blir vanligvis klassifisert som en førstegangskjøper hvis de kjøper sin eneste eller hovedbolig og aldri har eid et selveier eller har en leieandel i en bolig i Storbritannia eller i utlandet.
Før du ser på eiendommer, må du spare et depositum.
Generelt sett må du prøve å spare minst 5% til 20% av husets kostnad som.
Hvis du for eksempel vil kjøpe et hjem som koster £ 150 000, må du spare minst £ 7500 (5%).
Sparer mer enn 5% vil gi deg tilgang til et bredere utvalg av billigere pantelån tilgjengelig på markedet.
Budsjett for de andre kostnadene å kjøpe et hjem
Bruk vår frimerkekalkulator for å finne ut hvor mye du betaler når du kjøper eiendommen din.
Bortsett fra de månedlige boliglånsutbetalinger , det er andre kostnader når du kjøper et hjem.
Disse inkluderer:
- Undersøkelseskostnader
- Advokatsalær
- Fjerningskostnader
- Bygningsforsikring
- Innledende innredning og dekoreringskostnader
- Lånearrangement og verdsettelse avgifter; og
- Stamp Duty (Transaksjonsskatt på land og bygninger i Skottland, eller Land Transaksjonsskatt i Wales).
- Hvis du kjøper en eiendom innen 31. mars 2021, betaler du ikke Stempelavgift på eiendommer som koster opptil £ 500 000.
Forsikre deg om at du har råd til månedlige tilbakebetalinger
Som førstegangskjøper, mest viktig å huske på er om du virkelig har råd til å ta dette trinnet.
Det er lurt å sette sammen et budsjett før du begynner å lete etter en eiendom.
Det er nå strenge kontrollerer når du søker om pant. planlagt pensjon nt dato, eller hvis du startet familie.
Som en del av søknadsprosessen for pantelån må du vise utlåner bevis på eventuelle utgifter du har og bevise inntekten din.
Rimelige boligkjøperordninger for å komme deg videre til eiendomstigen
Flere ordninger som støttes av staten, har som mål å gi boligkjøpere en hjelpende hånd på eiendomstigen.
Hvis du kan bruke en av disse ordningene, vil långivere fremdeles ønske å sikre at du har råd til å betale pantelånet.
- Rimelige boligordninger.
- Hjelp til å kjøpe ordningen : alt du trenger å vite.
- Felles eierordninger.
Finne et pantelån
Det er mange forskjellige panteavtaler å velge mellom, så å velge den rette for deg kan være vanskelig.
Det kan avhenge av flere ting, så det er lurt å undersøke og snakke med eksperter som pantemeglere.
- Forstå forskjellige typer boliglån.
- pantelån – en nybegynnerveiledning.
- Å ha riktig pantelån.
Selveier eller leietak
Hvis du vil kjøpe et hus, er det sannsynlig at du vil kjøpe selveiet, noe som betyr at du eier eiendommen og lander den sitter på.
Hvis du kjøper en leilighet, kjøper du leietak eller kjøper inn en andel av selveiet.
Søknadsprosessen om pantelån
Uansett hvilket pantelån du søker om, vil utlåneren din vite at du kan fortsette å betale tilbake.
Selv om renten stiger, eller som et resultat av planlagte hendelser som påvirker dine økonomiske forhold.
Du må fremlegge bevis for inntekten din, og gi informasjon om utgiftene dine, inkludert:
- Gjeld
- Husholdningsregninger og
- Andre kostnader, som klær, barnepass og reiser
For å bevise inntekten din , må du kanskje lage lønnsslipp og kontoutskrifter.
Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan du bli bedt om selvangivelse og forretningskontoer utarbeidet av en regnskapsfører som går tilbake i to skatteår.
Noen andre kan garantere pantelånet ditt
Hvis du sliter med å få et pantelån for å kjøpe ditt første hjem, kan det være lurt å vurdere et garantilån.
Dette betyr at en forelder, foresatt eller nær slektning samtykker i å være ansvarlig for å betale pantelånet hvis du ikke kan.
Garantilån må ikke inngås lett. De er juridisk bindende ordninger.
Garanten din må ha råd til å betale pantelånet ditt hvis du får problemer.
Du må snakke med en pantemegler for å finn ut mer om hvilke långivere som tilbyr garantipant.