Lassen Sie Ihr Zuhause nicht einfach Geld von Ihnen nehmen! Diese 10 einfachen Tipps helfen Ihnen dabei, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen und Ihre Investition optimal zu nutzen!
Wir sind öfter umgezogen, als ich zählen möchte, aber bei all unseren Umzügen haben wir 4 gekauft Häuser und verkauft 3. Ich würde uns nicht unbedingt Experten nennen, aber all das Kaufen und Verkaufen hat uns ein paar Dinge gelehrt. Unser erstes Haus haben wir groß verloren! Peinlich groß. So wütend ich auch war, als es passierte, es hat uns eine sehr gute Lektion erteilt und uns auf die Zukunft vorbereitet. Jetzt, da wir diesen Punkt in unserem Leben überschritten haben, bin ich dankbar für diese Erfahrung, denn mein Mann und ich können beide hartnäckig sein und wir brauchten diese Lektion, um tatsächlich vom Verkauf unserer Häuser zu profitieren. Lassen Sie uns darüber sprechen, wie Sie Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen können.
Niedrig verkaufen Hoch verkaufen
Dies ist wirklich keine Möglichkeit, Ihrem Zuhause direkt einen Mehrwert zu verleihen, aber dies war die erste Lektion, die wir gelernt haben, und es lohnt sich, darüber zu sprechen. Wir haben zum ersten Mal in einem wirklich hohen Markt gekauft, kurz bevor die Wirtschaft um 2008 wieder zusammenbrach. Wir waren sehr jung. Tatsächlich war ich erst 19, als wir unser erstes Haus kauften. Dies liegt möglicherweise nicht vollständig in Ihrer Kontrolle. Wenn Sie jedoch wissen, dass Sie nicht lange in einem Haus sind, empfehle ich Ihnen dringend, den Immobilienmarkt in Betracht zu ziehen. Auch wenn Sie nicht investieren, recherchieren Sie!
Wenn das Gehäuse niedrig ist, kaufen Sie Baby kaufen! Denn wenn der Markt zurückkommt und dies immer tut, verfügen Sie über Eigenkapital, für das Sie nicht einmal arbeiten mussten (außer natürlich dort zu leben). Das Einkaufen für Ihren Traum / Ihr Zuhause für immer ist ganz anders und nicht das, worüber ich heute hier spreche. Wenn dies Ihr Ziel ist, ist es wirklich eine persönliche Entscheidung, die Sie treffen müssen. Investieren ist ein bisschen anders als nur intelligent zu kaufen.
Eine Investition tätigen
Das Haus, das wir gerade umbauen, war eine große Investition. Es war auch ein großes Risiko und wir arbeiten hart daran, dass es sich auszahlt. Ich werde Sie wissen lassen, wie das alles am Ende funktioniert. Ein Ratschlag: Wenn Sie eine riskante Investition tätigen und nicht so viel Geld haben, können Sie nicht verfolgen, an welchem Wochentag es ist (jemand greift dieses Zitat von Jim Gaffigan auf?). Stellen Sie sicher, dass es ein Haus ist, in dem Sie in Ordnung sind!
Wenn Sie jemals an Immobilieninvestitionen interessiert sind, wie ich bereits sagte, bin ich kein Experte, aber ich teile gerne mit, was ich weiß, aber das ist ein ganz anderer Beitrag. Lassen Sie uns fortfahren, Ihrem Zuhause, in dem Sie sich befinden, einen Mehrwert zu verleihen!
Mit diesen Tipps einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen
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Alles reparieren Sie hassen Ihr Haus
Wenn Sie es nur absolut hassen, werden es wahrscheinlich auch andere tun. Es gibt jedoch einen Unterschied zwischen etwas nicht zu mögen und es zu hassen. Sie mögen vielleicht kein kleines Badezimmer, aber Sie würden es HASSEN, kein zweites Badezimmer zu haben. Achten Sie darauf, sich nicht zu verbessern oder mehr auszugeben, als Sie zurückerhalten. In unserem ersten Haus in Wisconsin hasste ich einen Schrank an der Hintertür. Es war umständlich und komisch, also habe ich es halbiert. Dies war ein Projekt, das nicht viel Kosten verursachte, aber die Küche so viel besser aussehen ließ, dass Sie Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen konnten! Siehe den Unterschied unten.
Bodenbelag in Ihrem Haus aktualisieren
Eine gute Faustregel ist, darüber nachzudenken, was Sie als potenzieller Käufer durch Ihr Haus gehen würden. Wenn Sie auf Ihren alten Teppich hinunterblicken und sofort Schuhe anziehen möchten, ist es besser, sich selbst darum zu kümmern, als zu hoffen, dass es einem Käufer nichts ausmacht. Wenn Sie alte Vinylböden haben, die physisch in gutem Zustand sind, aber hässlich sind, sollten Sie sie streichen. Zugegeben, unsere waren an sich nicht hässlich, aber sie waren nicht mein Stil und es hat das Aussehen des Raums erheblich verbessert und ihn erhöht. Das Ziel ist es, Ihre Räume zu vergrößern, ohne ein Vermögen auszugeben!
Weitere Bodenbelagsoptionen zur Wertsteigerung:
Verlegen Sie einen neuen Teppich.
Fügen Sie Luxus-Vinyl gegen Holz hinzu.
Aktualisieren Sie die Badezimmer, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen.
Badezimmer und Küchen sind ein RIESIGES Geschäft in einem Haus. Reden wir über Badezimmer. Sie können ein komplettes Badezimmer umbauen oder nur einige Upgrades durchführen, aber Sie bekommen fast immer Ihr Geld aus einer Badrenovierung. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie nicht zu viel für den Wert Ihres Hauses ausgeben. Sie können kein Badezimmer im Wert von 30.000 US-Dollar in ein Haus mit einem Wert von 100.000 US-Dollar einbauen und die Nase vorn haben. Stellen Sie sicher, dass Sie in Übereinstimmung mit dem Bereich bleiben, in dem sich Ihr Zuhause befindet. Wenn Sie jedoch schönere Dinge wünschen und Angst vor einer übermäßigen Verbesserung haben, basteln Sie sie und sparen Sie die Kosten für die Vermietung.Dies gibt Ihnen eine höhere Qualität, ohne mehr auszugeben.
Andere Möglichkeiten zur Verbesserung eines Badezimmers:
Rahmen für einen Builder-Spiegel
Farbe
Installation eines neuen Waschtisches
Erstellen einer funktionalen Küche
Eine Küche ist wahrscheinlich die Nummer Eine Sache, die eine Frau berücksichtigt, wenn sie durch ein Haus geht. Es ist auch eines der teuersten Dinge, um die man sich in einem Haus kümmern muss. Wenn Sie also Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, findet offensichtlich ein Großteil dieses Werts in diesem Raum statt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Küchenumbau anzugreifen. Sie können einen ganzen Bauchjob machen, Sie können alles auffrischen oder Sie können einige kleinere Änderungen vornehmen, aber unabhängig davon, ob die Küche angesprochen werden muss. Etwas, das Sie immer wieder von mir hören werden, ist, unser Haus nicht zu verbessern, und ich kann das nicht genug betonen. Wenn Sie nicht für immer zu Hause sind, tun Sie nur das, was für den Preis erforderlich ist, den Sie erreichen möchten. Hier sind einige Dinge, die ich in einer Küche vorschlagen würde, von einfachen Lackierungen bis hin zum vollständigen Wiederherstellen Ihrer Küche:
- Küchenschränke streichen
- Neue Hardware installieren
- Vorhandene Küchenschränke aktualisieren
- Neue Arbeitsplatten installieren (wir haben auch konkrete Arbeitsplatten erstellt, Tutorial folgt in Kürze)
- Alle NEUEN Küchenschränke installieren
- Baue eine Insel
Unten sehen Sie alle unsere Küchenrenovierungen. Wir haben jeweils einen gemacht. Beim ersten haben wir einige DIY-Projekte durchgeführt, um das zu verbessern, was bereits vorhanden war. Unsere 2. Küche war erst 4 Jahre alt, also haben wir gerade Backsplash und neue Arbeitsplatten hinzugefügt. Und die Küche in unserem jetzigen Haus war ein Volltreffer!
- Die erste Küche – Erstes Wisconsin-Haus
- Küche Nr. 2 – Utah-Haus
- Unsere aktuelle Küche – Historisches Wisconsin-Haus
Bordstein hinzufügen Appell
Ich habe keine fertigen Bilder für diese bestimmte Kategorie, da wir noch an der Außenseite unseres derzeitigen Hauses arbeiten und unsere anderen außen nicht viel brauchten. Ich habe jedoch einige Fortschritte, die ich mit Ihnen teilen werde.
Die Attraktivität des Bordsteins ist für den Wert Ihres Hauses SEHR wichtig. Niemand mag es wirklich, das Äußere wegen der damit verbundenen Kosten in Angriff zu nehmen, und es fühlt sich einfach wie eine große Aufgabe an. Wenn Sie sich um Dach, Abstellgleis, Farbe, Veranden usw. kümmern, werden Sie außen sauber inspiziert, und die Leute fühlen sich damit viel wohler. Da das Äußere das allererste ist, was die Leute sehen, möchten Sie nicht, dass jemand mit einem schlechten Geschmack im Mund zu Ihnen nach Hause kommt, da das Äußere nicht wünschenswert war.
Ein paar einfache und erschwingliche Ideen, die Sie zu Ihrer Attraktivität hinzufügen können:
- Bauen Sie einen Pflanzer
- Fügen Sie eine Bank hinzu
- Erstellen Sie Mahlzeiten im Freien
Malen Sie das Innere Ihres Hauses
Malen Sie. Dies ist eines der einfachsten und erschwinglichsten Dinge, die jeder mit seinem Zuhause machen kann. Natürlich können Sie es vermieten, wenn Sie es einfach nicht wollen, aber es ist nicht billig, einen Maler zu mieten. Auch wenn Sie es noch nie getan haben, ich verspreche es Ihnen, können Sie es tun! Ich habe Sprühgeräte sowie alle Ihre Standard-Malutensilien verwendet. Ich empfehle auf jeden Fall ein Spritzgerät, wenn Sie einen großen Bereich streichen, der noch nicht mit all Ihren Sachen gefüllt ist. Sie können immer noch in einem möblierten Raum sprühen. Ich persönlich mag dieses Risiko einfach nicht (aber ich bin ein unordentlicher Kreativer). Hier sind einige Tutorials, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern:
- Malen Sie einen Raum mit einem Sprühgerät
- Malen Sie eine Decke, ohne ein Durcheinander zu verursachen
- Malen Sie die Verkleidung
- Tipps zum Streichen von Holzvertäfelungen
Beende einen Keller (oder einen unfertigen Bereich)
In unserem Haus in Utah haben wir den Keller komplett fertiggestellt. Offensichtlich hängt dies weitgehend von dem Gebiet ab, in dem Sie leben, aber nutzen Sie die Gelegenheit, wann immer möglich, Quadratmeter in einem unfertigen Raum zu erstellen. Es ist eine großartige Rendite für Ihre Investition, wenn Sie mit Bedacht vorgehen. Wir haben unsere Fläche im Wesentlichen verdoppelt, damit der Wert deutlich steigen kann. Wir haben einiges davon vermietet, weil es ein so großes Projekt war und es bestimmte Dinge wie Sheetrock, Taping und Floating gibt, die nur den Profis überlassen bleiben. Texturierung ist zu 100% eine Kunstform und nicht etwas, in dem ich sehr gut bin.Die Kenntnis Ihrer Grenzen ist auch bei der Arbeit an einem Haus sehr wichtig.
Installieren Sie verbesserte Innentüren
Als wir unser erstes Haus in Wisconsin reparierten, ersetzten wir alle Innentürplatten. Es ist erstaunlich, was eine 6-Panel-Tür gegen eine alte flache Hohltür leisten kann, die schmuddelig ist. Das Haus fühlte sich total neu an! Mit kleinen Dingen wie diesen können Sie Ihr Zuhause auch mehr lieben, während Sie sich darin befinden, was niemals negativ ist. Es ist eine ziemlich einfache Lösung, und ich habe sogar ein Tutorial für Sie, das alles über die Werkzeuge enthält, die Sie benötigen, um Türplatten selbst zu ersetzen!
Hardware in Ihrem Zuhause aktualisieren
Hardware ist ein weiterer einfacher Austausch. Oft müssen Sie für dieses Projekt nicht einmal ein Chaos anrichten, wenn Sie die bereits vorhandenen Löcher verwenden können. Dies ist auch eine einfache Möglichkeit, Ihre Möbel zu heben, wenn Sie nur einen Raum hochwertiger gestalten möchten. Wenn Sie neue Löcher für Hardware erstellen müssen, empfehle ich dringend, diese Schrankvorrichtung zu verwenden. Es gibt einige günstigere Optionen im Baumarkt, aber diese sind viel einfacher anzupassen. Wir haben es in unserer neuesten Küche benutzt und ich habe es geliebt. Wenn Sie es jedoch nur einmal verwenden möchten, können Sie die günstigere Option wählen, die ich in meinem Lernprogramm geteilt habe.
Speicher zu kleinen Räumen hinzufügen
Und wir beenden dieses Gespräch im Speicher. Oh, wie sehr wir alle gute Lagerung lieben! Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, wie Sie kleine Spots erstellen können, um all unsere Dinge zu organisieren. Im Folgenden finden Sie einige Tutorials, wie Sie Ihrem Zuhause Speicher hinzufügen können. Der beste Weg, um herauszufinden, wo Sie Speicherplatz benötigen, sind die Bereiche, mit denen Sie am meisten frustriert sind. Wenn es sich um Ihre Waschküche handelt, sollten Sie einige Schränke und Regale hinzufügen. Wenn es sich um Ihren Eingangsbereich handelt, erstellen Sie ein Schließfachsystem. Wenn es sich um Ihre Speisekammer handelt, können manchmal nur ein paar schnelle Organisationstipps anderen zeigen, wie ein vorhandener Raum funktionaler sein kann.
Möglichkeiten zum Hinzufügen von Speicher:
- Bauen Sie eine Kücheninsel
- Bauen Sie einige maßgeschneiderte Möbel für Ihren Raum
- Fügen Sie Regale hinzu ( Eine weitere Regaloption – Industrielle Rohrregale)
- Organisation erstellen
- Schränke hinzufügen
Weitere Ideen, Tipps und Tutorials finden Sie in meiner Projektgalerie.
Und vergessen Sie nicht, auf Instagram mitzuarbeiten, während wir an der Umgestaltung unseres historischen Hauses arbeiten. Ich werde Ihnen unterwegs alle möglichen Tipps geben!