Als u voor het eerst een huis koopt en u zich afvraagt wat u nodig heeft om een huis of flat te kopen, bent u hier op de juiste plek. Deze gids leidt u door het aankoopproces van uw eerste huis, inclusief het sparen van uw aanbetaling en het aanvragen van een hypotheek.
- Hoeveel aanbetaling heb ik nodig om een huis te kopen?
- Budget voor de overige kosten van het kopen van een huis
- Zorg ervoor dat u uw maandelijkse aflossingen kunt betalen
- Betaalbare huiskopersregelingen om u op de eigendomsladder te krijgen
- Het vinden van een hypotheek
- Eigendom of erfpacht
- Het hypotheekaanvraagproces
- Iemand anders kan uw hypotheek garanderen
Hoeveel aanbetaling heb ik nodig om een huis te kopen?
Een persoon wordt over het algemeen geclassificeerd als een nieuwe koper als hij zijn enige of hoofdwoning koopt en nooit een eigendom heeft gehad of een erfpachtrecht heeft in een residentieel onroerend goed in het VK of in het buitenland.
Voordat u naar eigendommen kijkt, moet u sparen voor een aanbetaling.
Over het algemeen moet u proberen om ten minste 5% tot 20% te besparen op de kosten van het huis dat u zou willen zoals.
Als u bijvoorbeeld een huis wilt kopen dat £ 150.000 kost, moet u minimaal £ 7.500 (5%) besparen.
Meer dan 5% besparen geeft u toegang tot een breder scala aan goedkopere hypotheken die op de markt verkrijgbaar zijn.
Budget voor de andere kosten van het kopen van een huis
Gebruik onze Stamp Duty Calculator om te berekenen hoeveel u betaalt bij het kopen van uw woning.
Afgezien van uw maandelijkse hypotheekbetalingen , zijn er nog andere kosten bij het kopen van een huis.
Deze omvatten:
- Onderzoekskosten
- Advocatenvergoeding
- Verhuiskosten
- Opstalverzekering
- Initiële inrichtings- en inrichtingskosten
- Hypotheekregeling en taxatie vergoedingen; en
- zegelrecht (belasting op grond en gebouwen in Schotland of belasting op grondtransacties in Wales).
- Als u een woning koopt op of voor 31 maart 2021, betaalt u geen Zegelrecht op eigendommen die tot £ 500.000 kosten.
Zorg ervoor dat u uw maandelijkse aflossingen kunt betalen
Als startende huiskoper, belangrijk om in gedachten te houden is of u het zich echt kunt veroorloven deze stap te zetten.
Het is verstandig om een budget op te stellen voordat u op zoek gaat naar een woning.
Er zijn nu strikte controleert wanneer u een hypotheek aanvraagt.
Kredietverstrekkers zullen controleren of u de hypotheek kunt betalen en ‘stresstest’ ook uw vermogen om uw betalingen te doen als de rente zou stijgen of als uw omstandigheden veranderen, zoals een geplande pensionering datum of als u een gezin heeft gesticht.
Als onderdeel van het hypotheekaanvraagproces moet u de geldschieter bewijzen van eventuele uitgaven die u heeft en uw inkomen bewijzen.
Betaalbare woningkopersregelingen om u op de eigendomsladder te krijgen
Verschillende door de overheid gesteunde regelingen zijn bedoeld om huizenkopers een helpende hand te bieden op de eigendomsladder.
Als u van een van deze regelingen gebruik kunt maken, zullen geldschieters er nog steeds voor willen zorgen dat u uw hypotheek kunt betalen.
- Betaalbare huisvestingsregelingen.
- Hulp bij kopen regeling : alles wat u moet weten.
- Regelingen voor gedeeld eigendom.
Een hypotheek zoeken
Er zijn veel verschillende hypotheekovereenkomsten om uit te kiezen, dus het kiezen van de juiste keuze voor u kan lastig zijn.
Het kan van verschillende dingen afhangen, dus het is een goed idee om wat onderzoek te doen en te praten met experts zoals hypotheekmakelaars.
- Begrijp verschillende soorten hypotheken.
- Hypotheken – een handleiding voor beginners.
- Het juiste hypotheekadvies hebben.
Eigen grond of erfpacht
Als u een huis wilt kopen, koopt u waarschijnlijk het eigendom, wat inhoudt dat u het eigendom bezit en het landt zit op.
Als u een flat koopt, koopt u erfpacht of koopt u een deel van de eigendom.
Het hypotheekaanvraagproces
Welke hypotheek u ook aanvraagt, uw geldschieter zal willen weten of u kunt blijven aflossen.
Zelfs als de rentetarieven stijgen of als gevolg van geplande gebeurtenissen die van invloed zijn op uw financiële omstandigheden.
U moet een bewijs van uw inkomen en informatie over uw uitgaven overleggen, waaronder:
- Schulden
- Huishoudelijke rekeningen, en
- Overige kosten, zoals kleding, kinderopvang en reizen
Om uw inkomen te bewijzen , moet u wellicht loonstroken en bankafschriften overleggen.
Als u als zelfstandige werkt, kan u worden gevraagd om belastingaangiften en zakelijke rekeningen die zijn opgesteld door een accountant die twee belastingjaren teruggaat.
Iemand anders kan uw hypotheek garanderen
Als u moeite heeft om een hypotheek te krijgen om uw eerste huis te kopen, kunt u een hypotheek met borgsteller overwegen.
Dit betekent dat een ouder, voogd of naast familielid ermee instemt verantwoordelijk te zijn voor het betalen van de hypotheek als u dat niet kunt.
Hypotheken met een borgsteller mogen niet lichtvaardig worden afgesloten. Het zijn wettelijk bindende regelingen.
Uw garantsteller moet in staat zijn om uw hypotheek te betalen als u in moeilijkheden komt.
U moet met een hypotheekmakelaar praten om Lees meer over welke kredietverstrekkers hypotheken aanbieden.